Maison La Roque Gageac (24250)

Demeure périgourdine d'exception de plus de 300 m2 habitable

Demeure périgourdine d'exception de plus de 300 m2 habitables Terrain boisé de 2,3 ha avec dépendances, piscine et vue magique . Bienvenue au coeur du Périgord Noir, territoire d'histoire et de raffinement. Entre Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval incontournable, et La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété à rafraichir bénéficie d'un environnement unique où l'art de vivre se conjugue avec patrimoine, nature et sérénité. Aux portes de Sarlat, découvrez une authentique demeure périgourdine offrant plus de 300 m2 habitables, à rafraichir pour la mettre à votre goût : Rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine et arrière-cuisine, véranda, trois chambres dont une suite parentale avec espace bien-être (spa & sauna). Étage : trois chambres supplémentaires dont une majestueuse de plus de 40 m2, espace bibliothèque/lecture en mezzanine. Un cadre rare et raffiné :Terrain plat et paysagé de 23 750 m2, avec bois et clairièresPiscine couverte et chauffée, idéale en toute saisonPlusieurs dépendances : chalets bois, atelier, buanderie, double garage, double carportFour à pain traditionnel, empreinte du patrimoine localVue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne et sur la cité médiévale de Domme Un lieu pensé pour recevoir, partager, et vivre des moments uniques au coeur d'un environnement préservé. Un bien rare et exclusif, véritable invitation à l'art de vivre en Périgord. Les diagnostics sont en cours d'actualisation. Chauffage centrale au fuel + bois + granulés. Contactez dès aujourd'hui Stéphane Gounet, votre spécialiste des demeures de caractère et propriétés d'exception en Dordogne. 06 07 28 28 22 www.gounet.immo/fr - Coup de coeur garanti les plus belles histoires commencent ici. Agent Commercial

Caractéristiques

• Maison de 336.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 23750.00 m²
• 12 pièces
• 6 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• 6 parkings
• 4 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques