Maison La Roche Chalais (24490)

Belle opportunité à La Roche-Chalais !

Une nouvelle adresse à Saint-Michel-de-Rivière qui va faire des heureux ! Je vous propose cette jolie maison de campagne idéalement située, proche de toutes commodités. C'est une opportunité rare qui combine confort de vie et investissement grâce à un studio indépendant déjà loué (locataire en place depuis 10 ans). 𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 : La maison principale (102 m²) : - Entrée, cuisine avec insert, salon et séjour. - 2 grandes chambres + un bureau. - Salle de bains et WC séparé. - Confort technique : clim réversible, isolation des combles récente, toiture refaite, fibre et tout-à-l'égout. L'extérieur : - Terrain clôturé de 1030 m². - 2 garages indépendants, un abri et un puits. Le studio : - 40 m² habitables avec cuisine, salon, chambre et terrasse couverte. Un revenu immédiat pour votre projet ! Le tout proposé à 160 000 €. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Cette annonce référence 346765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 102.35 m²
• Construit en 1926
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel