Maison La Vacquerie et St Martin de Castries (34520) - lodeve-le caylar

VILLA T6 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À 45 MINUTES DE MONTPELL

EXCLUSIVITÉ Le plain-pied que tout le monde recherche enfin disponible sur le plateau du Larzac. A La Vacquerie-Saint-Martin-de Castries (34520), village authentique à seulement 15 minutes de l'accès autoroute A75 sur Lodève ou le Caylar, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa T6 de plain-pied, sur 1100 m2 de terrain plat; un bien rare sur le marché, alliant confort, performances énergétiques et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse intimiste, idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre : 4 belles chambres, une véritable salle de cinéma pour vos soirées en famille, un double garage équipé avec un système électrique permettant le raccord de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine semi-enterrée chauffée au sel, deux terrasses, deux abrits de jardin, cabane pour enfants, balançoire, terrain de basket. Une maison tournée vers l'avenir Cette villa bénéficie d'équipements techniques haut de gamme qui assurent un confort exceptionnel tout en limitant les dépenses énergétiques : panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat jusqu'au 12.08. 2030 ( soit une revenu annuel d'environ 2000 EUR), isolation renforcée des murs et de la toiture, climatisation, adoucisseur d'eau, maison connectée, volets roulants motorisés et éclairages pilotables, système d'alarme connectée. Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises sans aucun travaux. À seulement 45 minutes de Montpellier et 45 minutes de Béziers, profitez de la tranquillité du Larzac tout en restant proche des grands pôles urbains. Prix : 299 900 EUR FAI ( honoraire d'agence charge vendeur). Les villas de plain-pied offrant de telles prestations sont extrêmement rares sur le secteur. Une visite s'impose rapidement ! DPE en B (99 kwh/m2/an) et GES en A (3kg co2/m2/an). Coût annuel d'énergie du logement entre 1210 EUR pour le minimum et 1700 EUR pour le maximum. Contactez Sophie Bonnaud, spécialiste de l'immobilier sur le Plateau du Larzac au 06.70.99.47.75.

• Maison de 128.66 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1 100.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 2 garages
• Piscine