Maison Labarthe sur Leze (31860)

Maison familiale de 152 m² avec piscine

Venez découvrir cette maison familiale de 152 m², exposée sud pour une belle luminosité, et située dans un lotissement calme à Labarthe-sur-Lèze, à quelques centaines de mètres des écoles, commerces et autre commodités. Construite en 1981, vous bénéficiez d'un bâti traditionnel solide. Le terrain de 650 m² accueille une terrasse d'environ 10 m² et surtout une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La configuration de cette maison avec 4 chambres, dont une parentale et un bureau à l'étage, ainsi que ses beaux volumes s'accordent parfaitement à un projet de vie familial offrant un confort de vie quotidien adapté également au télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès direct au jardin, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace parental avec la quatrième chambre, son dressing, sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau, vient compléter l'espace nuit et offrir les prestations attendues d'une maison contemporaine. Le bonus ? Une dépendance de 15 m² pour le rangement, le bricolage ou tout simplement pour répondre à vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC et aluminium de moins de 5 ans, d'une climatisation réversible par split mural associée à système de chauffage et d'eau chaude sanitaire au gaz de ville. En prime ? une isolation thermique par l'extérieur récente vous garantit économies d'énergie en hiver et confort thermique en été. Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et les possibilités qu'elle offre au quotidien. ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sandrine Marchand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920825031 RCP Allianz IARD 59 661 778

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 653.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Piscine