Maison La Teste de Buch (33115)

Pyla-sur-Mer - Moulleau

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette élégante villa Gaume rénovée en 2018, idéalement située sur les hauteurs du Moulleau, sur la commune de Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas des plages et des commerces. Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d’une belle luminosité intérieure, renforçant immédiatement la sensation de confort et de bien-être. Son emplacement, au cœur d’un secteur particulièrement recherché, permet de profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon, entre nature, élégance et proximité immédiate du Moulleau. La villa développe une atmosphère chaleureuse et authentique, portée par le charme intemporel de l’architecture Gaume et par une rénovation de qualité réalisée en 2018, alliant confort contemporain et esprit bassin. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une convivialité quotidienne. La pièce principale, baignée de lumière, s’organise autour d’un agréable salon-séjour avec cheminée, ouvert sur les extérieurs et le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres parfaitement distribuées, permettant d’accueillir famille et invités dans un cadre confortable et intimiste. À l’extérieur, le jardin profite d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant. La position dominante de la maison lui confère une atmosphère particulièrement agréable et préservée, à l’abri de l’agitation tout en restant à proximité immédiate des plages, des restaurants et des commerces du Moulleau. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un équilibre recherché entre authenticité, confort et emplacement privilégié au Pyla-sur-Mer.

En Exclusivité

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 830.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• Radiateur au gaz
• Cave
• Cheminée

Diagnostic de performance énergétique non fourni.