Maison La Rochelle (17000)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Virginie Perals vous propose : LA ROCHELLE - QUARTIER LA TROMPETTE / FÉTILLY - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, VÉRANDA ET DOUBLE GARAGE Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez cette maison familiale lumineuse, exposée est-ouest, offrant un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles et transports. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'un vaste dressing. Le salon-séjour chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière accueillant une spacieuse cuisine dînatoire avec îlot central. L'ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin arboré, piscinable, exposé sud-est. La maison dispose également de 2 garages permettant de stationner voitures, vélos et matériel de loisirs. Les points forts : - Quartier très recherché, familial, centre-ville à pied, vélo - Rénovation récente (Isolation par l'extérieur, toiture, climatisation réversible. ) - Espace, confort Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie familiale, dans un environnement calme et privilégié. Vente longue - disponibilité été 2026. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139721)

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 525.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel

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