Maison La Teste de Buch (33260)

HYPER-CENTRE DE LA TESTE - VILLA NEUVE 200M² - 4 SUITES - PISCINE ET JARDIN PAYSAGER - GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Coldwell Banker vous propose ce bien d'exception rare sur le secteur et idéalement situé sur l'une des communes les plus attractives du Bassin d'Arcachon. Achevée fin 2025, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de toutes les commodités dans un environnement calme et verdoyant. Conçue avec des finitions et équipements haut-de-gamme, la villa propose une vaste pièce de vie lumineuse avec son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée et dotée de beaux matériaux offre un espace convivial et généreux en rangements avec son arrière cuisine. Quatre suites dont la principale se situant en rez-de-chaussée assurent un confort de vie en proposant toutes un dressing, une salle d'eau et un accès à la terrasse pour celles de l'étage. Une belle piscine entourée d'une spacieuse terrasse semi-couverte en bois embellit l'espace extérieur arboré, un garage indépendant complète les prestations de cette villa. DPE en cours Frais de notaire réduits. Prix de vente : 1 355 000€ FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Afin d'obtenir le dossier complet et planifier une visite de ce bien, merci de prendre contact avec Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 195 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 721 m²
• refait à neuf
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte
• 4 salles de bain
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage
• Piscine