Maison La Teste de Buch (33260)

La Teste centre, au calme absolu maison avec dépendance sur

À La Teste-de-Buch, il est des adresses qui racontent déjà une vie. Au détour d'une rue calme et particulièrement prisée, à quelques pas à peine de la gare et du coeur battant du centre-ville, se dévoile cette maison pleine de promesses. Posée sur une belle parcelle d'environ 593 m2 un luxe devenu rare en centre-ville elle offre aujourd'hui 68 m2 habitables complétés par un garage de 15 m2. Ici, le quotidien a le goût du Bassin : le matin, la boulangerie au coin de la rue, le café en terrasse, le marché, la pharmacie, les commerces de bouche, le fleuriste, les restaurants... Tout se vit à pied, sans voiture, dans cet art de vivre testerine si recherché. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et du collège. La maison s'articule avec simplicité et charme : Entrée accueillante, salon lumineux ouvert sur le jardin, cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, salle d'eau, WC séparés et garage. À rénover, elle n'attend que votre regard pour révéler tout son potentiel. Imaginez : des volumes repensés, une lumière sublimée, une extension ouvrant sur le jardin... Située en zone UC, la parcelle conserve un droit à construire, véritable invitation à créer le lieu de vie dont vous rêvez, au coeur d'un des secteurs les plus demandés de La Teste. Plus qu'une maison, une page blanche à écrire. Plus qu'un achat, un projet de vie entre Dune du Pilat, forêt et Bassin d'Arcachon. Les biens de ce caractère, à cet emplacement, sont rares. Laissez-vous guider pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 68.00 m²
• Construit en 1906
• Terrain de 593.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• 2 parkings
• 1 garage