Maison Laguenne sur Avalouze (19150)

LAGUENNE Grande maison composée de 2 logements

Nouveauté Laguenne , à 5 minutes à pied des commerces , services et écoles Grande maison de belle facture offrant de beaux volumes et du cachet , nichée dans un écrin de verdure , et composée actuellement de 2 logements T3 indépendants , idéal pour des projets particuliers tels que : - Heberger un proche en perte d'autonomie - regroupement familial - Louer l'un des 2 logements pour générer un revenu complémentaire AGENCEMENT : 1er Niveau / plain pied sur terrasse - T3 DE 76 m2 Entrée Salon- salle à manger avec cheminée Cuisine s'ouvrant sur la salle à manger 2 belles chambres SDE WC ETAGE : T3 de 62 m2 Entrée indépendante par un escalier exterieur Pièce de vie avec cuisine 2 chambres Petite pièce à usage de dressing ou bureau SDE WC GRAND SOUS-SOL avec 2 GARAGES et espace atelier / buanderie BEAU JARDIN arboré de plus de 1000 m2 avec fruituiers , sans vis à vis tout à l'égout Beaux PLANCHERS en châtaignier Un beau potentiel pour un projet de rénovation . Aides possibles pour la rénovation énergetique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 610689 )

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1 426.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 garages