Maison de 177m2 en RDC - 291 m2 en RDJ - sur 5839m2 de ter

Très belle maison d'Artisan Maçon /Carreleur de 1994. A 3mn du péage de LA REOLE et de la Zone d'Activité. Sur un terrain clos de 5800 m2 sans voisin (environ 1km). Ce bien construit élevé en RDJ de 291m2 avec stationnement de plusieurs véhicules, porte basculante isoléee - Atelier, rangement et possibilité d'aménagement en pièce de vie. Accés du RDJ au RDC par un escalier en pierre. Au RDC : un séjour/cuisine très clair de 84m2 hauteur de la charpente 4.50 m ( taillée sur place). Une arrière cuisine également équipée de 8.50m2. Une entrée 7m2 côté levant donnant sur la terrasse de la piscine. 3 Chambres dont une avec suite parentale. 17.10 m2 - 11.29 m2 - 14.60 m2 - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. WC avec lave main. Une mezzanine de 8,25m2 pour billard ou bureau. Comble sur Hourdis 18m2 aménageable. Ce bien dispose d'un poële à granule dans la pièce de vie - d'une climatisation - et d'un chauffage central au Fuel. L'assainissement individuel est refait à neuf. La propriété est clôturée. Entrée par un portail coulissant électrique. Une chêneraie au levant donnant côté piscine 10x4 avec bâche de protection. Une terrasse carrelée anti dérapant de 140 m2. Un potager - un verger - un poulailler etc.. PRODUIT D'EXCEPTION : 100 k de travaux de remise au goût du jour. Habitable immédiatement. TF : 1200 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY No RSAC 384769980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX. Pour tous renseignements et pour visiter, contactez Mr Jean Paul HARRIBEY Tel : 06 72 85 03 28

• Maison de 177.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Non connu