Maison La Grand Combe (30110)

Villa Individuelle

A Vendre à LA Grand combe très belle villa individuelle sur plus de 900 m2. Elle se compose au RDC d'un garage avec portail et porte automatique, d'une cusine d'été, d'un atelier et d'une cave. Au premier étage in reetrouve la partie habitable, copposé, d'un salon séjour de 40 m2, d'une cusine fermé pouvant etre ouverte de 10 M2, de 3 belles chambfes de wc séparé et d'une salle d'eau. Cahuffage centrale au Gaz de ville ( chaudière récente et entretenu ) et climatisation reversible dans la piece a vivre. Un insert bois viendra completer ce système de chauffage. Sur le terrain on retrouve une dépendance, et un puits donnant de l'eau toute l'année. Très belle opportunité sur le secteur. A proximité immédiate des ecoles. A venir visité sans tarder ! Pour Plus d''information merci de me contacter au : O6 16 75 49 35 Diagnostics techniques immobilier réalisés le 12/10/2025, DPE catégorie D (249 kWh/m2/an) GES catégorie C (29 kg CO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 770 EUR et 2390EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Paniego , Agent immobilier CJP Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 980.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud ouest
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques