Maison La Teste de Buch (33115)

Pyla-sur-Mer — Villa rénovée dans la pinède, 198 m², piscine — D

Pyla-sur-Mer — Villa rénovée dans la pinède, 198 m², piscine — DPE A Dans un quartier résidentiel recherché du Pyla-sur-Mer, au cœur d'une pinède préservée, cette villa entièrement rénovée conjugue l'esprit arcachonnais et le confort d'une maison contemporaine. Une adresse familiale, prête à vivre, pleinement tournée vers l'extérieur et l'art de vivre estival. Sur un terrain de 1 044 m², la villa développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. La pièce de vie principale, très lumineuse, s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse en bois — véritable prolongement naturel du séjour dans la pinède. Quatre chambres et trois salles d'eau, dans un niveau de finition soigné qui signe la qualité de la rénovation. À l'extérieur, la piscine bordée de sa large terrasse, le bain à bulles intégré et l'espace couvert aménagé composent un véritable espace de vie estival à ciel ouvert, à l'abri des pins. Garage attenant. Climatisation et classement DPE A, GES A — performance énergétique exceptionnelle sur une villa rénovée, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 526 euros et 712 euros. 2 490 000 euros — dont 90 000 euros d'honoraires (3,86 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (34 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 526 euros et 712 euros. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 198.00 m²
• Terrain de 1 044.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles d'eau
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques