Maison La Haie Fouassiere (44690)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Manon Le Nué - Laffitte vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE À découvrir, ensemble immobilier entièrement rénové il y a environ 4 ans, composé de deux maisons indépendantes avec garage et stationnements privatifs. Le bien se compose : o D'une première maison de 54 m² comprenant : * Une chambre séparée * Une salle de bain * Une cuisine aménagée et équipée * Un espace de vie fonctionnel et lumineux Louée actuellement 700 ¤ / mois en location non meublée. o D'une seconde maison de 43 m² comprenant : * Une chambre séparée * Une salle d'eau * Une cuisine aménagée et équipée Louée actuellement 650 ¤ / mois en location meublée. En complément : * Un garage pouvant être loué 80 ¤ / mois * Deux places de stationnement privatives, une pour chaque logement Aucun travaux à prévoir : rénovation récente (électricité, aménagements, équipements, finitions). Revenus locatifs mensuels : * Maison 54 m² : 700 ¤ * Maison 43 m² meublée : 650 ¤ * Garage : 80 ¤ la rentabilité brute estimée est d'environ 6 %. Produit idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat avec deux logements déjà exploités avec locataire sérieux. Bien rare sur le secteur grâce à sa configuration, son état général et son potentiel locatif sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué - Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33303611)

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 345.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques