Maison La Reole (33190)

Exclusivité – maison de charme à bourdelles

Située dans un petit village convivial et familial, à seulement 50 minutes de Bordeaux, cette maison de campagne de 170 m² séduit par son charme authentique. Les pierres apparentes, les poutres d'origine et les carreaux de Gironde confèrent à ce bien un cachet unique. Un cadre idéal pour les amoureux de l'ancien et du calme, tout en restant proche des commodités. Cette maison offre un salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine spacieuse avec insert, trois grandes chambres et une salle de bain. Les dépendances attenantes permettent de multiples aménagements selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un beau jardin arboré de plus de 2 000 m², avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire. Bourdelles bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes de La Réole, où se trouvent écoles, collège et lycée. La commune est desservie par les transports scolaires. À seulement 5 minutes, la gare SNCF de La Réole permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes grâce au TER. Ce bien, situé en zone inondable, reste une opportunité rare sur le marché grâce à son charme et à son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30782251)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 2181.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques