Maison La Teste de Buch (33115)

Pyla sur Mer - Une maison familiale avec piscine à deux pas de la plage

Cette maison d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché à Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon filant, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Le jardin paysagé invite à la détente avec une vaste terrasse d'environ 100 m² exposée plein sud et une belle piscine offrant une vue dégagée sur la forêt. Cette propriété offre également un fort potentiel d'agrandissement. DPE 197.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 790€ et 2 470 €. 1.349.250 € HAI, dont 64 250.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5 %. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 935.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Piscine