Maison La Garnache (85710)

Maison de plain pied - La Garnache (5min de Challans)

LA GARNACHE – BEAU POTENTIEL À 5 MINUTES DE CHALLANS Vous cherchez un bien évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cette opportunité mérite clairement votre attention. Située à proximité immédiate du bourg de La Garnache et à seulement 5 minutes de Challans, cette maison de plain-pied offre aujourd'hui une partie habitable entièrement rénovée comprenant une cuisine aménagée et équipée dinatoire, une petite chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le véritable atout du bien ? Un espace supplémentaire d'environ 27 m² reste à aménager selon vos envies : chambres complémentaires, salon, bureau, suite parentale… Ici, c'est votre projet qui dicte le potentiel. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 600 m² avec jardin et nombreux sationnements, dans un environnement pratique et accessible. ? Maison de plain-pied ? Partie rénovée récemment ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Idéal résidence principale ou investissement ? À proximité de Challans Prix : 150 000 € FAI Une visite s'impose ! Contactez Johan SAIVE – Agence Duret Challans. JOS Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Maison de 52.79 m²
• Terrain de 600.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 10 parkings