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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Lafrancaise (82130)"

294000 € - Vente - Maison L Honor de Cos

4 pièces
3 chambres
145.00 m²

Maison à vendre 4 pièces L'HONOR DE COS (82)

Aux portes de Montauban, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m², implantée sur un terrain clos de 1 700 m² avec piscine, garage et carport. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et chaleureuse, inspirée du style méditerranéen. Son espace de vie d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison : salon, salle à manger et cuisine ouverte, intégrée et équipée, s'y réunissent dans un volume généreux pensé pour les moments en famille comme pour recevoir. Dans le prolongement, une vaste arrière-cuisine de 35 m² avec point d'eau et WC apporte un espace particulièrement appréciable au quotidien. Buanderie, rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies, ses dimensions permettent d'imaginer différents usages. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, offrant des superficies comprises entre 12 et 14,5 m². Elle dispose également d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains de 13 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le charme se poursuit. Construite en retrait de la route, la maison profite d'un environnement agréable, d'une vue dégagée et surtout d'un espace de vie extérieur préservé des regards. La terrasse accompagne naturellement la piscine et devient, dès l'arrivée des beaux jours, un véritable prolongement de la maison. Le terrain clos d'environ 1 700 m² offre de beaux espaces, tandis qu'un garage et un carport complètent l'ensemble. Pour le confort quotidien, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que de la fibre. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et l'assainissement est individuel. Aucun travaux n'est à prévoir : une maison fonctionnelle et soignée, réunissant espace, piscine, intimité et proximité de Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison, contactez Laetitia Mariette, conseillère en immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia MARIETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 037 931 Greffe de MONTAUBAN) 06 32 34 88 45 (réf. 615571 )

389900 € - Vente - Maison L Honor de Cos

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Belle maison, tout confort

Située entre loubejac et L'Honor-de-Cos À moins de 15 minutes de Montauban. Cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité, tout en restant proche des commerces et des écoles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2000 m² comprenant une piscine au sel de 9x3.5 mètres, parfaite pour se détendre en toute intimité. De plus, les 6 places de parking et le garage de 80 m² carrelé (sous-sol 130 m²) offrent un grand espace pour le stationnement et le rangement, répondant aux besoins pratiques du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 115 m² construite en 2007 offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres dans une avec salle d'eau. L'espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour se retrouver en famille, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Avec un sous-sol exploitable, cette maison allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829097)

210000 € - Vente - Maison Lafrancaise

7 pièces
6 chambres
248.00 m²

Propriété T7 avec studio, dépendances, garage et 6 035 m2 de

À environ 5 minutes en voiture du centre de Lafrançaise, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un vaste terrain de 6 035 m2, dans un environnement calme et sans voisinage direct. La maison principale offre de beaux volumes et une organisation permettant d'accueillir une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger ( donnant sur la terrasse ) un grand salon, qui lui aussi mène à une plus petite terrasse pouvant accueillir un spa ou autre aménagement une grande chambre pouvant également être utilisée comme second salon ou pièce de vie, un couloir desservant une salle d'eau et un WC, un dégagement avec placards, une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse située devant la maison, un grand garage. À l'étage : Un vaste palier pouvant être aménagé en bibliothèque, espace bureau, salle de jeux ou espace détente desservant : une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et WC, placards, deux chambres supplémentaires,et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'apoint , une troisième salle d'eau avec douche , meuble vasque et un WC, Un studio indépendant À l'extérieur, un grand hangar avec charpente bois abrite à l'étage un studio indépendant comprenant : une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec douche, un WC. Ce studio bénéficie également d'une vue dégagée depuis sa position en hauteur, et peut être intéressant pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. La propriété dispose également de deux entrées distincte ; d'une dépendance composée de plusieurs espaces de stockage offrant différentes possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir sur ce bien ; Une propriété offrant espace, calme et de nombreuses possibilités .

279000 € - Vente - Maison L Honor de Cos

5 pièces
3 chambres
142.00 m²

VERITABLE COUP DE COEUR !!!

Découvrez cette véritable pépite à seulement 15 minutes de Montauban, une maison moderne construite en 2006 offrant un cadre de vie privilégié, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Développant 142 m2 habitables de plain-pied, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'espaces de vie agréables et fonctionnels. Côté confort, vous apprécierez son chauffage gainable avec climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison et un véritable bien-être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2 052 m2, offrant espace, tranquillité et intimité. La piscine construite en 2020 vient compléter cet environnement privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Moderne, confortable, bien entretenue et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts recherchés : plain-pied, beaux volumes, prestations de qualité, grand terrain et piscine récente. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000 € - Vente - Maison Lafrancaise

5 pièces
4 chambres
138.14 m²

Maison T5 - double garage - magnifique vue et fort potentiel

L'agence immobilière Diamantéa vous propose à la vente en exclusivité une Maison T5 avec double garage et beau potentiel d'aménagement à Lafrançaise d'une surface habitable de 138.14 m2 . Située au coeur de Lafrançaise, à proximité immédiate des commerces et des commodités tout en restant au calme , cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un bel environnement et une magnifique vue depuis la terrasse et certaines chambres . Le bien se compose de deux niveaux d'habitation ainsi que d'un niveau inférieur semi-enterré lui aussi avec une vue dominante offrant un potentiel d'aménagement et d'agrandissement de la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant les différentes pièces, une cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse comprenant le salon et la salle à manger. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse avec une magnifique vue sur l'environnement. Une entrée et WC indépendant, situé sous l'escalier, complète ce niveau. Un escalier permet ensuite d'accéder au niveau inférieur semi-enterré, offrant une surface supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires. ( chambres supplémentaires , petit appartement indépendant grâce à un accès indépendant par l'extèrieur , stockage , garage , salle de sport ...) À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative ( à terminer). Une seconde salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un élévateur est présent pour déservir le rdc et le 1er niveau ( il servait actuellement d'asenceur pour une personne ) À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 3 380 m2, ainsi que d'un grand double garage d'environ 60 m2, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les équipements Menuiseries en double vitrage Système de chauffage pompe à chaleur air/eau, installé entre 2015 et 2016 Grande terrasse avec vue dégagée Double garage d'environ 60 m2 Terrain d'environ 3 396 m2 Niveau inférieur semi-enterré avec potentiel d'aménagement DPE D Assainissement individuel À prévoir Des travaux sont à envisager afin de moderniser et valoriser pleinement le bien : travaux d'embellissement et de peinture, , ainsi qu'une reprise/remise en état de certains éléments . Le bien présente également quelques désordres visibles au niveau de certains murs, qui seront à prendre en compte dans le cadre du projet de rénovation. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, quatre chambres, un grand double garage, un vaste terrain et un potentiel d'aménagement supplémentaire, le tout dans un secteur recherché de Lafrançaise, à proximité des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196100 € - Vente - Maison Lafrancaise

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Steve Lambert vous propose : LAFRANÇAISE - MAISON T5 DE 115 m² - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN DE 4 000 m² - PISCINE - GARAGE À seulement 4 km du centre de Lafrançaise, en direction de Montauban et à environ 15 minutes de cette dernière, découvrez cette maison construite en 1985, implantée dans un cadre particulièrement privilégié. Située sur les hauteurs, au cOEur d'un environnement boisé, elle domine la vallée et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Sa position, son calme et son terrain d'environ 4 000 m² en font un bien au potentiel rare dans le secteur. La maison développe environ 115 m² habitables, auxquels s'ajoutent des surfaces au sol complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant le séjour et l'espace cuisine. Le salon profite d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 mètres, apportant du volume et du caractère à l'ensemble. Une cheminée vient compléter cet espace. La cuisine, le séjour ainsi que l'une des chambres disposent chacun d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain arboré d'environ 4 000 m². Celui-ci est en pente, en cohérence avec la situation dominante de la maison, et permet d'accéder à la piscine, dont le liner est à prévoir. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. La maison est également raccordée à la fibre. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison des années 1980. Son emplacement sur les hauteurs, sa vue dégagée, ses volumes et la superficie de son terrain constituent ses principaux atouts. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement préservé, de l'espace et une vue remarquable, à proximité de Lafrançaise et de Montauban. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737956)

179500 € - Vente - Maison Lafrancaise

7 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison avec jardin et garage

Située à Lafrançaise (82130), cette maison de 160 m² s'épanouit au coeur d'un environnement campagnard paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain de 1528 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin agréable et soigné. Deux garages attenants complètent l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez 7 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une buanderie et salle de bains. À l'étage, 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 160 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Les combles viennent compléter cet ensemble en offrant un espace supplémentaire d'aménagement. Avec ses volumes, son jardin et son potentiel, cette maison offre de nombreuses perspectives pour concrétiser votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441323318.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736985)

141500 € - Vente - Maison Lafrancaise

6 pièces
5 chambres
157.69 m²

Maison de type 6 centre village avec un exterieur

Maison de village Type 6 157,69 m2 Centre de Lafrançaise Extérieur Située au coeur du village de Lafrançaise, cette maison de type 6 offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif (division possible). D'une surface habitable de 157,69 m2, elle bénéficie d'un extérieur agréable et de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, médecin, commerces, stationnement à proximité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine indépendante Pièce de vie d'environ 30 m2 Buanderie avec douche créé en partie et un WC Une Véranda donnant accès à la cour d'environ 20m2 , 1er étage : Trois chambres d'environ 13 m2, 14 m2 et 20 m2 Une Salle d'eau 2e étage : Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m2 3e étage : Les Combles Travaux à prévoir : Électricité, système de chauffage à revoir, Rafraîchissement, ... à convenir selon votre projet et vos envies Les + : Emplacement central Beaux volumes Extérieur rare en coeur de village Fort potentiel d'aménagement Idéal famille ou investisseur Double vitrage 2 entrées possible par la cour et porte d'entrée principale À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254990 € - Vente - Maison Lafrancaise

6 pièces
5 chambres
200.00 m²

Ferme Toulousaine à Rénover avec Potentiel Exceptionnel à L

Plongez au coeur du charme rural avec cette authentique ferme toulousaine à rénover nichée dans un écrin de verdure à Lafrançaise. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Environ 200 m2 habitables offrant un espace généreux pour une famille Une entrée majestueuse qui ouvre sur un vaste séjour-cuisine idéal pour les moments de convivialité. 4 chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances : Deux dépendances totalisant environ 500 m2 comprenant une grange de 200 m2 et un hangar de 300 m2. Ces espaces offrent un potentiel immense pour divers projets : ateliers - stockage ou même la création de logements supplémentaires. Terrain : Un hectare de terrain offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature. Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires pour les amoureux des grands espaces. Un cadre paisible sans vis-à-vis garantissant une tranquillité absolue. Atouts supplémentaires - des panneaux photovoltaïques rapportant environ 2 000 EUR par an un avantage économique et écologique. La charpente et bâtisse en excellent état témoignant de la solidité de la construction. La ferme accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Potentiel et localisation : Cette ferme toulousaine offre un potentiel immense pour une rénovation personnalisée permettant de conserver le charme de l'ancien tout en apportant une touche de modernité. Située à Lafrançaise vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux et authentique ou pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Devad DZAFIC pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

291900 € - Vente - Maison L Honor de Cos

7 pièces
4 chambres
148.00 m²

Maison à L'Honor-De-Cos

Découvrez cette manifique maison construite en 2005 offrant de beaux volumes une conception solide et un cadre de vie paisible. Elle développe une surface habitable de 148 m2 hab Plus plateau au sous-sol 137 m2 s'accompagne d'un grand terrain de 3 950 m2. Grand salon salle à manger et cuisine 66m2. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale spacieuse avec douche à l'italienne.À l'extérieur vous profitez d'une terrasse idéale pour les moments de détente. Le terrain vaste et arboré conviendra parfaitement aux amateurs de jardinage ou à ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. Un garage complète les prestations. Un appartement indépendant situé au rez-de-chaussée composé d'une chambre et d'une salle d'eau offre une solution idéale pour accueillir louer ou disposer d'un espace autonome. Le sous-sol de 137m2 particulièrement vaste 14,4x9,5 peut être aménagé selon vos besoins : o Espace habitable- Bureau professionnel- Atelier-Salle de loisirs Les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à tous types de projets. La taxe foncière s'élève à 960 EUR par Expertimo Le prix de vente est fixé à 291 900 EUR.FAI Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires contactez EXPERTIMO-Devad DZAFIC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

291900 € - Vente - Maison L Honor de Cos

7 pièces
4 chambres
148.00 m²

Maison à L'Honor-De-Cos

254990 € - Vente - Maison Lafrancaise

6 pièces
5 chambres
200.00 m²

Ferme Toulousaine à Rénover avec Potentiel Exceptionnel à L

98000 € - Vente - Maison Lamothe Capdeville

3 pièces
2 chambres
92.00 m²

MAISON LAMOTHE CAPDEVILLE

C'EST VENDU ! EXCLUSIVITE Expertimo, sur la commune de Lamothe Capdeville, Laurence COHEN vous propose cette maison de type fermette à rénover d'environ 92 m2 sur environ 700 m2 de terrain à aménager à votre goût. 3 pièces principales et des agrandissements possibles pour créer de l'espace habitable et vous voilà chez vous ! Vous l'aurez compris : il faut un budget travaux ! Son plus : un garage de plus de 50 m2 pour toute utilisation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique. Contactez moi pour connaitre les conditions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249980 € - Vente - Maison Lafrancaise

6 pièces
3 chambres
110.00 m²

MAISON DE CHARME DANS BEAU VILLAGE DU TARN ET GARONNE

EXCLUSIVITE Venez succomber au charme de cette maison de caractère construite en 1900. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette demeure atypique rénovée vous offre une harmonie parfaite entre tranquillité et proximité urbaine. Avec 110 m² environ auquel s ajoutent des combles magnifiquement aménagés, elle propose 6 pièces lumineuses, offrant d agréables espaces de vie. L'agencement intérieur dévoile un style classique, une cave spacieuse et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Beau terrain clôturé avec magnifiques grands arbres d environ 2400 m2. Profitez du confort moderne allié à l'authenticité des matériaux d'époque. Un garage ouvert est à votre disposition pour un quotidien facilité. - climatisation réversible salon et chambre Proche des commodités et transports, laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Réservez votre visite avec Maryline Estieu ! Cette annonce référence 307094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 249 980,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249800 € - Vente - Maison Lafrancaise

7 pièces
5 chambres
200.00 m²

FERME 200 M2 4 CHAMBRES ET UN BUREAU AVEC DEPENDANCES SUR 1 HECTARE DE TERRAIN

Proche de Lafrançaise, beau village offrant toutes les commodités , à environ 20 km de Montauban, je vous propose cette jolie ferme à rénover. La bâtisse se compose au rez de chaussée d une entrée, d un vaste séjour- cuisine , d une arrière cuisine, de 2 chambres, d un bureau, d une salle d eau et d un WC. A l étage, vous découvrirez 2 grandes chambres et des combes hauts aménageables. La demeure est implantée sur une parcelle de 1 hectare, au calme et sans vis à vis. Possibilité de disposer d hectares supplémentaires. Atout supplémentaire : 2 dépendances pour une surface totale d environ 500 m2. Bien rare avec du cachet disposant d un très beau potentiel A VISITER RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 336350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 249 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000 € - Vente - Maison Lafrancaise

8 pièces
4 chambres
366.00 m²

jolie maison de caractère du XIXe siècle au cœur d'un cadre idyllique

A proximité de Montauban, aux abords du joli village de Lafrançaise, découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Construite vers 1900, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de l'ancien et ceux à la quête de tranquillité. Spacieuse et lumineuse, cette demeure s'étend sur près de 370 m² et comporte 8 pièces principales dont 4 chambres et 1 bureau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les matériaux utilisés ajoutent une touche d'élégance et de charme à chaque espace. Son style d'époque et son authenticité historique en font un bien unique. - plus de 8 hectares - dépendances pour environ 200 m2 - atelier pour plus de 45 m2 - pigeonnier d environ 50 m2 - piscine - sauna - fibre - puits - adoucisseur d eau Proche des commodités et facile d'accès, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, charme d'antan et cadre privé. Contactez Maryline Estieu pour plus de détails sur cette magnifique acquisition. Cette annonce référence 312599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000 € - Vente - Maison Lafrancaise

4 pièces
3 chambres
114.00 m²

Le charme d'une maison de village, le confort d'une rénovation récente.

Au coeur de Lafrançaise, à seulement quelques pas des commerces, écoles, services et infrastructures de cette commune dynamique, découvrez cette maison de 114 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Dès le pas de la porte, vous serez séduits par de beaux carreaux de ciment d'époque et l'espace que propose cette belle entrée. L'ouverture de celle-ci sur la pièce de vie lumineuse et conviviale apporte une belle perspective. L'accès à la terrasse et au jardin dans la continuité est idéale, et vous offriront de bons moments entre amis, permettant également d'installer des jeux extérieurs, de jardiner, de cultiver un potager ou même simplement de profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres dont 2 mansardées, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Côté confort, tout a été pensé pour vous offrir une maison performante et agréable à vivre : rénovation complète, agencement des pièces, isolation des combles, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, cellier / buanderie et un WC à chaque niveau. Le vrai coup de coeur ? Une dépendance attenante d'environ 20 m², accessible aussi bien depuis la maison que par le jardin. Atelier, salle de sport, espace de stockage ou futur bureau… à vous d'imaginer son potentiel ! Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819551391.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33696435)

450000 € - Vente - Maison Villemade

12 pièces
6 chambres
250.00 m²

Élégance intemporelle & confort moderne aux portes de Montauban

Une propriété d'exception à découvrir sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de Montauban, cette somptueuse demeure bâtie en 1971 incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. D'une surface habitable de 250 m², elle se déploie sur deux niveaux complétés par des combles aménagés, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, habitat intergénérationnel, espaces de vie indépendants… tout est envisageable. Dès les premiers instants, le caractère unique de cette propriété séduit : briques apparentes, volumes généreux, matériaux nobles, et une rénovation menée avec exigence. Ici, chaque détail respire la qualité. Le confort thermique est à la hauteur de l'esthétique : chauffage gainable, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, excellente isolation… une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain. À l'extérieur, le rêve se prolonge sur un terrain clôturé de plus de 7 000 m², magnifiquement arboré. Une piscine 11 x 5 mètres, construite en dur et équipée d'un volet roulant motorisé, promet des moments de détente en toute intimité. Pour les amateurs de beaux volumes, un hangar de 250 m² avec trois portes sectionnelles motorisées complète cette offre rare – idéal pour collectionneurs, artisans, ou projets de loisirs ambitieux. Que vous recherchiez un havre de paix en pleine nature, une résidence familiale de caractère, ou un lieu de vie modulable à deux pas des commodités, cette propriété conjugue tous les atouts. Le calme, l'espace, le cachet et la modernité… une pépite rare à moins de 15 minutes de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316726)

185000 € - Vente - Maison Lafrancaise

5 pièces
4 chambres
141.00 m²

Maison traditionnelle sur terrain agricole – Calme

À seulement 15 minutes à pied de Lafrançaise, des écoles et du collège, et à 5 minutes des axes reliant Montauban et Moissac, découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, implantée sur un terrain agricole de 4 200 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine donnant directement sur une terrasse à l'abri des regards, de quatre chambres, dont une à l'étage, ainsi que d'une grande salle de bain avec une baignoire en pierre creusée dans le sol, élément original qui apporte beaucoup de caractère. Des travaux sont à prévoir : chauffage, assainissement avec installation d'une micro-station, gouttières et chéneaux, reprise du crépi extérieur ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 06 49 44 90 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33344785)

272500 € - Vente - Maison Lafrancaise

5 pièces
3 chambres
138.00 m²

Maison avec prestations de qualité

Une propriété rare à Lafrançaise, entre nature, confort et originalité… Au coeur d'un environnement privilégié, où la nature s'invite au quotidien, découvrez cette maison de 2005 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie particulièrement recherché à seulement quelques minutes du centre de Lafrançaise. Village dynamique disposant de l'ensemble des commerces, services, crèche, écoles et collège, Lafrançaise bénéficie également d'un emplacement stratégique, idéalement située à égale distance de Montauban, Castelsarrasin et Moissac. Derrière sa conception atypique qui lui confère une véritable personnalité, cette maison dévoile des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ici, tout invite à ralentir et à profiter pleinement de son environnement. L'espace nuit se compose de trois chambres toutes équipées de placard ou dressing, et d'une salle de bains. Les plus : - un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou les besoins d'une famille - une buanderie / cellier - ou encore un garage attenant Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : poêle à bois, climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout et prestations de qualité assurent un quotidien agréable en toute saison. Le terrain piscinable offre encore de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Les biens proposant une telle qualité de vie, une conception originale et un environnement aussi préservé tout en restant proches des commodités demeurent particulièrement rares sur le marché local. Une opportunité à découvrir sans attendre ! Coup de coeur assuré pour les acquéreurs en quête d'un bien différent, où confort, nature et praticité se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819551391.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33424433)

349000 € - Vente - Maison Piquecos

8 pièces
4 chambres
196.00 m²

Vue panoramique à couper le souffle et volumes hors normes proche Montauban

Idéalement située sur les hauteurs de Piquecos, à seulement 7 km de Montauban et 50mn de l'aéroport de Toulouse, cette propriété atypique offre un cadre de vie calme et entièrement préservé. Proposée à un prix compétitif, cette maison se positionne en dessous du marché local. Son terrain agricole et arboré de plus de 2 Ha intègre un bois de chênes, garantissant une totale intimité sans aucun vis-à-vis. Le point fort absolu de ce bien reste sa vue panoramique imprenable sur la vallée, que l'on apprécie pleinement depuis une terrasse spectaculaire de plus de 200 m². L'habitation principale se distingue par un accès direct de plain-pied particulièrement confortable, développant un plateau lumineux de près de 200 m². L'espace intérieur se compose d'un grand salon traversant ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un bureau indépendant et d'un petit salon transformable en quatrième chambre. La partie nuit comprend quant à elle trois chambres spacieuses et deux salles d'eau fonctionnelles. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique. Au-delà de son plain-pied, la bâtisse impressionne par ses volumes gigantesques répartis sur trois paliers, offrant un fort potentiel d'agrandissement unique. En complément du niveau de vie, le sous-sol semi-aménagé propose une partie habitable supplémentaire de 139 m², avec une arrière-cuisine, une buanderie et un atelier. Enfin, les combles sont totalement aménageables sur la même surface au sol, avec des menuiseries déjà remplacées. Deux dépendances indépendantes de 150 m² env. complètent l'ensemble ainsi qu'un garage indépendant. La taxe foncière est de 1 414 ¤. Je serai tout simplement ravi de vous présenter ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573403)

485000 € - Vente - Maison Lafrancaise

8 pièces
5 chambres
366.00 m²

Domaine de 8,4 hectares pour changer de vie

Située dans la charmante commune de Lafrançaise (82130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'une exposition est idéale et de la proximité de diverses commodités. Les aménagements extérieurs comprennent un golf, un sauna et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités de détente en plein air. La maison de 366 m² s'illustre par ses 8 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain. Sa façade en brique et pierre, ainsi que sa toiture en tuile mécanique, lui confèrent un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue panoramique renforce son attrait. L'écurie, la gare et le pigeonnier ajoutent une touche unique à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33231618)

215000 € - Vente - Maison Lafrancaise

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison en T5 à Vazerac sur parcelle arborée de 1500m2

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de plain-pied d'environ 140 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et du transport scolaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour d'environ 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie donne accès à une véranda de plus de 20 m², isolée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, 2 WC, une cuisine équipée avec arrière-cuisine / cellier. Le sous-sol complet d'environ 130 m² représente un véritable potentiel supplémentaire. Il dispose notamment d'une cuisine d'été, d'une cave de plus de 20 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace de réception, salle de sport ou encore bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu. Sans aucun vis-à-vis, ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités, notamment l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos envies. Les atouts : • Fond d'impasse, calme garanti • Maison de plain-pied de 140 m² • Sous-sol complet de même superficie • Grand salon-séjour lumineux • Véranda de plus de 20 m² • Terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 400 m² • Aucun vis-à-vis • 3 chambres • Double vitrage • Cheminée avec insert • Bus scolaire et commodités à proximité Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains et décoration), offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison idéale pour les amoureux du calme, de l'espace et de la nature, tout en bénéficiant des services du quotidien à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33324295)

204000 € - Vente - Maison Lafrancaise

6 pièces
4 chambres
104.00 m²

Maison rénovée au calme

Située dans la commune de Lafrançaise (82130), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. La proximité de la végétation offrent une intimité appréciable. La ville propose des commodités telles que des commerces et des écoles, tout en restant à une distance raisonnable du centre de Montauban pour un équilibre entre sérénité et accessibilité. Cette maison de 104 m² construite en 1980 comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un wc, ainsi que 4 chambres pour accueillir confortablement une famille. Un garage indépendant de 32 m² offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1160 m², offrant un bel espace extérieur arboré et clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 06 75 36 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808041008.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33221357)

485000 € - Vente - Maison Lafrancaise

8 pièces
4 chambres
370.00 m²

Vente Domaine 8 pièces

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : -- LAFRANCAISE (82130) Domaine rural avec dépendances, sauna, piscine couverte, pigeonnier sur 8.6 hectares -- LAFRANCAISE (82130) À seulement 25 minutes de Montauban, sur la commune de Lafrançaise, et à quelques mètres du Golf et du château, découvrez cet authentique domaine rural offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement naturel privilégié. La propriété se compose de : oUne maison principale de 370 m² habitables, o200 m² de dépendances (garage, atelier, écurie), oUn pigeonnier indépendant de 3 x 5 m² oLe tout sur 8.6 hectares de terrain en zone verte, idéal pour un projet de vie au vert, équestre ou touristique. Avant d'entrer : on s'arrête sur le patio de 17 m², véritable véranda pleine de charme, ou les baies vitrées laissent entrer la lumière, parfait pour les soirées au temps mitigé, tout en profitant d'une vue dégagée. À l'intérieur : oEntrée sur séjour avec cheminée, donnant d'un côté sur un salon chaleureux, de l'autre sur une cuisine équipée en contrebas, oUn atelier indépendant de 46 m² ( salle de sport) avec une 1 ère chambre de 14 m², bureau, salle de bain (baignoire et toilettes) et cave -- parfait pour un revenu locatif ou une activité indépendante, avec entrée séparée. oUn second toilette indépendant et chaufferie avec espace de stockage de 20 m² avec accès direct sur l'extérieur Le 1er pallier rez de jardin ouvre sur : oUne deuxième chambre avec grand dressing (14 et 13 m²) A l'étage oEn mezzanine : un espace de 10 m² pouvant servir d'atelier de couture, de bureau une troisième chambre, une salle d'eau avec sauna, oUne grande pièce de vie de 75 m² avec cheminée et bar (salle de jeux, salle de billard, de musique ou lecture. ), ouverte sur une terrasse arrière en surplomb, une quatrième chambre et un bureau en enfilade. À l'extérieur : oPlusieurs terrasses tout autour de la maison, dont une ombragée par un vieux marronnier, oUne piscine couverte 8x4, idéale pour prolonger la saison de baignade, oUn environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. o Dépendances (garage couvert, atelier, écurie ) o Pigeonnier 50 m² ( le chauffage reste à installer), encore une possbilité de rendement locatif en courte durée o Carrière de 800 m², prairie et bois Confort & Technique : oChauffage central au fioul distribué par radiateurs, oCheminée au bois oBon classement énergétique, oFibre installée, oPuits avec robinet au niveau du garage oAssainissement autonome, oBien que rénovée, la maison offre encore du potentiel à finaliser, oPrésence d'escaliers à plusieurs niveaux. Un bien authentique et rare, offrant volume, cachet et de multiples possibilités pour accueillir une grande famille, un projet de gîtes ou tout simplement une vie à la campagne avec tout le confort moderne. La commune de Lafrançaise dispose de toutes les commodités : épicerie, boulangerie, boucherie, supermarché, Poste. Ecoles maternelle, primaires et collège. Lycées sur Moissac ou Montauban L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à 50 minutes, celui d'Agen à 40 minutes La gare la plus proche est celle de Castelsarrasin à moins de 15 minutes. Loisirs et nature Lafrançaise offre de nombreuses activités de plein air pour tous les âges : oVallée des Loisirs oCircuit des Lacs oPoint de vue de Lafrançaise oConcerts et animations selon la période Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv....Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654103)

112000 € - Vente - Maison L Honor de Cos

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stephane Poree vous propose : LOUBEJAC - MAISON - T4 110 m² - GARAGE - ANCIEN COMMERCE Cette maison de caractère datant de 1850, située à L'Honor-de-Cos, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur un terrain de presque 1000 m². Avec ses 110 m² habitables, elle séduit par son cachet ancien et sa volumétrie spacieuse, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler pleinement son charme. L'habitation se situe au 1° étage et est composée d'un salon salle à manger avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau. Au rez de chaussée, on retrouve un grand garage, pouvant aussi servir d'espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Diverses pièces et un ancien magasin. Le terrain offre quant à lui de bonnes perspectives d'aménagement paysager avec un accès direct à la rivière. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison ancienne représente une possibilité à saisir pour créer un lieu de vie à son image, et même envisager une activité professionnelle. L'ensemble des travaux de la partie habitable ont été chiffré et mon partenaire courtier peut vous aider à étudier la faisabilité de l'achat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606160)

65000 € - Vente - Maison L Honor de Cos

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

Vente Grange 4 pièces

Iad France - Eric Antoine vous propose : Une vue suspendue dans le temps... Imaginez-vous chaque soir, installé sur votre future terrasse, contemplant le soleil se coucher sur les toits lointains de Montauban et la douceur de la vallée. C'est ce spectacle quotidien, vivant et imprenable, que vous offre ce bien unique. Juchée sur les hauteurs de L'Honor-de-Cos, cette grange bénéficie d'un point de vue panoramique rare qui donne immédiatement une sensation de liberté et de sérénité absolue. Un espace de créativité sur environ 1 hectare pour votre projet de vie Niché au cOEur d'un parc naturel d'environ 10 000 m², ce lieu est un véritable havre de paix. Que vous rêviez d'un verger familial, d'un espace pour accueillir des animaux, ou simplement d'un immense jardin où laisser courir les enfants, ce terrain offre l'espace et l'intimité dont vous avez toujours rêvé. Cette ancienne grange n'attend que votre créativité pour entamer sa seconde vie. Plus qu'une simple grange, c'est une page blanche chargée d'histoire. Prête pour les travaux : Un immense atout pour un terrain de cette taille, l'électricité est déjà présente sur le terrain, facilitant grandement vos démarches et le démarrage du chantier. Vos désirs d'espace : Grâce à son certificat d'urbanisme, vous avez l'autorisation officielle de transformer ses volumes actuels en une superbe habitation chaleureuse et moderne avec 140 m² d'emprise au sol. Avis aux passionnés et aux rêveurs : Ce lieu a une âme. Si vous cherchez plus qu'une simple maison, mais un projet de vie où l'ancien rencontre un horizon infini, cette grange est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455971)

249999 € - Vente - Maison Villemade

6 pièces
4 chambres
197.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : VILLEMADE -- Maison 1930 de 197 m² | Terrain arboré de 1 970 m² Avis aux passionnés de belle pierre, d'histoire et de carreaux de ciment d'origine ! Située à Villemade, cette maison des années 1930 déploie 197 m² habitables (216 m² au sol) sur un beau terrain arboré de 1 970 m² à entretenir et à façonner selon vos envies. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la rénovation et des biens à forte personnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de transition de 24 m² lumineuse qui fait le lien entre la maison d'habitation principale, la partie garages et l'immense grenier de 80 m². Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine à terminer de 35 m² ouvrant directement sur une terrasse et sublimée par ses carreaux de ciment d'époque, une pièce modulable de 15 m² selon vos besoins (bureau, chambre ou salon), une salle de bains, un WC et une chaufferie. À l'étage : L'escalier mène à un séjour baigné de lumière de 34 m², trois grandes chambres spacieuses (de 14 à 18 m²), une salle d'eau et un WC. l'ensemble sous de jolies mansardes. Un potentiel extraordinaire & des travaux à personnaliser : Cette bâtisse pleine d'âme n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Des travaux sont à terminer, vous offrant la belle opportunité d'agencer et de décorer les espaces exactement à votre goût. Au-dessus des deux vastes garages (39 m² et 40 m²), le plateau brut de 80 m² supplémentaires offre des perspectives exceptionnelles Côté confort : Alliez le charme et le cachet de l'ancien à des équipements modernes grâce à une pompe à chaleur air / eau récente. Une maison de caractère avec du volume, de l'authenticité et un projet passionnant à concrétiser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425208)

425000 € - Vente - Maison Lafrancaise

5 pièces
370.00 m²

Vente Domaine 5 pièces

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Domaine avec habitation et local commercial indépendant - Tarn-et-Garonne (82), secteur Lafrançaise Sur la commune de Lafrançaise (82), ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseur, porteur de projet touristique ou professionnel, offrant une grande modularité d'exploitation. ? Habitation principale Maison d'environ 130 m² habitables, comprenant un sous-sol intégral entièrement réaménageable de même superficie. Possibilité de créer deux habitations indépendantes, avec deux entrées séparées, parfaitement adaptées à une activité de location saisonnière type Airbnb ou à un projet mixte habitation / rendement locatif. ? Local commercial indépendant Bâtiment non attenant d'environ 240 m², anciennement exploité en restaurant. Vendu libre de toute occupation, sans fonds de commerce : vente des murs uniquement. Convient à tout type d'activité commerciale, artisanale ou libérale, selon vos besoins (restauration, événementiel, bureaux, stockage, commerce, etc.). ? Souplesse de projet Plusieurs options possibles : Acquisition de l'ensemble immobilier Achat de l'habitation seule avec mise en location du local commercial Achat du local commercial seul avec occupation ou location de la maison Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, dans un secteur recherché, propice aux projets professionnels et touristiques. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578689)

292000 € - Vente - Maison L Honor de Cos

5 pièces
4 chambres
148.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christophe Castella vous propose : Au calme, venez découvrir ce joli bien d'environ 148 m² composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse avec vue sur la nature. La visite continue sur une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre parentale et une autre chambre. Le grand sous sol vous réserve des surprises : salle cinéma ou salle des fêtes à vous de choisir et une dernière chambre et une salle d'eau qui pourrait faire le bonheur d'un ado. Ce joli bien est niché sur un terrain de 3950 m² arboré avec un puits qui apporte fraicheur et donne un air de vacances à cette maison. Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606191)

225000 € - Vente - Maison Piquecos

6 pièces
4 chambres
138.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : En exclusivité - Piquecos (82130), à seulement 10 minutes de Montauban Nord et de Lafrançaise. Maison bourgeoise de caractère - 138 m² habitables / 166 m² au sol - 4 chambres - Vue panoramique sur les coteaux - parcelle 325 m² Au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux environnants. Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe escalier en bois tournant, élégant et plein de caractère, accompagné de sa rampe en fer forgé. Les matériaux d'origine, tommettes, briquettes et menuiseries bois, ont été préservés et s'allient au confort actuel avec du double vitrage en grande partie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur un salon chaleureux avec insert bois, lumineux et prolongé par un balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue. Un bureau complète cet espace. Des rangements sur mesure en bois massif sont également présents. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont deux avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque sur pied. Un toilette indépendant complète ce niveau. R + 1 : Les combles aménagés offrent un espace dortoir pouvant faire office de quatrième chambre, avec une salle d'eau comprenant douche, toilette et vasque. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace buanderie, d'un atelier avec établi, d'une chaufferie (pompe à chaleur avec relais chaudière fioul) et d'un accès direct à une terrasse couverte avec petit jardinet d'environ 30 m², lui aussi ouvert sur la vue. Chauffage : cheminée insert bois + pompe à chaleur électrique avec si besoin relève chaudière fioul. Menuiseries majoritairement en double vitrage Assainissement : tout à l'égout Fibre installée Stationnement proximité immédiate Maison de village mitoyenne. Absence de WC en rez-de-chaussée. ( R1 et R2 ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927070)

190000 € - Vente - Maison Lafrancaise

5 pièces
5 chambres
300.00 m²

Vente Bastide 5 pièces

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ? RARE À LAFRANÇAISE - DEMEURE DE CARACTÈRE DE 1837 - 300 m² - DÉPENDANCE 300 m² - UN PROJET D'EXCEPTION À IMAGINER ! ? Une maison chargée d'histoire. Un potentiel hors du commun. Une opportunité rare. Amoureux d'authenticité, de volumes généreux et de patrimoine, cette propriété est faite pour vous. Construite en 1837, cette belle demeure de caractère développe près de 300 m² habitables sur deux niveaux et conserve toute l'âme de son époque. ? Ce qui fait la différence : * Plus de 300 m² habitables à réinventer. * 5 grandes chambres aux beaux volumes. * Une dépendance d'environ 300 m² offrant de multiples possibilités. * Un terrain plat de 5000 m², sans vis-à-vis. * Une exposition Sud / Ouest pour profiter d'une belle lumière toute la journée. * De magnifiques éléments anciens préservés : tomettes, carreaux de ciment, parquets, cheminées, hauteurs sous plafond et charme authentique. * Un puits ? Un potentiel exceptionnel ! Derrière ces murs se cache une demeure qui n'attend qu'une nouvelle histoire. Maison familiale de prestige, résidence secondaire pleine de charme, activité de chambres d'hôtes, atelier d'artiste. Les possibilités sont nombreuses. ? Des travaux. pour un résultat unique ! Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais elle offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser un patrimoine authentique. ? Un extérieur à imaginer selon vos envies Le jardin, plat et sans vis-à-vis, est une véritable page blanche : ? jardin paysager,? potager, ?guinguette, ?de réception. à vous de laisser parler votre imagination. Les propriétés de cette époque, avec autant de caractère, de volumes et de potentiel, sont devenues extrêmement recherchées. Une visite suffira pour comprendre que cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543517)

318000 € - Vente - Maison L Honor de Cos

7 pièces
5 chambres
260.00 m²

VERITABLE HAVRE DE PAIX !!!

Cette magnifique villa des années 80, offrant plus de 260 m2 habitables, réunit volume, confort et cadre de vie privilégié dans un environnement rare. Dès l'arrivée, vous apprécierez son double garage avec parking double entrée, pratique et fonctionnel au quotidien, tandis que l'intérieur séduit par ses prestations pensées pour le confort de toute la famille : climatisation réversible dans l'ensemble du logement, qui constitue le premier mode de chauffage, complétée par un chauffage central au fioul, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux WC pour un usage optimal. Implantée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 7 000 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Ses nombreuses dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et ses extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec une piscine tournée vers une vaste terrasse à l'arrière, idéale pour savourer des instants de détente et de convivialité, ainsi qu'une seconde terrasse à l'avant, côté séjour, parfaite pour partager de beaux moments tout en restant à l'abri. Une véritable opportunité à ne pas manquer, particulièrement au regard de son tarif pour une maison de cette superficie. Les Diagnostics immobiliers et le nouveau DPE sont en cours de réalisation