Maison La Ville Es Nonais (35430)

LA VILLE-ÈS-NONAIS – Maison 5 pièces 97 m2 avec terrain

Située à l'entrée de La Ville-ès-Nonais, à proximité immédiate de l'accès à la 4 voies, cette maison de 97 m2 de surface habitable (110 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement les communes environnantes. Actuellement louée pour une activité de MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), elle retrouvera, à l'issue de la location, un usage d'habitation traditionnelle. La maison est implantée sur un terrain de 453 m², avec une partie arrière exposée plein Ouest et arborée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement avec lave-mains, rangements et WC, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et traversante. La cuisine, indépendante et située en retrait, pourra faire l'objet d'un réaménagement. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un grand couloir distribue quatre chambres, dont deux équipées de VELUX et deux de chiens-assis, ainsi qu'une salle de bains. La maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour retrouver une configuration familiale à l'issue de la location actuelle. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 615713 )

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 453.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• 1 garage