Maison La Rochelle (17000)

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Belle maison familiale 175 m² - Quartier Tasdon, proche gare et centre-ville. Située dans le quartier recherché de Tasdon, à proximité de la gare et du centre-ville de La Rochelle, cette charmante maison familiale de 175 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec la cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, parfaitement adaptées à une grande famille. Une salle de bains à l'étage complète l'espace nuit. Un véritable atout de ce bien : deux studios indépendants de 16 m² chacun, avec balcon, salle d'eau et kitchenette. Une configuration idéale pour un investissement locatif étudiant, permettant de générer des revenus complémentaires de 1100 euros et de contribuer à l'autofinancement de votre projet d'achat. La maison dispose également de combles aménagés offrant des surfaces supplémentaires exploitables, d'une agréable véranda ouverte sur un beau jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, volumes généreux, potentiel locatif et cadre de vie agréable : une maison aux nombreux atouts, idéale pour un projet familial alliant calme et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32523106)

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Terrain de 400.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Non connu au gaz
• Cheminée

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