Maison La Vacquerie et St Martin de Castries (34520) - lodeve-le caylar-montpellier

Villa T5 sur 4962 m2 de terrain avec garage-appentis et pisc

EXCLUSIVITE Sur le village de la Vacquerie-Saint-Martin (34520) , à tout juste 45 min de l entrée de Montpellier, villa T5 dans un environnement de toute beauté. Exposée sud-ouest sur 4962 m2 de terrain plat arboré sans aucun vis à vis, ce bien totalement indépendant de 113 m2 habitable dispose par ailleurs d'un gargage, d'un appenti extérieur, de 60 m2 de terrasse et d'une piscine couverte de dimension 8 x 4 avec nage à contre courant. Au rez de chaussée , une grande pièce de vie centrale de plus de 42 m2 ( salon-salle à manger-cuisine ouverte) avec un poele à bois , deux chambres, une salle de bain et une buanderie; toujours sur ce niveau acces au garage. Au premier et dernier étage encore deux chambres ( avec mezzanines) et une salle d'eau et des toilettes. Dans le jardin un appenti avec mezzanine de 12 m2 au sol. Construite en 1998, cette villa dispose d'un système d'alarme, d'une fosse septique aux normes selon rapport du spanc. Les murs, le toit sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et le DPE est classé en D pour 192 kwh/an. Impôt foncier de 1311 EUR. Mode de chauffage avec le poele à bois et des chauffages électriques. Ce bien sera disponible au plus tard dans 6 mois . Les honoraires de l agence sont à la charge de l 'acquéreur pour 10 000 EUR représentant 3.08 % du net vendeur de 325 000 EUR . Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

• Maison de 113.00 m²
• Terrain de 4 962.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 garages
• Piscine

Diagnostic de performance énergétique non fourni.