Maison La Roche sur Yon (85000) - Zone sud la roche sur yon

Longère 180 m² avec potentiel gîtes

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette charmante longère offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités, écoles et commerces. Édifiée sur un terrain de 1 310 m², la propriété bénéficie de 5 places de stationnement et de beaux espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou jeux. La maison développe environ 180 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que 3 toilettes. Ses beaux volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille, mais également pour un projet d'investissement. Un garage de 45 m² vient compléter l'ensemble. Il offre un espace important pour stationner, bricoler ou stocker. Au-dessus, un faux grenier d'environ 25 m² apporte une surface supplémentaire appréciable. Cette longère possède également un véritable potentiel pour un projet de gîtes ou de location. Sa configuration permet d'imaginer facilement deux logements distincts et indépendants, ou encore la création d'un studio. Un atout intéressant pour développer un revenu locatif tout en conservant une partie du bien pour sa résidence principale. Elle conviendra aussi parfaitement à une grande famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un vaste terrain et d'espaces supplémentaires pour accueillir famille ou amis. Fiche technique disponible sur demande lien vers la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin BARBEAU, Tél. : 06 66 47 19 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 106395403.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034549)

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1914
• Terrain de 1 310.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 5 parkings
• Piscine