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Votre recherche immobilière : "Vente Maison La Roche sur Foron (74800)"

599 000 € - Vente - Maison Amancy

5 pièces
3 chambres
129.00 m²

AMANCY Villa 140 m2 avec piscine, atelier 70 m2, garage do

AMANCY Villa familiale avec piscine, atelier et grands espaces de stationnement À seulement 3 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport international de Genève, découvrez cette belle villa des années 70 implantée sur un terrain arboré et paysagé, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes. La maison offre un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent les pièces de vie vers une terrasse conviviale et l'espace piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine de 10 x 5 m et d'un vaste jardin soigneusement entretenu offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage double, une cuisine d'été, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un atelier communicant d'environ 70 m2. La propriété dispose également d'une grande cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules, utilitaires ou camping-cars. L'ensemble garage, atelier et carport offre une capacité d'accueil exceptionnelle. Les atouts du bien Accès autoroute à 3 minutes Aéroport de Genève à 30 minutes Piscine 10 x 5 m Trois chambres dont une suite parentale Deux terrasses Terrain arboré et paysagé Sous-sol complet Atelier d'environ 70 m2 Grande capacité de stationnement Vue dégagée sur les montagnes Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, ou pour un artisan souhaitant disposer de volumes de stockage et de stationnement importants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € - Vente - Maison Amancy

5 pièces
3 chambres
178.00 m²

AMANCY – MAISON T5 D’ENVIRON 180 M² – FORT POTENTIEL – TERRAIN 404 M²

À Amancy, découvrez cette maison T5 d'environ 180 m² offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Pays Rochois. Amancy offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel et proximité des principaux pôles d'activité de Haute-Savoie. La Roche-sur-Foron est toute proche, tandis que les accès permettent de rejoindre facilement les différents bassins d'emploi de la vallée de l'Arve et du Genevois. Édifiée sur une parcelle d'environ 404 m², la maison développe de beaux volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace actuellement aménagé peut être entièrement repensé selon vos besoins. Vous souhaitez générer un revenu complémentaire ? Il est possible d'envisager la création d'un appartement indépendant destiné à la location. Vous êtes professionnel ou exercez une profession libérale ? Cet espace peut également se prêter à la création d'un cabinet ou d'un bureau indépendant, permettant de travailler depuis son domicile tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle. Selon votre projet, ce niveau peut également être transformé en garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, pièce dédiée aux adolescents ou tout simplement en espace supplémentaire pour la famille. À l'étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles, déjà équipés de fenêtres, représentent un véritable potentiel supplémentaire. Ils pourraient permettre de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou encore une belle suite parentale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettent justement de laisser libre cours à vos envies et de créer une maison entièrement adaptée à votre mode de vie. À l'extérieur, la parcelle d'environ 404 m² offre un espace agréable et facile à entretenir, pouvant accueillir une terrasse, un jardin ou un espace extérieur convivial. Une maison aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif, création d'un logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Son emplacement à Amancy, son volume d'environ 180 m² et ses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un projet à personnaliser. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet immobilier à leur image, dans un secteur recherché de Haute-Savoie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.971754

595 000 € - Vente - Maison Arenthon

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Thomas Richard vous propose : VILLA PLAIN PIED 160 m² - TERRAIN 1 400 m² - STUDIO INDÉPENDANT - DPE B Hors lotissement, au calme, découvrez cette villa de 160 m² habitables implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 400 m². De plain-pied, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, un coin TV, une buanderie, 3 chambres dont deux de 15 et 18 m², ainsi qu'un grand dressing mural. Côté confort : chauffage par géothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et DPE classé B. À l'extérieur : superbe terrasse couverte de 70 m² avec spa de nage à contre-courant, cour pavée avec portail motorisé, jardin aménagé, potager et local avec eau et électricité pouvant être transformé en garage. Un studio indépendant de 28 m² complète le bien avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d'eau avec WC, mezzanine, rangements et jardin privatif avec portail. Toiture rénovée, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, fibre et bon état général. Un bien complet, rare et idéalement situé. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864319)

779 000 € - Vente - Maison Amancy

8 pièces
5 chambres
200.00 m²

Maison à vendre Amancy

AMANCY – 30 minutes de Genève / 10 minutes Leman express – PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & 1 800 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE À seulement 2 minutes de La Roche-sur-Foron, découvrez cette belle propriété villa nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant piscine, vue dégagée sur les montagnes et près de 1 800 m² de terrain entièrement constructible. Spacieuse et chaleureuse, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 33 m², un espace salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine, 4 chambres, une grande salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, un espace plus intimiste accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin lecture. Un sous-sol complet complète la propriété avec garage, cave à vin, atelier et local technique. À l'extérieur, véritable coup de coeur : une magnifique parcelle arborée d'environ 1 800 m² entièrement constructible, plusieurs terrasses, une piscine miroir avec dôme, un jacuzzi et une belle vue dégagée sur les montagnes. Un cadre privilégié offrant calme, intimité et un véritable potentiel d'évolution et de valorisation. Côté confort : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et bonne performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Laurine VIAL 0669774255, [email protected] Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

370 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : MAISON À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - GARE ET CENTRE À PIED Saint-Pierre-en-Faucigny - secteur centre / gare Dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 9 minutes à pied de la gare et du centre, découvrez cette maison des années 60 parfaitement entretenue, offrant une base habitable existante et d'importants volumes à aménager. LA MAISON OFFRE : - 72 m² au rez-de-chaussée : 4 pièces dont une cuisine - 80 m² de combles sur dalle, entièrement à aménager - Sous-sol complet d'environ 100 m², avec garage et espaces annexes - Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différents usages UNE MAISON SOIGNÉE ET ENTRETENUE : - Toiture en bon état - Façades, volets bois et bandes de rive impeccablement entretenues - Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023, double vitrage PVC aspect chêne - Loggia rénovée avec porte vitrée alu et placards intégrés - Porte de garage rénovée - Rez-de-chaussée repeint, propre et sols d'origine entretenus À L'EXTÉRIEUR : - Jardin paysagé - Cour goudronnée - Propriété clôturée - 2 portails indépendants - Descente de garage aménagée LE POTENTIEL : Les volumes et les 2 accès indépendants pour chaque niveaux se prêtent à différents projets : espace indépendant ou locatif, activité professionnelle à domicile, 2 logements indépendants. Une maison saine et soigneusement entretenue, idéale pour qui souhaite rénover et aménager progressivement un bien à son image. Plans / croquis et visite virtuelle disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796175)

699 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

6 pièces
4 chambres
152.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : LA ROCHE-SUR-FORON - TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE o SECTEUR PRIVILÉGIÉ o TERRAIN DE 1 700 m² C'est dans un secteur résidentiel particulièrement prisé de La Roche-sur-Foron, au calme et totalement à l'abri des regards, que se dévoile cette très belle propriété familiale, implantée au cOEur d'une magnifique parcelle paysagée et arborée de près de 1 700 m², entièrement constructible. Construite en 1984 et remarquablement entretenue au fil des années, cette maison séduit dès les premiers instants par son charme, la qualité de sa construction et des matériaux utilisés, ses beaux volumes et la douceur de son environnement. Le jardin, soigneusement paysagé et généreusement arboré, crée un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, agrémenté de belles perspectives sur les montagnes. Dès l'entrée, un espace vestiaire avec lavabo dessert une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures invitent naturellement vers l'extérieur et donnent accès à une superbe terrasse en bois exotique ipé d'environ 80 à 90 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Son exposition optimale permet de profiter du soleil du matin jusqu'au soir, en passant par le sud, offrant une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Sur ce même niveau, une chambre avec placards intégrés et salle de bains bénéficie également d'un accès direct au jardin paysager. À l'étage, une grande mezzanine accueille aujourd'hui un vaste espace bureau. Elle dessert trois chambres généreuses, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. De beaux volumes et de larges ouvertures apportent à cet étage beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 25 m², idéal pour le stockage et disposant d'une arrivée d'eau, un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Les extérieurs sont à l'image de la maison : soignés et parfaitement entretenus. La propriété dispose d'une cour goudronnée, d'un double carport, d'un chalet de rangement, d'un espace potager ainsi que d'un vaste jardin piscinable. La végétation mature préserve parfaitement l'intimité des lieux. Autre atout majeur : la parcelle de près de 1 700 m² est entièrement constructible, offrant ainsi de belles possibilités d'évolution selon les projets. Côté confort, la maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre, d'un vide sanitaire et bénéficie d'un DPE classé D. Le chauffage est électrique, complété par une cheminée à bois. Une très belle propriété familiale, rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, intimité, exposition optimale, quatre chambres, beaux volumes, qualité de construction et potentiel remarquable du terrain. Un bien soigné et chaleureux, dans lequel il fait bon vivre, à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758685)

585 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY Maison familiale o Piscine o Jardin arboré o Vue montagnes Cette belle maison familiale de 140 m² offre de beaux volumes dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 71 m², dont une pièce de 20 m², facilement modulable en chambre, suite parentale, bureau ou espace loisirs. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et lumineux. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 13 m², 14 m² et 13 m², toutes équipées de placards. L'une des chambres bénéficie d'un balcon avec une jolie vue sur les montagnes. Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos de 660 m² avec un joli jardin arboré, une piscine, un potager, deux abris de jardin d'environ 8 m² et 20 m², un récupérateur d'eau de pluie de 2 000 L et plusieurs stationnements. DPE A o Pompe à chaleur récente o Belle luminosité o Matériaux de qualité o Environnement calme o Vue montagnes Ici, on profite d'une vraie sensation de tranquillité, avec les montagnes en toile de fond. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison familiale, chaleureuse et évolutive, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible entre jardin, piscine et montagnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754106)

529 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin et piscine à Saint-Pierre-en-Faucigny Découvrez cette superbe maison individuelle de 120 m², nichée au cOEur de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1989, cette maison bénéficie de nombreux atouts. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un bureau, 1 salles de bains avec douche et baignoire, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables pour chacun de ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour respirer l'air frais et admirer la vue imprenable sur le jardin arboré de 1510 m² et la piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez notamment la cuisine équipée qui répondra à tous vos besoins culinaires, ainsi que le salon chaleureux où il fera bon se retrouver en famille. Les nombreuses ouvertures de la maison offrent une luminosité naturelle en toutes saisons. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec des installations telles que le système de chauffage individuel et l'assainissement collectif pour votre tranquillité au quotidien. Un système de récupération des eaux de pluie et son retraitement permettent une alimentation dans certaines pièces de la maison pour un confort optimal et éviter l'encrassement des canalisations dû au calcaire. En termes d'extérieur, vous serez comblé par l'espace généreux comprenant un grand jardin paysagé, une piscine pour des moments de détente en famille, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Cette propriété rare, située sur les hauteurs de Saint-Pierre-en-Faucigny dans un environnement calme, offre une exposition idéale avec une luminosité optimale tout au long de la journée pour une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255671)

429 000 € - Vente - Maison Amancy

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

AMANCY VILLA T4 429000EUR

Amancy coté la Roche sur Foron dans un quartier calme propose une villa ossature bois T4 de 98 m2 RE2020 DPE A . Elle est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse ensoleilée et son jardin,un hall d'entrée avec un wc et placard et à l'étage 3 grandes chambres , une salle de bain et un wc. Garage 1 voiture . Chauffage au sol alimenté par une pompeà chaleur ,grands carreaux, menuiserie pvc avec volets roulants motorisés, isolation extérieure... Prix 429 000 EUR frais de notaire réduits. Hors peintures et parquet, cuisine aménagée. Livrable 2028 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 € - Vente - Maison Amancy

4 pièces
3 chambres
116.00 m²

AMANCY La Roche sur Foron Villa T5 116 m2 499 000EUR

Amancy coté la Roche sur Foron dans un quartier calme propose une villa ossature bois T5 de 116 m2 RE2020 DPE A . Elle est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse ensoleilée et son jardin, une chambre avec une douche,un hall d'entrée avec un wc et placard et à l'étage 3 grandes chambres , une salle de bain et un wc. Garage 1 voiture . Chauffage au sol alimenté par une pompeà chaleur ,grands carreaux, menuiserie pvc avec volets roulants motorisés, isolation extérieure... Prix 499 000 EUR frais de notaire réduits. Hors peintures et parquet, cuisine aménagée. Livrable 2026 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 195 000 € - Vente - Maison Etaux

6 pièces
5 chambres
210.00 m²

Maison neuve avec vue à vendre à Etaux 74800

Je vous présente une maison de 210 m2 habitables (320 m2 au total) sur 3 niveaux construite en 2026. DPE A. Vous serez séduit par un séjour-cuisine de 70 m2 donnant sur une grande terrasse exposée SUD avec jardin piscinable et une vue imprenable sur le Môle et les Aravis. Tout a été réalisé avec minutie et pour le confort d'une famille. On rentre par le sous-sol où se trouve une grande buanderie, des placards, une salle de jeux/sport/rangement ou par le grand garage double. Au 1er niveau, l'immense séjour(avec conduit de cheminée), une cuisine entièrement équipée et spacieuse donnant sur un balcon avec vue, un cellier, une chambre avec sa salle de douche et vue sur les champs attenants, wc visiteurs et des grand placards de rangement. Au niveau supérieur, une grande suite parentale de 30 m2 avec dressing aménagé et salle de douche. Ensuite nous avons 3 chambres et une grande salle de bains et très beaux wc séparés. Tout est pensé pour être au coeur de la verdure. Murs extérieurs décoratifs en parement. Volets roulants électriques. Pompe à chaleur. Cour goudronnée pour 4 véhicules et éclairage extérieur moderne. Proche du centre de La Roche sur Foron et des accès autoroutiers pour aller travailler à la frontière suisse et aller au ski, au Lac ou à Annecy. Ecoles et Lycées renommés à proximité. Maison à vendre à Etaux, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Etaux, maison proche La Roche sur Foron Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

5 pièces
4 chambres
141.30 m²

Exclusivité chez NG IMMO - Maison entièrement refaite à neuf

En exclusivité chez NG IMMO - A vendre Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf, elle bébéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement calme et agréable. La maison se compose de cinq pièces et offre une surface habitable de 141,3m2. Elle est entourée d'un terrain qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un jacuzzi extérieur vient compléter les prestations pour des moments de détente privilégiés. Un espace de jeux extérieur est également aménagé pour le plaisir des enfants. Un garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures facilitent le stationnement au quotidien. Ce bien allie confort, modernité et qualité et de rénovation. Une maison rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

1 190 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

10 pièces
5 chambres
276.77 m²

Propriété d’architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Proche Annecy / Genève / Chamonix

Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 328670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 190 000 € - Vente - Maison Etaux

10 pièces
5 chambres
276.77 m²

Propriété d’architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Proche Annecy / Genève / Chamonix

Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 326077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790 000 € - Vente - Maison Amancy

5 pièces
4 chambres
151.00 m²

AMANCY - Belle maison familiale de 151m2 avec piscine - 4 chambres

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : Située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison familiale construite en 2014 offre 151 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé, paysagé et clôturé de 694 m². Pensée et aménagée intérieurement par une architecte, elle séduit par ses beaux volumes, sa décoration contemporaine et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et principalement exposée sud-ouest, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, un WC indépendant, un grand cellier ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements. Un grenier offre un espace de stockage complémentaire. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une avec grand dressing, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque, une buanderie et un WC indépendant. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à l'étage et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Les extérieurs ont été soignés : jardin paysager, grande terrasse, pergola bioclimatique électrique, piscine au sel chauffée avec volet roulant motorisé, douche extérieure, réserve d'eau, local technique avec espace de stockage et abri de jardin. La maison offre une très belle vue sur les montagnes environnantes. Plusieurs stationnements privatifs permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules, avec des possibilités supplémentaires pour les visiteurs devant la propriété. Située en fond de lotissement, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès direct, par un portillon privatif, à un chemin de promenade. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien récent et confortable sans aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute A40 et de la gare de La Roche-sur-Foron permettant de rejoindre Genève via le Léman Express.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 900 € - Vente - Maison Amancy

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison à vendre 5 pièces AMANCY (74)

Idéalement située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration intelligente. À proximité immédiate de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle offre une connexion rapide vers la Suisse et les grands axes, tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. Nichée au sein d'une petite lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 115 m² habitables s'ouvre sur un spacieux jardin de 450 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace convivial crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfait pour les moments de partage. À ce niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une solution idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace bureaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Un dressing généreux et une salle de bains complètent harmonieusement ce niveau. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence, dans un emplacement offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité transfrontalière. Idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités et de la Suisse. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.941885

690 000 € - Vente - Maison Arenthon

8 pièces
6 chambres
208.00 m²

PROPRIÉTÉ DE CHARME D'ENVIRON 208 m² AVEC PARC ARBORÉ, PISCINE COUVERTE ET T2 INDÉPENDANT – ARENTHON (74800)

Située à ARENTHON, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Genève, découvrez cette belle propriété offrant environ 208 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement T2 indépendant complète ce bien, parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel avec un parc arboré mêlant arbres fruitiers, bambous et un charmant étang avec carpes koï, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée accompagnée de sa salle d'eau extérieure pour un confort optimal. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir de nombreux véhicules et un abri pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations. Un bien rare offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.953543

529 000 € - Vente - Maison Etaux

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison de 2025 T5 de 120m2 sur 920m2 de terrain

Idéale pour une famille recherchant confort moderne et qualité de vie. Dans un lotissement récent, à Etaux proche des commodités, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle à ossature bois de 2025, construite avec des matériaux nobles et antisismiques. Répondant aux dernières normes d'isolation, elle garantit un excellent confort thermique ainsi que de réelles économies d'énergie au quotidien grâce à son DPE A. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec cuisine ouverte, développant près de 46 m² et offrant une superbe vue panoramique. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une future salle d'eau à terminer selon vos envies, ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bain et un second WC viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 920 m² bénéficiant d'une très belle vue dégagée, d'un grand garage de 27 m² ainsi que d'une place de parking extérieure. Tout-à-l'égout – Chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.955935

419 900 € - Vente - Maison Amancy

4 pièces
3 chambres
99.00 m²

Maison 4 pièces à vendre - AMANCY (74)

Idéalement située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation stratégique. À proximité immédiate de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle offre une connexion rapide vers la Suisse et les grands axes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Nichée au sein d'un petit lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 100 m² habitables s'ouvre sur un généreux jardin de 302 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace convivial invite aux moments de partage et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez également d'un dressing, d'une salle de bains, ainsi que d'un second espace modulable pouvant faire office de dressing supplémentaire ou de rangements. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et tranquillité, dans un emplacement offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité. Idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités et des axes transfrontaliers. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.941887

608 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² LA ROCHE SUR FORON (74)

LA ROCHE SUR FORON, idéalement située au calme en impasse avec vue dégagée à moins de 5 minutes du centre ville, de ses écoles et commerces, de la gare et de l'axe autoroutier, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine et moderne de 110 m². Edifiée sur une parcelle de 660 m², elle dispose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de douche avec wc, d'un cellier/buanderie et accès sur son garage. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains familiale et un wc séparé. Cette maison résolument moderne offre de très belles prestations : pompe à chaleur connectée, volets roulants connectés en aluminium, salle de bains avec faïence toute hauteur, carrelage grand format, parquet stratifié haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.948345

620 000 € - Vente - Maison Etaux

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ETAUX (74)

ETAUX à 30 minutes de GENEVE, idéalement située au calme, cette maison mitoyenne saura vous séduire par son environnement calme et sa magnifique vue dégagée. D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée dégagée avec pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² et très lumineuse. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre et un wc visiteur ainsi qu'un garage de plus de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 autres chambres, une salle de bains familiales avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. De 2026, cette maison prochainement prête à vivre, vous offre les avantages des frais d'acte réduits. Elle bénéficie de prestations de qualité : -charpente traditionnelle avec tuiles en terre cuite garanties 30 ans - système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique assurant bien-être et économies d'énergies -volets aluminium motorisés -baies coulissantes en aluminium -salle de bains et wc faïencés toute hauteur -choix du parquet stratifié haut de gamme L'avis de l'expert : l'agencement de cette maison est très fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie en famille. La mitoyenneté est non gênante, garantissant tranquilité et intimité au quotidien. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.949327

