Maison La Queue en Brie (94510)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Claire Puissant vous propose : LA QUEUE-EN-BRIE - VIEUX VILLAGE - MAISON - 81 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE Accès direct à la Vallée du Morbras A 350m de l'école élémentaire 'J. Jaurès' A 700m de l'école maternelle 'Gournay' A 50m du bus 207 A 150m de l'église Coquette maison de 2006 soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable avec son jardin. Elle est répartie sur 2 niveaux - Traversante, elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, avec sa cuisine équipée & totalement aménagée, un accès direct au garage avec son coin buanderie de 14,8 m², une toilette avec lave-mains, un salon de 25 m² avec ses 2 portes fenêtre permettant l'accès direct à la terrasse et au jardin totalement clos et aménagée de manière cosy. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une Suite Parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Les avantages de cette maison : - Confort thermique optimal avec pompe à chaleur réversible de 2023 (chauffage & climatisation) complétée par une chaudière à gaz individuelle. - Double vitrage PVC - Maison économe & performante (DPE C) - Rénovation totale - salle d'eau + salle de bains - 2 wc L'ensemble a été rénové avec soin, garantissant un emménagement sans travaux. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33¤ par mois (soit 568 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737936)

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 151.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz