Maison La Tronche (38700)

MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE A LA TRONCHE

À seulement 7 minutes du centre de Grenoble, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Tronche, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 255 m2, offrant un cadre de vie unique, des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur la ville. Édifiée sur un magnifique terrain de 980 m2, exposée plein sud, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son architecture contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres avec salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous profiterez d'une spectaculaire pièce de vie de 66 m2 baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bains privative. Au dernier niveau : un rooftop exceptionnel de 155 m2, aménagé avec une cuisine d'été, offrant une vue totalement dégagée sur Grenoble et les massifs environnants. Un espace rare, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 50 m2, accessible directement depuis la rue, permet de stationner deux véhicules ainsi que plusieurs deux-roues. Prestations de grande qualité : pompe à chaleur, climatisation, faible consommation énergétique, nombreux placards et dressings, matériaux soignés et finitions haut de gamme. Une propriété rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate de Grenoble, des écoles, des commerces et des transports. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix du bien : 1 295 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m2/an Score GES : 5 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940.00 EUR et 4 030.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Maison de 253.09 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 980.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques