Maison Labegude (07200) - COMMERCES . ECOLES

LABEGUDE 07 - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 2 APPARTEMENTS

Au coeur du charmant village de LABEGUDE, proche de la belle cité thermale de Vals-les-Bains, et Aubenas, venez découvrir cette magnifique maison en pierre édifiée sur 2 étages, offrant de superbes volumes, beaucoup de cachet et un fort potentiel patrimonial. Idéalement agencée, elle se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : Un splendide atelier de peintre/créateur tout en pierres apparentes. Un espace authentique et d'un charme absolu, idéal pour un artiste, un artisan, une profession libérale, du stockage ou un projet d'aménagement sur mesure. Au 1er Étage : Un premier appartement T3 lumineux et indépendant, comprenant une pièce de vie, une cuisine meublée, deux chambres et une salle de bains / WC. Au 2ème Étage : Un second appartement T3 indépendant bénéficiant d'une configuration équivalente. Charme de l'ancien : pierres apparentes et caractère préservé Chauffage : Gaz naturel Assainissement : Tout-à-l'égout Polyvalence : 2 logements T3 + 1 vaste atelier en RDC Emplacement : Cadre recherché au coeur d'une ville thermale dynamique et touristique, proche de toutes les commodités. Investisseur : Fort potentiel de rentabilité sur 2 ou 3 lots distincts (idéal pour la location longue durée ou curistes/saisonniers). Projet mixte / Artisan / Profession libérale : Possibilité d'habiter un appartement, d'en louer un autre et d'exploiter le local/atelier au RDC. Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06.40.73.92.63 @ mj.albanese@cif-immo-com Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 22706 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 169.91 m²
• Construit en 1948
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage