Maison La Rochelle (17000)

Villa d’Architecte Contemporaine avec piscine – Dompierre-sur-Mer, aux portes de La Rochelle

À seulement quelques minutes de La Rochelle, du centre commercial de Beaulieu, du golf et des grands axes, découvrez cette villa de plain-pied livrée en 2022, pensée dans les moindres détails pour conjuguer design, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible et résidentiel. Une maison familiale de plain-pied en U, aux volumes généreux et harmonieux, développant 199 m² habitables. Une organisation fluide et pensée pour la vie de famille Dans la première aile : -Entrée avec alcôve banquette et placard de rangement sur mesure -Chambre d'amis avec placard, tête de lit sur mesure et salle d'eau privative -Grand garage de plus de 30 m², idéal pour le stockage, les vélos ou l'installation d'une borne de recharge -Cellier-buanderie attenant, faisant la liaison avec la cuisine -WC séparé avec lave-mains -Cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée, avec îlot central Dans la partie centrale : -Vaste pièce de vie lumineuse sous charpente traditionnelle, avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées à galandage Dans la seconde aile, dédiée au repos : -Suite parentale avec dressing et salle d'eau -Espace enfants avec chambres spacieuses, mobilier sur mesure, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne -WC séparé 5 chambres au total, toutes équipées de placards sur mesure Ventilation naturelle et lumière traversante dans toutes les pièces Des prestations soignées & des matériaux durables Bardage bois et zinc : une alliance d'élégance et de modernité Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, pour une isolation optimale Chauffage au sol performant, garantissant un confort thermique Un extérieur conçu pour profiter pleinement de la belle saison avec piscine chauffée 5 x 2 m Patios intimistes, dont un avec pergola bioclimatique créant un véritable salon extérieur Terrain de pétanque, jardin paysager, espaces détente et coin repas Une localisation privilégiée pour vivre en toute sérénité Quartier calme et peu passant, à l'abri des regards Accès rapide à La Rochelle, Niort et aux zones d'activités Commodités à proximité : commerces, marché, écoles, transports en commun, pistes cyclables Commune dynamique, agréable à vivre toute l'année Une maison clé en main, prête à vivre, parfaite pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, à proximité immédiate de La Rochelle. Dossier complet, plans et photos sur demande Visites privées uniquement 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1391€ ~ 1883€ - Nadège NARI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 752 559 369

Caractéristiques

• Maison de 199.00 m²
• Terrain de 497.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Chauffage au sol au gaz
• Orienté ouest nord
• 1 garage
• Piscine

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