Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jordan Mulumba - Hugou vous propose : MAISON MITOYENNE RÉCENTE - 90 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 395 m² PISCINABLE - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME Bien actuellement loué, avec bail en cours jusqu'en juillet 2026. Idéal investisseur. Construite en 2021, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 90 m² (45 m² d'emprise au sol) et est implantée sur un terrain de 395 m², dont environ 350 m² d'extérieur autour de la maison, avec un jardin piscinable. Située dans un environnement particulièrement calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : oEntrée oBuanderie avec chauffe-eau et espace de rangement oCuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 43 m² oClimatisation réversible dans la pièce de vie oConduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois oWC indépendant À l'étage - espace nuit : oTrois chambres, dont une avec dressing oUne salle d'eau oUn second WC indépendant Les + du bien : oConstruction récente (2021) oJardin piscinable oPossibilité de créer un garage oTrès bonne insonorisation avec le voisinage oEnvironnement très calme Proximité : oÉcoles maternelle, primaire et lycée oCommerces de proximité oPort et centre-ville accessibles en 10 minutes à vélo Taxe foncière : 1 730 ¤ Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba - Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821478)

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 395.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu