Maison La Garde (83130)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : Coup de cOEur à saisir à La Garde (83130) Limitrophe La Farlède : Propriété de 200 m² à fort potentiel avec piscine sur plus d'1,3 hectare ! Située dans un cadre privilégié et au calme sur la commune recherchée de La Garde, cette propriété de 200 m² habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 679 m² avec piscine offre de multiples configurations d'aménagement. La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants : - En rez-de-chaussée : Un logement comprenant actuellement 3 chambres et une cuisine séparée. - Au 1er étage : Un appartement avec séjour, cuisine, véranda et 2 chambres. ? Potentiel & Aménagements simples : Option Investissement / Location : Conserver la configuration actuelle pour de la location ou colocation. Le terrain permet de garer très facilement plusieurs véhicules (idéal pour des jeunes actifs ou étudiants véhiculés / voitures sans permis à quelques minutes du campus et des axes principaux). Option Grand Confort : Transformer l'une des 3 chambres du bas pour créer un bel espace de vie séjour / cuisine ouverte à moindre coût. Option Réunification : Possibilité de relier facilement les deux niveaux pour créer une grande demeure familiale d'exception. Les atouts majeurs : * Extérieur rare : Plus de 1,3 hectare au calme, environnement verdoyant sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours. * Stationnement facile : Nombreuses places sur la parcelle, un atout rare pour accueillir plusieurs locataires ou véhicules. * Emplacement stratégique : La Garde (83130), à proximité rapide des axes routiers et des commodités de la métropole. * Travaux accessibles : Structure saine, aménagements intérieurs modulables selon vos projets pour un budget maîtrisé. Un bien rare sur le secteur pour investisseurs avertis, familles nombreuses ou projets de vie à plusieurs ! Cher confrères je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034392)

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 13 679.00 m²
• 8 pièces
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• Piscine