Maison La Roche sur Foron (74800)

Belle maison familiale 175 m2 à La Roche-sur-Foron

Située dans un secteur prisé de La Roche-sur-Foron, cette maison individuelle de 175 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une belle parcelle de 958 m2, sans vis-à-vis, avec jardin piscinable. Pleine d' espaces lumineux & fonctionnels, grande pièce de vie très lumineuse, avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte, moderne et convivial, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC.  Atouts supplémentaires : Sous-sol complet de 80 m2 comprenant buanderie, bureau, cave, Appartement T2 indépendant avec entrée séparée : idéal pour du locatif ou un espace ado, garage fermé, Panneaux photovoltaïques avec un rendement d'environ 1 200 EUR/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia PINTO (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 13/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 EUR et 5050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 170kWh/m2/an. Classe énergétique D Consommation GES : 49kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 2001
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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