998 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

10 pièces
4 chambres
249.00 m²

Villa d'architecte de 300 m² avec piscine pool house et

À Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette remarquable propriété d'architecte de 300 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs alpins. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : Une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, un pool house avec cuisine d'été, vaste terrasse exposée plein sud avec pergola et d'une dépendance espace bien-être avec jacuzzi. A l'intérieur de la Villa : Vous découvrirez une entrée majestueuse avec une hauteur sou plafonds baigné de lumière. Le c?ur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 82 m² comprenant 2 salons , une salle à manger et cuisine ouverte et équipée , prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit propose une suite parentale de 40m2 climatisée avec grand dressing aménagée et une salle de bains privative avec baignoire balnéo avec vue montagnes et douche italienne. Vous découvrirez aussi trois grande chambres supplémentaires équipées chacune de dressing , une seconde salle de bains ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente et d'une entrée majestueuse . Un garage double traversant, un carport pouvant accueillir quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie complètent ce bien rare ainsi qu'une arrière cuisine . Situation privilégiée à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, 35 minutes de l'aéroport international de Genève et à proximité immédiate d'Annecy, Genève et Chamonix. Une propriété confidentielle alliant élégance, confort et qualité de vie au c?ur d'un cadre naturel exceptionnel. le coup de c?ur assuré ! Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: [email protected] 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

760 000 € - Vente - Maison Arenthon

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison individuelle rénovée 165 m² (225 m² utiles) - Terrain 1100 m² - DPE B Je vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1928, entièrement rénovée. Elle allie le cachet de l'ancien à des performances énergétiques exceptionnelles, proches de l'autonomie. Classé en B au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce bien dispose d'équipements techniques haut de gamme récents : 16 panneaux solaires, pompe à chaleur, système solaire hydraulique, poêle à granulés et climatisation réversible. La consommation électrique annuelle est ainsi particulièrement maîtrisée (environ 560 euros par an), garantissant un confort thermique idéal en hiver comme en été. Située sur un axe principal offrant une grande facilité d'accès au quotidien, la maison développe une surface habitable de 165 m² (225 m² de surface utile) sur une parcelle totale de 1 100 m². L'agencement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un WC séparé et un grand bureau (espace pouvant être facilement réagencé en suite parentale de plain-pied). Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² comprenant un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et entièrement équipée. Un accès direct à une terrasse en pierre bénéficiant d'une excellente exposition. Au premier étage : Une grande salle de bain de 20 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et de nombreux rangements. Quatre chambres au total (sans compter le bureau en rez de chaussée) : trois chambres disposent dont 2 avec placards intégrés, et la quatrième est actuellement aménagée en grand dressing privatif. Au deuxième étage : Un espace sous combles d'environ 50 m² utiles (20 m² loi Carrez). Ce plateau est déjà isolé, chauffé et climatisé. Il reste à l'aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou suite parentale supplémentaire. À l'extérieur et annexes : Une cour avec portail motorisé permettant de stationner plus de 8 véhicules. Des dépendances pratiques : un cabanon de jardin, un local à pneus et un espace buanderie / chaufferie indépendant. La maison est parfaitement entretenue, équipée de la domotique, de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique. La décoration intérieure est neutre, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser facilement à leur goût sans travaux de gros OEuvre à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538209)

665 000 € - Vente - Maison Amancy

5 pièces
3 chambres
131.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : AMANCY - Maison coup de cOEur rénovée, piscine, studio indépendant et 1 583 m² de terrain À deux pas du chef-lieu d'Amancy, des écoles et des commodités, venez découvrir cette superbe maison d'environ 131 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 583 m². Construite dans les années 1970, la maison a bénéficié d'une rénovation intérieure complète et offre aujourd'hui une atmosphère chaleureuse, contemporaine et particulièrement lumineuse. La pièce de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes, son poêle à bois, et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le salon, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison dispose de trois chambres et est complétée par un studio indépendant d'environ 22 m² entièrement aménagé : idéal pour accueillir famille ou amis, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, véritable invitation à la détente avec une vue incroyable sur le clocher et les montagnes environnantes : grandes terrasses en bois, piscine, potager, abris jardin, arbres fruitiers et environnement verdoyant, le tout dans une atmosphère paisible et préservée. Un grand sous-sol avec garage complète également le bien et offre de nombreux espaces de rangement. La propriété est entièrement clôturée et fermée avec un portail électrique. Une maison pleine de charme, tournée vers la nature et l'extérieur, réunissant espace, confort, indépendance et qualité de vie. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707433)

730 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

7 pièces
5 chambres
158.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : LA ROCHE-SUR-FORON - Secteur Broys Maison individuelle de 2016,159 m² - 7 pièces Terrain 1395 m² Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres où l'on se projette dès le premier regard. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Construite en 2016 par le constructeur Floriot, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Roche-sur-Foron, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie en bordure de rivière. Sur un terrain de 1395 m², elle se déploie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC avec lave-mains, vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, lingerie, 2 chambres avec placards, grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Étage : Mezzanine pour un espace détente, WC indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards. Sous-sol complet : Double garage, cave, atelier et vide sanitaire. Extérieurs : Grande cour avec places de parking, terrasse carrelée sur plot, SPA, jardin spacieux en bordure de rivière, un vrai coin de calme à deux pas des commodités. Équipements & Confort : Pompe à chaleur Atlantic (chauffage au sol RDC et étage), volets roulants électriques, adoucisseur, assainissement collectif, cuve de rétention des eaux de pluie. Les points forts : - Quartier calme et résidentiel, proche écoles et commerces - Maison récente aux finitions soignées et lumineuse - 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC - Grand sous-sol : garage double, atelier, cave, vide sanitaire - Extérieurs généreux avec SPA Taxe foncière : 1201 ¤ / an SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494514)

690 000 € - Vente - Maison Arenthon

6 pièces
5 chambres
180.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Julien Bouret vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 180 m² sur un Terrain de 6800 m² à Arenthon (NON CONSTRUCTIBLE ) Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Arenthon, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel, spacieux et paisible, avec des prestations de qualité. Description des Pièces : -5 chambres chaleureuses offrant confort et intimité dont une suite parentale avec une salle d'eau moderne -Vaste séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux en famille -Cuisine équipée et fonctionnelle -Une salle de bain a l'étage -Dressing pour un rangement optimal ou un bureau -Magnifique jardin paysager parfaitement entretenu Les Plus de la Propriété : -Un magnifique terrain de 6900 m² offrant un vaste espace extérieur + un jolie étang -2 abris de jardin -Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité + une douche à l'extérieur -Terrasse exposée plein sud et ouest pour un ensoleillement optimal -Parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules -Fibre optique et câble TV pour un confort moderne -Chauffage individuel avec insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable -Environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille -Maison en bon état général, prête à emménager -Proximité des commerces, écoles et transports Atout Supplémentaire : La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type T2 attenant à la maison, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités, créer un espace locatif ou exercer une activité indépendante. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix alliant charme, confort et grands espaces. Une opportunité rare à Arenthon à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187174)

375 000 € - Vente - Maison St Laurent

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Saint-Laurent : Maison de caractère entièrement à rénover - Énorme potentiel évolutif (98 m² + 50 m² de combles + Toit-Terrasse) Située dans un secteur résidentiel très calme et recherché de Saint-Laurent, cette maison construite en 1949 est une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de rénovation globale. Mitoyenne et implantée sur une belle parcelle de 600 m², elle nécessite des travaux complets (rénovation totale) mais offre une véritable page blanche pour concevoir votre futur projet de vie ou professionnel. Les caractéristiques clés : Surface habitable actuelle : 98 m² (de plain-pied et R + 1) - Entièrement à rénover Potentiel d'agrandissement : +50 m² sous combles à aménager selon vos envies Le gros plus : Accès déjà créé pour aménager un superbe toit-terrasse avec une vue dégagée Terrain : 600 m² (composé d'une cour en partie goudronnée et d'un espace jardin) Dépendances exceptionnelles : 3 garages (dont un double avec mezzanine) + abri de jardin + chaufferie Point fort : Maison déjà raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) Agencement intérieur et volumes évolutifs : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante Un salon Une chambre de plain-pied Une salle d'eau et un WC séparé Un espace cave pratique pour le stockage À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés Le potentiel des combles (50 m² supplémentaires) : À l'étage, vous accédez à un espace de 50 m² à aménager entièrement selon vos besoins (suite parentale, chambres d'enfants, grand bureau). Le véritable point fort ? Cet espace dispose déjà d'ouvertures existantes, et notamment d'un accès direct conçu pour créer un superbe toit-terrasse. Un futur extérieur suspendu, intimiste et fort agréable, parfait pour profiter du calme du quartier. Extérieurs et dépendances : Idéal Professionnels et Artisans Le terrain de 600 m² propose un équilibre parfait entre une cour fonctionnelle et un coin verdure. C'est l'atout majeur de ce bien pour les profils professionnels grâce à ses nombreuses dépendances : Trois garages au total, dont un double garage avec espace mezzanine aménagé (idéal pour du stockage ou un atelier) Un abri de jardin et une chaufferie attenante Énorme potentiel professionnel : La configuration des lieux et la possibilité de transformer un garage offrent une configuration idéale pour l'installation d'un bureau, d'un atelier d'artisan, ou pour l'exercice d'une activité libérale indépendante (cabinet, bien-être, etc.) nécessitant du stockage ou un accès indépendant pour la clientèle. Côté technique (travaux de rénovation globale à prévoir) : Assainissement : Déjà raccordée au tout-à-l'égout (un vrai point positif ! ) Chauffage central : Chaudière mixte fuel et bois Fenêtres : Simple vitrage d'origine Volets : Volets roulants en aluminium récents Électricité présente (à remettre aux normes) L'avis de l'agent : Avis aux amateurs de travaux et aux professionnels du bâtiment ! Cette maison saine, entièrement à rénover, cache un potentiel d'évolution exceptionnel. Avec ses 98 m² existants, ses 50 m² de combles projetables sur un toit-terrasse unique, ses nombreuses dépendances et son raccordement déjà effectif au tout-à-l'égout, ce bien s'adaptera à toutes vos ambitions après rénovation. Contactez-nous sans attendre pour venir découvrir ce potentiel hors du commun et planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponi...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647760)

1 098 000 € - Vente - Maison St Sixt

7 pièces
3 chambres
182.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : EXCEPTIONNEL CHALET D'ARCHITECTE CONTEMPORAIN - CONSTRUCTION 2023 - VUE MONTAGNES & LAC LEMAN-PRESTATIONS PREMIUM Situé à Saint-Sixt, au pied du plateau d'Orange, dans UN ENVIRONNEMENT NATURE au calme, verdoyant et privilégié, ce superbe chalet d'architecte contemporain imaginé par Alain Pardigon séduira les amateurs de biens rares par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations. Construit en 2023, ce chalet haut de gamme développe 182 m² habitables sur une parcelle de 1 212 m² et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, entre Sur Cou, Sous-Dine et la Roche Parnal. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une magnifique pièce de vie cathédrale baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées et ses impressionnantes hauteurs sous plafond. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux s'articule autour d'un superbe poêle de masse Tulikivi et d'un coin salon intimiste et d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager Bosch et cave à vin intégrée. Pensé dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des artisans locaux, le chalet bénéficie de prestations haut de gamme : - Bardage extérieur en mélèze brut étuvé brossé - Escalier double hauteur en chêne massif réalisé sur mesure. - Menuiseries et portes intérieures en vieux bois. - Menuiseries extérieures aluminium fabrication française, avec brises-soleil orientables (BSO) électriques. - Sols sélectionnés chez Carrelage du Mont-Blanc. - Suite parentale avec dressing et salle d'eau sur mesure. - Une salle de sport avec douche, des WC séparés, un dressing et une buanderie au rez de chaussée qui peut être transformée en deuxième suite parentale ! - Éclairage extérieur programmable avec horloge. - Une seconde construction indépendante de 60 m² en ossature bois sur deux niveaux (36 m² habitables et le sous sol en garage), offrant un fort potentiel d'aménagement selon les envies. Le chalet propose actuellement 3 ou 4 chambres dont une superbe suite parentale, ainsi que de beaux espaces annexes et deux garages. Côté confort et performance énergétique, rien n'a été laissé au hasard : - Pompe à chaleur haute performance Weishaupt - VMC double flux avec rafraîchissement nocturne - Installation photovoltaïque de 6 kW avec batterie virtuelle - Adoucisseur d'eau JUDO - DPE A / GES A À l'extérieur, les espaces ont été parfaitement intégrés à l'environnement avec terrasse, terrain paysager, enrochements et CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL. A noter : TERRAIN PISCINABLE Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, modernité, confort et performance énergétique, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron et 25 MIN DE GENÈVE ! Visite privée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331312)

669 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

5 pièces
4 chambres
155.00 m²

Maison 5 pièces - 1000 m2 de terrain plat

Nous vous proposons cette belle maison construite en 2009, idéalement située sur les hauteurs de la Roche sur Foron, à environ 1,5 kms du centre, dans une impasse, calme et sans nuisances. D'une superficie habitable de 155 m² environ (hauteur supérieure à 1,8 m ), et un grand garage + stockage. Edifiée sur une parcelle de 1 000 m² plate et entièrement clôturée. En rez de jardin, vous trouverez une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse permettant d'avoir un espace salon avec cheminée - séjour et cuisine (avec cellier ), le tout avec de nombreux accès à la terrasse et au jardin, véritables atouts de cette propriété. En complément, une chambre, actuellement utilisée en bureau. À l'étage, un bel espace lumineux avec balcon donne accès aux 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec balcon, et une salle de bains. Enfin, ce bien dispose d'un double garage avec portes motorisées, et de nombreuses possibilités de stockage. Maison en parfait état, construction de belle facture. Huisseries doubles vitrages, volets roulants + volets alus, stores électriques. Terrain arboré, piscinable, abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe BVR Immobilier.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.08 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 649 000 ¤. (gedeon_90177_33440896)

325 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

5 pièces
3 chambres
81.00 m²

Maison de plain-pied avec terrain de 633 m2

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY Maison de plain-pied avec terrain de 633 m2 À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché, calme et proche des commerces ainsi que des accès autoroutiers, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 633 m2 en zone UC. Elle se compose de : o Une pièce de vie lumineuse avec véranda couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison ; o Une cuisine indépendante ; o Trois chambres confortables ; o Une salle de bains ; o Un cellier et une chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement ; o Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Les atouts supplémentaires : ? Terrain plat de 633 m2 en zone UC ; ? Cave enterrée de 23 m2 ; ? Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ; ? Maison de plain-pied ; ? Environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'aménagement personnalisé. À visiter rapidement ! Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

498 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

6 pièces
99.00 m²

Charmant chalet de 2 appartements à La Roche-sur-Foron

EXCLUSIVITÉ – Situé sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un environnement calme et résidentiel, ce chalet SAGE offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements T3 entièrement indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Le premier appartement, d’une surface de 49,46 m² au sol (41,83 m² loi Carrez), se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée en pièce fermée, d’un cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’un grand abri de jardin, idéal pour le stockage. Le second appartement, d’une surface de 55,03 m² au sol (41,50 m² loi Carrez), propose une configuration similaire avec une pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre avec mezzanine, une seconde mezzanine modulable, un cellier et une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse avec espace de rangement. Implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², ce chalet bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une belle exposition. Chauffage électrique individuel – Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement pur ou projet familial à deux logements. À découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4590€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

395 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

5 pièces
129.56 m²

Maison de ville 5 pièces centre La Roche sur Foron

En EXCLUSIVITE, Maison de ville en plein centre de La Roche sur Foron, 5 pièces, de 129 m² habitables et 272 m² au total avec ses annexes et ses combles aménageables. Idéalement situé à 400 mètres (5 minutes à pied) de la gare et du centre ville, au calme tout en étant proche des commodités. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une buanderie, d'un grand garage (28,34m² avec une hauteur de 2,45 m), d'une double cave (31,33 m²) et de deux ateliers de 27 et 16 m². Au rez de jardin, vous retrouverez une salon baigné de lumières grâce à ses baies vitrées donnant accès au jardins côté sud et nord, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, les combles ont un potentiel d'une surface de 40 m² habitable, facilement aménageable (escalier à installer) pour ajouter 2 chambres supplémentaires. Chauffage central au gaz, raccordée au tout à l'égout, A DECOUVRIR ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Consommation conventionnelle : 203 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 882 € et 2 546 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745 000 € - Vente - Maison Amancy

4 pièces
4 chambres
155.16 m²

AMANCY - VILLA 4 PIECES - PISCINE

Située sur AMANCY, Belle propriété de 155,16 m² hab, 62,24 m² d'annexes et 93 m² non prises en compte sur un terrain de 1547 m² plat et clos, portail et garage motorisés, piscine chauffée PAC 9X4, Pool House, vaste terrasse (46,90 m²), exposition SUD-OUEST, volets roulants solaire centralisés et individualisés, Chauffage EDF et BOIS, comprenant une cuisine équipée (17,42 m²), salon séjour avec cheminée (38,80 m²), 4 chambres (3 chambres - 1 dressing), 3 wc, 2 Salles d'eau, 3 balcons, un studio avec accès indépendant, un vaste garage de 46,20 m², cour goudronnée, DPE Classe E (Possibilité Classe C avec une PAC Air-Air), buanderie, Nombreuses pièces de rangement / Réserves. Tout à l'égout, proche des commodités...A VISITER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/ Niveau de consommation énergétique : 327 - E Niveau d’émission des gaz à effet de serre : 10 - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700 € à 3710 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

715 000 € - Vente - Maison Amancy

5 pièces
165.00 m²

VILLA - AMANCY - VUE et CALME

AMANCY : Superbe emplacement pour cette villa ARTIS récente de 2021, aucun travaux et parfait état, 165 m² hab sur 1036 m² de terrain arboré et aménagé comprenant au RCH : une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour , 1 chambre avec SDB et wc, buanderie, chaufferie PAC et wc séparé, accès garage double motorisé et borne pour véhicule EDF, en demi-niveau : une suite parentale avec chambre, dressing et SDB (douche, bain, wc), au 1er étage : une mezzanine avec coin TV / détente, 3 chambres de 13 m², une SDB (bain + douche + wc), chauffage au sol au RCH, radiateur à l'étage, tout à l'égout, abri voitures (*2), pergola, volets roulants motorisés, vide sanitaire, très faibles consommation énergétique, DPE Classe B, ... calme, vue, proches toutes commodités...A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/ Niveau de consommation énergétique : 53 - B Niveau d’émission des gaz à effet de serre : 10 - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 969 € à 1311 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

495 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Villa individuelle 3 chambres en demi-niveaux - terrain au calme et clos

Secteur Broy. vous cherchez une villa au calme ? Il vous faut 3 chambres et une mise au gout du jour ne vous fait pas peur ? Cette maison de 1990 en demi-niveaux offrant environ 100 m2 est faite pour vous ! Le jardin est très agréable et le terrain piscinable. Il y a un abri de 16 m² ainsi qu'un demi sous-sol avec garage. buanderie/douche/WC. L'intérieur est à moderniser. le chauffage individuel est électrique et un conduit de cheminée est existant pour l'installation d'un poêle à bois ou à granules. Une cours goudronnée accueille les véhicules et donne l'accès au garage. Le cartier est particulièrement calme et recherché pour sa proximité avec l'école des Cadorets et l'accès à toutes les commodités en 5 minutes. Contactez-moi pour une visite en toute intimité afin de vous imprégner des lieux et vous projeter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Eric NAUDET (EI). agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604. de l’agence immobilière Marguerettaz. carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

515 000 € - Vente - Maison Cornier

10 pièces
4 chambres
430.00 m²

CORPS DE FERME CORNIER

EN EXCLUSIVITE à CORNIER-74800 : Découvrez cette authentique ferme mitoyenne de type T5 avec ses dix pièces sur un terrain clos et arboré de 820 M². Elle dispose de quatre niveaux qui sont répartis : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un placard mural, une cuisine équipée individuelle, une salle à manger ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, un espace bureau, une salle de sport ou pour une activité professionnelle, une chaufferie/buanderie et deux W.C. séparés dont un avec un lave-mains. Au 1er étage, quatre spacieuses chambres dont deux avec placard mural, une salle de bains avec baignoire et douche, un W.C. séparé, une salle de jeux attenante à une salle de détente à finir de rénover et une salle d'eau à rénover. Au 2nd étage, un grand grenier sur dalle à réhabiliter. Au sous-sol, trois caves. En annexe, vous trouverez une double remise avec un puits provenant de la source. Idéal pour grande famille en quête de calme et de nature avec un fort potentiel.