Maison Lacroix Falgarde (31120)

Maison à vendre Lacroix-Falgarde

EN EXCLUSIVITE - Nichée sur les hauteurs de Lacroix-Falgarde, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison contemporaine de 246 m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle d'environ 1500 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans compromis entre confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'étage principal, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit est parfaitement organisé ; une suite parentale avec chambre, dressing indépendant et salle d'eau (douche + baignoire). Un espace enfants composé de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au-dessus, une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie indépendant ; grande pièce de vie avec cuisine, salle d'eau + WC indépendant. Nombreux rangements. Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, accueillir un proche, un projet locatif ou Airbnb. Cet espace communique également avec un triple garage de 50 m², un véritable atout au quotidien. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, agrémenté par une piscine de 3.5 x 9 ml. Une grande terrasse d'environ 100 m² complétée par une pergola bioclimatique avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, parfait pour les beaux jours. Des prestations : Classe énergétique A. Chauffage par géothermie au sol sur les deux niveaux. Raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux à prévoir (hors personnalisation) Ce que l'on aime Le cadre de vie exceptionnel La luminosité et les volumes La flexibilité des espaces (famille, locatif, pro) Les performances énergétiques Le potentiel évolutif du bien Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour un projet de vie mêlant habitation et investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853647162 RCP ALLIANZ IARD 606 301 65

En Exclusivité

• Maison de 246.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 1 500.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Piscine