Maison La Planche (44140)

Maison spacieuse avec studio acoustique, garage et jardin.

Située à La Planche, dans un environnement rural paisible, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité d'une école et d'une crèche. La maison bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et Sud-Est, offrant une luminosité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, une cave et un jardin, ainsi que deux places de parking dont un garage. La maison de 203 m² de surfaces utiles et de 173 m² en loi Carrez, se compose de 9 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un véritable studio de musique acoustique de 20 m² environs donnant sur une terrasse, conçu dans les règles pour un usage professionnel, offrant des possibilités rares sur le marché, un bureau de plus de 12 m², un garage, et une buanderie de 18 m² complètent ce premier niveau. Le premier étage accueille un salon / séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, des toilettes séparés et un cagibi. Le deuxième étage propose un palier de 11 m² environs distribuant une chambres, une salle de bain avec toilettes, et deux espaces nuit de moins de 9 m² chacun en loi Carrez, mais proposant respectivement 14 et 16 m² au sol. Beaucoup de possibilités donc pour ce bien atypique, aux espaces variés et aux volumes généreux. Des travaux de finition intérieurs sont à prévoir, laissant la place à vos envies fonctionnelles et personnelles. En centre bourg vous disposez des commerces et services de la commune à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883067761.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124446)

En Exclusivité

• Maison de 203 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 275 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings