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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Labouheyre (40210)"

223 256 € - Vente - Maison Labouheyre

3 pièces
2 chambres
60.75 m²

LABOUHEYRE MAISON MITOYENNE T3/T4

LABOUHEYRE : Découvrez Votre Maison Mitoyenne T3/T4 à 30 mns de la plage de MIMIZAN À PARTIR DE 223 256 €UROS Libre de suite, alliant charme intemporel et modernité raffinée Réservez une visite dès maintenant au 06.29.55.53.54 LABOUHEYRE : Découvrez Votre Maison Mitoyenne T3/T4 à 30 mns de la plage de MIMIZAN, 1H de BORDEAUX ET 50 mns de DAX À PARTIR DE 223 256 €UROS Imaginez-vous ouvrir la porte d'un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Que vous soyez une famille en quête d'un cocon douillet ou un investisseur avisé à la recherche d'un placement sûr, cette propriété est faite pour vous. Cette maison mitoyenne est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. À quelques minutes des commodités essentielles, des transports en commun et des axes routiers majeurs, vous profiterez d'un accès facilité à tout ce dont vous avez besoin, sans pour autant sacrifier la quiétude de votre environnement. ? Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance Agence certifiée et reconnue pour son expertise et son accompagnement personnalisé. © 2023 Meilleur Conseil Immo. Tous droits réservés. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40749816100022

247 000 € - Vente - Maison Lue

5 pièces
4 chambres
133.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : LÜE - MAISON - T5 133 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison de Lüe, construite en 1985, offre un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 2 240 m². Avec ses 133 m² habitables et ses 5 pièces, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et de bonne taille, forme le cOEur de la maison. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent combinant climatisation réversible, convecteurs électriques et insert bois, permettant une gestion souple et économique de la température. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. En extérieur, 2 garages complètent avantageusement le bien, offrant de l'espace pour les véhicules et le stockage. La piscine, atout indéniable, vient agrémenter le terrain, adapté pour profiter des bons jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour exprimer vos envies d'aménagement et de décoration. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 231700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 15300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 231 700 ¤. (gedeon_6727_33881713)

176 500 € - Vente - Maison Labouheyre

5 pièces
90.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Herrador vous propose : RARE SUR LABOUHEYRE -Maison - 3 chambres - Jardin - Garage Idéal pour les Familles Découvrez cette maison individuelle de type T5 de plain pied isolée par l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 31 m², d'une cuisine séparée accolée à un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et de trois chambres. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel conséquent. Elle est équipée d'une climatisation réversibles et de volets électriques ainsi que de double vitrage et du raccordement aux égouts. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec l'arrosage intégré alimenté par un forage, ainsi que d'un garage de 27 m² environ, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la vie en famille. Les amoureux de la nature seront séduits par les balades à proximité et les espaces verts environnants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863008)

674 100 € - Vente - Maison Escource

11 pièces
5 chambres
260.00 m²

Propriété à 20 minutes des plages landaises

A 20 mn de l'océan Propriété de caractère Élégance et authenticité. Au cœur d'un environnement privilégié cette remarquable demeure de style basco- landaise développe environ 260m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée le charme s'opère : volumes généreux, lumière traversante, finitions soignées et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une signature unique, mêlant l'authenticité et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 6504 m² la propriété offre un cadre de vie rare. Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence familiale de standing, tout comme à un projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes ou location saisonnière ou évènementiel haut de gamme. Au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, et entièrement équipée vous mènera sur un majestueux salon -séjour lumineux, plusieurs coins salons permettent d'aménager des espaces de détente ou lecture selon vos envies. Salle d' eau WC, Un bureau parfait pour le télétravail, d'autres pièces modulables selon vos besoins. A l'étage 4 grandes chambres,1 salle d'eau , plus une autre grande salle d'eau (avec baignoire, douche , double vasque ) 1 WC ,salle de sport ,dressing. Un sous-sol aménagé vient parfaire les prestations de la propriété, intégrant les équipements techniques récents, dont une pompe à chaleur, une cave à vin, ainsi qu'un atelier, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires particulièrement appréciables. Côté pratique, elle dispose également d'un garage double et atelier, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et pour entreposer vos outils ou équipements de jardinage. Une dépendance de 50m² complète le bien, laissant libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, espace de travail ou autre. Idéalement située, proche des commerces, à 5 minutes de lA63 (Bordeaux -Bayonne) et à 20 minutes de l'océan, offrant un parfait équilibre entre confort et accessibilité. Proposée au prix de 674 100 €, cette superbe maison allie confort, esthétique et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent à la fois le style et praticité.Ce bien vous est présenté par Evelyne Labeyrie - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 443833579.

420 000 € - Vente - Maison Solferino

5 pièces
4 chambres
196.00 m²

Maison de caractère classée de 1860 -- 196 m2 sur un domaine

Pour les amoureux d'histoire et de nature, une opportunité rare : cette maison classée de 1860, d'une surface de 196 m2, s'inscrit au coeur d'un domaine boisé de 4 hectares à préserver, agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances. Rez-de-chaussée : un grand séjour de 60 m2, une cuisine séparée, une chambre-bureau, un WC, chauffage au sol. Étage : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Combles aménagés. Équipements techniques : chaudière au gaz, panneaux solaires. Extérieurs et dépendances : sur le terrain de 4 hectares, une piscine au sel, une dépendance de 60 m2 (local technique de la piscine au rez-de-chaussée, grand studio avec salle d'eau et WC à l'étage), ainsi que deux grands garages. Situation : à mi-chemin entre Bordeaux et Bayonne, avec un accès autoroutier à 5 minutes, l'océan (Mimizan) à 30 minutes et la gare de Labouheyre à 10 minutes -- un compromis idéal entre calme absolu et proximité des grands axes. Potentiel : possibilité de créer un gîte et des chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Un cadre naturel préservé, où chevreuils et faune sauvage font partie du quotidien. Taxe foncière : 1 500 EUR Toute offre sérieuse d'achat sera étudiée avec le plus grand intérêt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

401 250 € - Vente - Maison Escource

6 pièces
5 chambres
169.00 m²

Belle maison familiale proche de mimizan

Une parenthèse de douceur à Escource, tout près de Mimizan Et si vous posiez vos valises dans un lieu où chaque journée a un parfum de vacances ? Ici, à Escource, à seulement 20 minutes des plages Landaises, cette maison familiale d'environ 160m2 respire la sérénité et l'espace. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, on ressent cette atmosphère apaisante ... Les volumes généreux, la lumière naturelle et les pièces ouvertes sur un magnifique parc de plus de 4000m2 invitent à ralentir, à partager, à savourer le quotidien autrement. Un salon convivial où vous vous détendrez au coin de la cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger accueillante, une cuisine spacieuse aménagée et équipée où il fait bon cuisiner en famille, tout cela se complétant par un dégagement qui dessert une belle chambre ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse et lumineuse, parfait une vie de plain pied. Un petit joyau vous attend en sous sol de la cuisine pour les amateurs de bons vins afin d'entreposer vos plus grand crus. A l'étage, quatre chambres douces et lumineuses attendent vos rêves d'évasion et vos réveils paisibles aux chants des oiseaux. Un bel atout s'ajoute avec des panneaux photovoltaïques pour une parfaite maîtrise énergétique. L'extérieur appelle à la détente, un magnifique parc arboré exposé sud, véritable écrin de verdure où vos oscillerez entre la cuisine d'été, une petite dépendance jouxtant la piscine, deux points d'eau ,un coin de forêt, ainsi qu'une généreuse piscine 10X4 pour savourer les beaux jours en famille et entre amis. De plus un chalet indépendant de 51m2 comprenant un belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre mansardée à l'étage sera l'idéal pour recevoir vos proches ou pour générer un bel apport locatif pour les voyageurs en quête d'un séjour paisible. Les bricoleurs ne seront pas en reste avec un grand garage/atelier ainsi qu'une grange pour entreposer deux bateaux, quad, paddle ou autre. Proposée à 401 250€ cette propriété est une véritable invitation à vivre autrement entre nature, espace et douceur de vivre dans le sud-ouest. Coup de coeur assuré laissez-vous séduire par cette maison unique présentée par Séverine CHAUMONT, conseillère indépendante Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.927814

486 500 € - Vente - Maison Escource

5 pièces
3 chambres
141.00 m²

Maison contemporaine (DPE A) avec piscine et SPA à ESCOURCE à 15 minutes de l'Ocean et 10 minutes de MIMIZAN

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose un bien d'exception à 10 minutes de MIMIZAN, à ESCOURCE. Vous souhaitez: - Etre à 15 minutes de l'Ocean. - Avoir une maison contemporaine récente avec de la personnalité. - Un grand terrain (+ de 5000M2) - Une piscine est indispensable. - Un coin spa serait un plus Alors suivez-moi pour découvrir sur la dynamique commune d'ESCOURCE cette très belle construction de grande qualité et décorée avec beaucoup de goût par ses propriétaires. La construction: Tout respire la qualité dans ce bien. Les sols sont magnifiques, les huisseries sont en aluminium, la finition de l'ensemble est juste exceptionnelle. La disposition: RDC: Très grand Salon/Salle à manger - cuisine totalement équipée (très qualitative) donnant sur la terrasse du coin piscine - Suite parentale avec sa salle d'eau personnalisée - wc - 2 grandes chambres - Deuxième salle d'eau/wc - Un Très grand garage avec son coin cellier - Un spa abrité avec sa douche. Le chauffage: Il est assuré par une pompe à chaleur avec une économie exceptionnelle avec une isolation très poussée. Pour poursuivre sur le chapitre économie d'énergie, des panneaux photovoltaïques vont vous permettre d'avoir un excellent rendement énergétique. Le terrain: D'une superficie d'environ 7000M2, il est arboré en partie. L'emplacement: Il est idéal dans le centre de la commune. Mimizan est à 10 kilomètres, l'autoroute à 6 kms, une épicerie vous permettra d'avoir les premières commodités. Sachez qu'il existe une forte demande de location saisonnière l'été pour ce type de bien très prisé. Vous voulez de la grande qualité, une maison de charme. Alors, contactez-moi (Christophe PIGEOT) Tel: 0787394623 pour des informations complémentaires. Une visite ne pourra que confirmer votre engouement et vous ne serez conquis par cette très belle maison qui n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 604526 )

313 000 € - Vente - Maison Lue

4 pièces
2 chambres
107.00 m²

Maison Traditionnelle de 107m2 avec terrain arboré et cloturé de 3560m2

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Luë, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 107 m², édifiée en 1920 et entièrement rénovée en 2018. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 560 m², entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, nature et tranquillité. Les passionnés de jardin apprécieront la richesse de ses plantations ainsi que le projet de forêt comestible déjà initié, qu'il ne restera plus qu'à développer. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² avec salon, espace repas et cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie avec WC ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire XL et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange et un atelier raccordé à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou futur espace de loisirs. Construite en 1920, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2018. Elle dispose d'un doublage des murs extérieurs avec bardage bois (2022), apportant une isolation complémentaire et une esthétique contemporaine. La toiture de la maison ainsi que celle de l'atelier ont également été refaites en 2018, un investissement important qui apporte une réelle sérénité aux futurs propriétaires. Les atouts du bien : Rénovation complète en 2018. Bardage bois (2022). Toitures de la maison et de l'atelier refaites en 2018. Projet de forêt comestible déjà initié. Grange et atelier avec électricité. Nombreux stationnements sur la propriété. Environnement calme et verdoyant. Chauffage électrique DPE : E – GES : B Prix de vente : 313 000 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 06 09 20 07 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589107)

199 000 € - Vente - Maison Commensacq

6 pièces
4 chambres
100.00 m²

Maison de campagne avec dependance et grand jardin

À 40 min de l'océan, 1 h d'Arcachon et Bordeaux, 10 min de la gare de Labouheyre, cette charmante maison de plain pied nichée dans un environnement paisible offre un cadre de vie pittoresque. Elle séduit par son calme et son authenticité tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. La maison est entourée d' un terrain de 3350 m² au total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. On y trouve une dépendance dotée de deux garages, ainsi qu'un four à pain à l'ancienne. Une véranda d'environ 15 m² offre un lieu de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Dotée de caractéristiques typiques des Landes, cette maison offre un cadre chaleureux et authentique. Le grenier aménageable sur 60 m² env présente un potentiel supplémentaire. Les toitures sont en bon état. Traitement termites effectué. Prévoir double vitrage, et électricité à revoir. Plein d'authenticité ce bien vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33673421)

230 000 € - Vente - Maison Lue

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Lüe -Maison de 2010 - 3 chambres sur 1 227 m² clos

Située dans la charmante commune de Lüe, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 227 m², au calme, avec une terrasse à aménager selon vos envies et un terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639895)

287 000 € - Vente - Maison Commensacq

5 pièces
4 chambres
123.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Herrador vous propose : * MAISON D'EXCEPTION A COMMENSACQ - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - ANNEXES * Bienvenue dans cette superbe maison en ossature bois située à Commensacq, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie modernité et confort pour ravir ses futurs propriétaires. Avec une surface habitable de 123 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant espace et tranquillité. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable, tandis que les 2 salles d'eau ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 27.7 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'un magnifique balcon de 10 m² pour des moments de détente en plein air. La terrasse de 45 m², parfaitement aménagée, devient un lieu de convivialité et de relaxation, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est dotée de nombreux atouts tels qu'un garage pour protéger votre véhicule, trois chalets de plus de 16 m² chacun, un forage pour l'arrosage. De plus, la présence de fibre optique garantit une connexion internet fiable et performante. L'ensemble de la propriété, en bon état général, est équipé d'un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons ainsi qu'une climatisation réversible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Commensacq. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346560)

208 000 € - Vente - Maison Labouheyre

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Hoareau Patricia (07 87 79 55 42) vous propose : À VENDRE - Maison 4 pièces 79 m² environ, garage et jardin à Labouheyre Lumineuse, chaleureuse et peu énergivore, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La pièce de vie séduit par son plafond cathédrale avec charpente apparente, apportant volume et caractère. La cuisine, astucieusement agencé, permet de tout avoir à portée de main. L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins. Jardin clos de 549 m² environ sans vis à vis, garage de 24 m² environ, pompe à chaleur réversible, double vitrage et DPE C viennent compléter les prestations. Idéale pour une personne seule, des primo-accédants ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en maîtrisant leur budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hoareau Patricia EI (ID 95178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392723)

349 000 € - Vente - Maison Solferino

8 pièces
5 chambres
170.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine sur terrain paysagé à Solférino. Bienvenue dans cette maison pleine de charme, offrant espace et confort. Cette propriété de caractère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec soin, préservant son cachet d'antan tout en offrant des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les huit pièces spacieuses, dont cinq chambres. Chaque espace a été pensé avec attention pour garantir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Vous trouverez notamment une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une salle de jeux et télévision pour les moments de détente. La maison s'ouvre sur une belle terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 2200 m². La piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de se relaxer en toute intimité. Atout majeur le préau vous invite aux fêtes familiales autant qu'amicales. Un garage et un atelier complétent le tout. Les aménagements et équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : accès à la fibre optique, alarme, chauffage individuel avec cheminée et poêle à bois, et bien plus encore. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. En termes de situation géographique, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la plage de Mimizan à seulement 22 minutes, les commerces et la maison médicale de Labouheyre à 7 minutes, l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 57 minutes, et le Pays Basque à 1 heure. Un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce sympathique bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436522)

296 000 € - Vente - Maison Commensacq

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marc Herrador vous propose : COMMENSACQ - MAISON - T4 104 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de plain-pied qui séduit dès le premier regard par son cadre verdoyant et son terrain paysager remarquable. Construite en 2008 et maintenue en très bon état, elle offre 104 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 7 585 m², alliant confort moderne et sérénité au cOEur des Landes. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé, où le salon spacieux de 50,7 m² s'impose comme le cOEur de la maison. Cet espace de vie bénéficie d'un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par une climatisation réversible pour un bon confort toute l'année. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés. Une salle d'eau complète et un WC indépendant desservent l'ensemble. La buanderie et le cellier, deux espaces pratiques et bien dimensionnés, complètent la distribution intérieure. La propriété est équipée de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain de 7 585 m², entièrement aménagé, offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente et aux activités en plein air. Commensacq, village landais au charme authentique, offre un cadre de vie paisible à proximité des axes routiers desservant Mont-de-Marsan et Bordeaux, avec commerces et services accessibles dans les communes voisines. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461360)

440 000 € - Vente - Maison Labouheyre

8 pièces
6 chambres
228.00 m²

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Bruno Castets vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 228 m² implantée sur un superbe terrain paysagé de 5999 m², dont une bonne partie est encore constructible, à Labouheyre. Parfaitement répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec poêle à bois performant de 13 kW, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipée et une buanderie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC séparé. La terrasse attenante promet de superbes repas en extérieur. Au premier étage, le palier dessert un bureau, un WC séparé et 2 belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une pièce palière et une 6e chambre idéale pour créer votre salle de jeux ou votre cinéma privé. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son espace piscine, son vaste jardin arboré et une dépendance de 125 m² abritant notamment un espace couvert pour 3 véhicules, un atelier, et des espaces à aménager. Une belle parcelle peut accueillir notamment des chevaux, que vous pouvez observer depuis votre salon, avec ses écuries et son espace sécurisé. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes. Côté loisirs, le lac et sa plage surveillée sont à 10 minutes, l'océan à 35 minutes. Enfin, vous rejoignez Bordeaux, la Dune du Pilat et le Bassin d'Arcachon en 45 minutes, et l'Espagne en 1h20. Une opportunité unique d'allier charme, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Castets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 820577807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317297)

92 000 € - Vente - Maison Labouheyre

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marc Herrador vous propose : Charmante Maison de 90 m² sur grand terrain à Labouheyre - 3 Chambres - Garage Double Vente viagère. Investissez et bénéficiez des conditions avantageuses du viager occupé. Valeur vénale du bien libre est de 259 000 ¤. Vous avez aujourd'hui l'opportunité d'acquérir ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 104 ¤, soit une décote de plus de 45 % liée au droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeur, homme de 74 ans. Pour réaliser cet investissement, il vous suffit de verser : Un bouquet de 92000 ¤ comptant lors de la signature de l'acte authentique Une rente mensuelle de seulement 243 ¤. Construite en 1960, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un vaste terrain de 1252 m² pour profiter pleinement de l'extérieur et de sa terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion à la fibre optique, du tout à l'égout, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques. Côté extérieur, un grand garage double, des dépendances, un carport viennent compléter le bien. Labouheyre est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Idéalement située, cette maison saura combler vos attentes en matière de tranquillité et de confort. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543326)

299 000 € - Vente - Maison Labouheyre

5 pièces
3 chambres
126.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Herrador vous propose : * Maison de style arcachonnaise avec Grand Terrain à Labouheyre - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Située dans un cadre paisible à Labouheyre, cette charmante maison de 126 m² sur un vaste terrain de 1185 m² offre un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1933, elle conserve tout son cachet et son caractère. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. - 1 Bureau pour travailler dans un espace dédié. - 1 Salle de bains pour un confort optimal (baignoire balnéo et douche à l'italienne). - 2 WC dont un à l'étage - 2 Balcons offrant une vue imprenable sur le jardin. - 2 Terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux. - 1 Salon détente très lumineux. * Avantages de la Maison : * - Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. - Garage et parking pour plusieurs véhicules. - Potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente. - Environnement préservé, sans vis à vis tout en étant proche des commodités. Labouheyre, ville dynamique et authentique, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces naturels préservés. Idéalement située à proximité des axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Cette maison pleine de potentiel saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet adorable bien immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504947)

588 000 € - Vente - Maison Escource

9 pièces
6 chambres
134.00 m²

Maison, 9 pièces, Escource

À vendre ? Belle propriété avec piscine et dépendances ? Escource Située sur la commune d'Escource, découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison principale développe 134 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré de 5 000 m², agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivaux, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements divers). Ce bien rare, alliant confort et espace, est proposé au prix de 588 000. Commune d'Escource ? environnement calme et verdoyant. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935388)

128 800 € - Vente - Maison Labouheyre

3 pièces
1 chambre
95.00 m²

Maison de ville à fort potentiel

Labouheyre - maison - opportunité zone ZFRR Baisse de prix Forte demande locative dans le village ! Opportunité d'investissement ! Centre du village. Joli potentiel pour une maison de village sur 2 niveaux, habitable, à rafraîchir ; Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté cour et Est avec sa salle d'eau, wc indépendants. Un plus , un bel espace traversant de 53 m2 de surface utile à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres (Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2. La cour orientée Sud-Est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace 'atelier' ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre espace de rangement. Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied. Les travaux de rafraîchissement ont été chiffrés et sont disponibles sur demande. A 2 minutes en voiture de l'entrée A63. A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque. A 25 minutes de Biscarrosse. A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Tous commerces à pied. Ecole élémentaire et collège. Maison coup de coeur à découvrir ! Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

270 000 € - Vente - Maison Labouheyre

5 pièces
3 chambres
132.00 m²

Labouheyre Maison de charme

Labouheyre - maison de charme - opportunité Maison de charme proche du centre avec toutes les commodités à pied, commerces et gare. Idéal chambres d'hôtes ou maison familiale. Rénovée avec goût en 2024, on y trouve en rez de chaussée une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec triple exposition qui bénéficie de la climatisation réversible et de la vue sur le parc arboré. Une grande buanderie. Une chambre spacieuse de 13m2 également en rez de chaussée avec salle d'eau attenante ; wc indépendants. Double-vitrages. Poêle à granules Palazzetti. A l'étage, 2 chambres de 13 et 16m2 et 2 grands greniers isolées pour un total de 80m2 qui seront à terminer. Portail motorisé. Garage, atelier. Le tout sur un beau parc arboré avec piscine au sel ainsi que des dépendances à aménager qui permettront un rapport locatif permanent, saisonnier ou une activité avec atelier. Un très beau potentiel dans un village en essor (zone ZFRR), entre la côte basque et Bordeaux, à 35 minutes des plages landaises. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

151 000 € - Vente - Maison Labouheyre

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Opportunité coeur de village

Labouheyre centre village. Opportunités d'investissement. Zone ZFRR. La côte basque à 1h, les plages de la côte landaise à 25 minutes et Bordeaux à 55 minutes. Emplacement premier choix, centre village. Une opportunité pour un beau terrain de près de 900m2 avec une maison landaise de 160m2 sur 2 niveaux, qui nécessite des travaux importants mais offre une vie de village, au calme, avec tous les commerces à pied. Terrain piscinable sans vis à vis, donnant sur 2 rues, également divisible sans en altérer le confort et l'attrait du jardin de la maison. Double destination possible : maison individuelle de 100 m2 avec travaux + 1 partie professionnelle de 60 m2 possible avec 2 vitrines en angle de rues. A savoir : le changement de destination du local commercial est possible selon la zone concernée par le PLU (zone UC1). Le terrain lui-même est une opportunité rare dans le centre village. Possibilité de créer 4 appartements pour répondre à la demande forte de locations dans le secteur. Rendement locatif assuré. La gare de Labouheyre à pied (TER régulier vers Bordeaux, Dax, Mont de Marsan et le Pays Basque), Ecole primaire, collège, supermarchés... et l'entrée de l'A63 à 2 minutes en voiture. Tout à pied et sans les nuisances sonores de l'autoroute ! A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !