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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Lamarque (33460)"

365000 € - Vente - Maison Lamarque

6 pièces
3 chambres
152.00 m²

Maison de maître en pierre de 190 m² au coeur de Lamarque.

À Lamarque, découvrez cette authentique maison de maître en pierre d'environ 152 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m² dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. La maison offre de beaux volumes avec un salon de 28 m², une cuisine de 31 m² surmontée d'une mezzanine de 8 m², ainsi que trois chambres de 21 m², deux salles d'eau avec WC. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et peut accueillir une salle à manger ou un jardin d'hiver. Rénovée dans son ensemble, notamment sur l'isolation et les menuiseries, elle associe le charme de l'ancien au confort actuel. Le chauffage combine poêle à bois, poêle à granulés et radiateurs électriques. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine, d'un garage avec local technique, d'une dépendance aux beaux volumes et usages polyvalents, ainsi que de plusieurs bâtis bois avec espaces de stationnement et de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829117)

277000 € - Vente - Maison Margaux Cantenac

6 pièces
4 chambres
199.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marc Plisson vous propose : À une minute des écoles et des commerces, une propriété de 199 m² s'offre à vous ! Elle se compose d'une maison de 149 m² vous proposant une belle entrée desservant un salon cosy, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant. Ensuite, découvrez un grand séjour, une seconde cuisine, ainsi qu'une 3ième chambre et sa salle d'eau privative avec wc. Une dépendance attenante de 50 m² habitables avec véranda vient compléter avec son séjour, sa 4ième chambre en étage et sa terrasse couverte fermée, sa 3ième salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un garage avec baie vitrée, de deux espaces de stockage de 22 m² et d'une chaufferie. Tout ceci sur un joli terrain de 1200 m² environ, avec son espace de stationnement pour plusieurs véhicules, son jardin arboré et ses deux espaces détente, son grand appentis de stockage, son barbecue et son puits. Maison aux beaux volumes avec très joli potentiel à exploiter pour divers projets de vie : projet de vie familiale, investissement, logement annexe pour personne à charge. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830187)

420000 € - Vente - Maison Arsac

6 pièces
136.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC Maison de 136 m² avec parc paysagé, piscine et double garage (57 m²) nichée sur une généreuse parcelle de + 3800 m² Venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue au fil du temps et rénovée avec des matériaux de qualité, digne de confiance. La couverture, l'isolation, le pare-pluie, toutes les huisseries et la terrasse bois ainsi que le liner ont été refaits en 2023 et 2024. Un véritable havre de paix avec un air de vacances tout l'année ! Les atouts de cette maison : 1 salon / séjour avec cheminée + insert pour les soirées d'hiver cocooning, 1 cuisine avec sa véranda (27 m²) ouverture des baies vitrées donnant sur la piscine et cette impression de vivre dehors, 4 chambres (dont 1 d'appoint en mezzanine, non comptabilisé en loi Alur) 1 bureau, 2 pièces d'eau. Mode de chauffage : gaz + cheminée + climatisation. Environnement calme et verdoyant, besoin d'espace ? Une visite s'impose ! INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828926)

315000 € - Vente - Maison Arsac

4 pièces
2 chambres
93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : ? ARSAC - Et si votre prochain coup de cOEur avait une piscine ?! ? Vous cherchez une maison au calme, avec du jardin, une piscine et juste ce qu'il faut pour poser vos valises ? Ne cherchez plus... elle vous attend à Arsac ! ? Située dans un environnement paisible et recherché, au cOEur du charmant village d'Arsac, cette maison d'environ 93 m² a quelques arguments qui pourraient bien vous faire craquer. ? À l'intérieur : Une belle pièce de vie salon / salle à manger, conviviale et lumineuse Une véranda climatisée donnant directement sur le jardin : le genre d'endroit où l'on commence par prendre le café... et où l'on finit par y passer la journée ! 2 chambres Un cellier pratique pour éviter que tout ce qui traîne finisse dans le salon ? Un garage ? À l'extérieur : Le jardin arboré et soigneusement aménagé invite clairement à profiter des beaux jours. Et parce qu'une maison avec piscine, c'est déjà bien... une maison avec piscine + dôme, c'est encore mieux ! ???? Vous pourrez en profiter plus longtemps dans l'année, à l'abri des petites caprices de la météo. ? Côté pratique : Allée goudronnée Portail électrique Garage Un environnement calme et agréable ? ARSAC - Allée Carmenère ? Une maison où l'on peut profiter du calme, du jardin et de la piscine... sans pour autant être coupé du monde. 93 m², 2 chambres, un jardin arboré, une piscine et du calme : finalement, il ne manque plus que vous ! ? ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et venir vérifier par vous-même si le coup de cOEur est au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823083)

357000 € - Vente - Maison Arsac

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison 4 pièces de 102m2 sur parcelle de 365m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Idéalement située à Arsac, à quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette jolie maison totalisant 102m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un grand cellier/buanderie et d'un premier WC. À l'étage, vous y trouverez un second WC indépendant ainsi que trois chambres, toutes équipées de salle d'eau, et d'un dressing pour deux d'entre elles. Une belle terrasse avec barbecue complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 365 m2, joliment paysagée. Les plus : aucun travaux à prévoir, le calme des lieux et l'état irréprochable de ce bien où l'expression poser ses valises prend tout son sens. Possibilité de faire un garage (sous réserve de l'accord des services instructeurs). Informations complémentaires : production du chauffage par climatisation réversible et radiateur à inertie, production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, tout-à-l'égout, nombreux rangements, fibre optique disponible, parking, alarme, bien sous garantie décennale/dommage ouvrage jusqu'en 2031, etc. Taxes foncières : 1246EUR. Prix de vente : 357 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 112519. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

283000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

7 pièces
4 chambres
148.00 m²

Maison à vendre 150 m2 , 4 chambres , garage et jardin

Idéalement située au cœur du charmant village de CUSSAC-FORT-MEDOC , avec tous les commerces et l'école accessibles à pied , découvrez cette maison traditionnelle en bois pleine de caractère offrant une atmosphère chaleureuse d' une surface de 150 m2. Dès l' entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son ambiance apaisante , idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des biens atypiques . Vous y découvrirez au rez de chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur la vaste pièce de vie avec un accès direct à la terrasse , un grand cellier , un dressing indépendant, une salle d' eau , un premier wc , deux chambres dont une dotée en plus d' une mezzanine , et l' étage dessert deux autres chambres disposant chacune d' une salle d' eau privative et un second wc . Vous disposerez également d' un grand garage attenant d' environ 40 m2 , bien utile pour loger vos véhicules ou votre matériel . Le jardin intime , d' environ 200 m2 suffit amplement pour être préservé des regards , et invite a la détente et à la relaxation . La maison est en très bon état , elle est raccordée au tout à l' égout , et la pièce de vie est dotée de la climatisation réversible.. Seul un rafraichissement de la peinture de la façade sera à prévoir afin de valoriser encore davantage son charme et lui apporter votre touche personnelle .. Une belle opportunité pour profiter d' un cadre de vie très agréable au coeur du médoc !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.969638

450000 € - Vente - Maison Arsac

5 pièces
5 chambres
152.00 m²

Maison - 152m² - Arsac

Votre agence 123webimmo vous présente : ARSAC ? Au calme absolu, maison familiale rénovée de 152 m², 5 chambres, sur une belle parcelle de 1 500 m². À l'abri de l'agitation, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison familiale de 152 m², implantée sur une belle parcelle de 1 500 m². Construite en 1995 et rénovée en 2019, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie permettent à chacun de trouver sa place : un séjour avec cuisine ouverte pour les moments partagés et un salon indépendant, chaleureux et cosy, agrémenté d'une cheminée double foyer. Ce niveau accueille également une chambre et une grande salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Le jardin de 1 500 m² offre un environnement agréable et préservé, idéal pour profiter pleinement du calme des lieux. Un garage, un abri voiture et une allée goudronnée complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et conviviale, pensée pour accueillir une famille dans un environnement paisible, avec de beaux espaces à vivre dedans comme dehors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25746_33805748)

699000 € - Vente - Maison Arcins

9 pièces
4 chambres
315.00 m²

Maison - 315m² - Arcins

Votre agence 123webimmo vous présente : Superbe Demeure familiale rénovée de 315 m², 4 chambres, espace professionnel, jardin, piscine et garage. À Arcins, découvrez cette généreuse maison familiale entièrement rénovée en 2020, implantée sur une parcelle d'environ 900 m². Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour vivre, partager et recevoir. Ses 315 m² habitables offrent de très beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale. Elle dispose notamment de 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante de 13,5 m² ainsi que d'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. L'un de ses véritables atouts réside dans sa partie indépendante composée d'un cabinet et d'une salle d'attente, précédemment louée 660 ¤ par mois. Profession libérale, activité indépendante, espace pour recevoir famille ou amis, location ? cette configuration offre de nombreuses possibilités et permet à chacun d'imaginer son propre projet. Entièrement rénovée avec soin en 2020, la maison bénéficie d'un excellent confort au quotidien avec pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée à foyer fermé. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces pour profiter des beaux jours et accueille une piscine hors-sol. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Et pour ceux qui rêvent d'un projet encore plus vaste, une maison indépendante d'environ 70 m² située à proximité immédiate peut également être acquise en complément : une opportunité rare pour envisager un projet familial, professionnel ou locatif de plus grande ampleur. Une propriété atypique par ses volumes mais avant tout une vraie maison de famille, soignée, confortable et prête à vivre, où chacun peut trouver sa place. À découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et toutes les possibilités. Alors appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25746_33805737)

195000 € - Vente - Maison Soussans

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à 3 minutes des écoles et des commerces, une charmante maison en R + 1 de 82 m² (89 m² utiles) s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un agréable séjour lumineux de 37 m² avec son poêle à granulés, une cuisine spacieuse ouverte équipée avec son cellier attenant, une salle d'eau avec wc. A l'étage, découvrez trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasques et wc. Profitez enfin d'une belle cour, au calme, bien exposée. Maison lumineuse au calme, avec travaux de rénovation énergétique récents, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807719)

479500 € - Vente - Maison Arsac

7 pièces
5 chambres
168.00 m²

Arsac - Maison familiale 4 chambres avec piscine

Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied implantée sur une parcelle d'environ 1 761 m² dans un environnement calme et agréable. La maison offre une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un dressing avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec piscine au sel, terrasse couverte, grande terrasse exposée Ouest avec store banne, abris de jardin et carport permettant de stationner deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33297298)

289500 € - Vente - Maison Macau

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Macau - 2018, DPE A, 3 ch, 2 stationnements Zéro travaux, zéro surprise. À Macau, au calme, cette maison de 101 m² a été pensée pour ceux qui veulent emménager et ne plus rien avoir à faire. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un séjour-cuisine de 38 m² ouvert et lumineux, cuisine équipée, cellier-buanderie, WC. À l'étage, trois vraies chambres (12,7 - 12,7 - 11,4 m²), salle de bains double vasque, WC séparé. Le confort en plus : pompe à chaleur, climatisation gainable à l'étage, clim au salon. Facture énergie maîtrisée toute l'année. Le stationnement en plus : deux places privatives. La tranquillité en plus : aucun vis-à-vis, jardin de 100 m² sans entretien lourd, abri de jardin, portillon donnant sur l'arrière. Maison suivie par un maître d'OEuvre, toutes assurances et attestations décennales fournies. Garantie décennale transférable jusqu'en 2028. Idéale premier achat ou investissement. À 25 min de Bordeaux, gare à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_6727_33801067)

282000 € - Vente - Maison Macau

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Et si votre prochaine maison était simplement celle où vous n'avez rien à faire... à part poser vos valises ? À Macau, dans un petit lotissement résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022, offrant 81 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 314 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain de 314 m² est entièrement clôturé et facile à entretenir. Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un espace de stockage attenant à la maison complète l'ensemble et permet de ranger facilement vélos, outils et matériel du quotidien. Le stationnement de plusieurs véhicules est également possible sur la propriété. Construite en 2022, la maison bénéficie encore de tout le confort d'une construction récente et ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802176)

313000 € - Vente - Maison Soussans

5 pièces
4 chambres
155.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à 3 minutes des écoles et des commerces, une maison de plain pied de 155 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un séjour lumineux de 66 m² avec sa cuisine ouverte équipée et son cellier attenant. Découvrez ensuite 3 chambres de belles surfaces (17 à 30 m²) dont une avec baignoire privative (avec possibilité de 4ième chambre facilement), une salle d'eau spacieuse en travertin avec double vasques, un wc. Tout ceci sur un agréable terrain de 677 m² avec son allée en pavés de granit et sa grande terrasse couverte carrelée. Travaux de rénovation énergétique récents dont isolation, chauffe eau thermodynamique et climatisation réversible. Maison aux beaux volumes où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802196)

330000 € - Vente - Maison Arsac

3 pièces
2 chambres
87.00 m²

Maison récente de 84 m² avec terrain de 530 m². Garage motorisé de 20 m²

Maison au calme avec piscine au coeur du Médoc Entre Bordeaux et les plages, cette maison construite en 2018 développe 84 m² habitables et un garage de 20 m² sur une parcelle d'environ 530 m². Elle se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, services et écoles de la commune. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète la maison avec baignoire, douche, double vasque et WC. En très bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux importants. Elle bénéficie d'un DPE A et d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Un extérieur avec plusieurs espaces Le terrain de 530 m² accueille une terrasse de 18 m², une piscine hors-sol, un atelier et un puits. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète la propriété. L'accès se fait par un portail coulissant motorisé de 4 mètres, avec interphone. Les volets sont également électriques. La maison bénéficie ainsi d'une configuration adaptée à un couple ou une petite famille, avec une construction récente, de bonnes performances énergétiques et différents espaces extérieurs. Inter-cabinet bienvenue ! Vous êtes agent immobilier et avez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis MIGLIARDI, Tél. : 06 68 20 51 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796451)

315000 € - Vente - Maison Margaux Cantenac

6 pièces
4 chambres
151.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 151 m², idéalement située à Margaux, à proximité immédiate de la gare. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 580 m², cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine séparée entièrement refaite à neuf, meublée et équipée avec des prestations modernes. Un cellier / buanderie est attenant à la cuisine, facilitant le rangement au quotidien. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, et d'une belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace. Deux WC séparés assurent un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 1 580 m², entièrement clôturé. Une dépendance avec espace barbecue permet d'agréables moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de huit garages fermés, idéals pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou pour du stockage. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789468)

482000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

7 pièces
4 chambres
195.00 m²

Villa contemporaine de 195 m² à Cussac-Fort-Médoc

À Cussac-Fort-Médoc, cette spacieuse villa de plain-pied développe 195 m² sur une parcelle arborée de 2 500 m², exposée plein sud. Sa pièce de vie de 70 m² réunit salon, salle à manger et sa cuisine Nolte aux façades noir mat et chêne, avec plans de travail et crédence en granit italien et électroménager de grande qualité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau et trois WC. Un bureau de 12 m², une salle de sport, un cellier de plus de 16 m² et un double garage de 38 m² de construction récente complètent l'ensemble. Pompe à chaleur air / eau, climatisation gainable, poële à bois, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques assurent un confort maîtrisé, confirmé par un DPE A et un GES A. La terrasse de 110 m² dont 27 m² couverte, s'ouvre sur la piscine équipée d'un volet roulant, au coeur d'un jardin soigné et doté de deux abris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782649)

239000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

4 pièces
2 chambres
134.00 m²

Maison spacieuse, sans travaux, sans vis à vis

Située à Cussac-Fort-Médoc, cette maison profite d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec une surface habitable de 134 m² et bâtie sur un terrain de 545 m², cette maison dispose d'aménagements extérieurs de qualité. Notamment, un garage, une terrasse, une véranda chauffée, un jardin, un espace de stockage transformable en cuisine d'été, et 2 places de parking. L'orientation ouest garantit une luminosité agréable sans subir les chaleurs estivales. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre un séjour spacieux, une salle de bain, un WC, un cellier. Construite en 2005, elle propose un chauffage électrique, une cuisine moderne équipée, et est classée DPE D et B. Le lieu est idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779238)

239000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

4 pièces
2 chambres
134.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à une minute des écoles et des commodités, une maison de plain pied de 134 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un agréable séjour spacieux de 66 m² avec sa cuisine ouverte équipée et son cellier / buanderie attenant. Découvrez ensuite deux belles chambres, une grande salle de bain, un wc indépendant, et profitez d'un second espace de vie agréable de 26 m². La maison dispose également un garage carrelé attenant de 28 m². Tout ceci sur un terrain de 546 m², entièrement clos et sans vis à vis, comprenant une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, un premier espace détente cosy, une grande terrasse bois, et un jardin avec sa dépendance de stockage. Maison agréable par ses volumes, avec beau potentiel et possibilité de 3ième chambre voir 4ième chambre. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776666)

195000 € - Vente - Maison La Barde

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Elodie Dugué vous propose : À vendre sur la commune de Labarde, dans un environnement calme et recherché, charmante maison de 73 m² implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 873 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Située dans un quartier pavillonnaire agréable, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous découvrirez un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement et le quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables. La première bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC séparés, tandis que la seconde possède également un espace douche et WC, apportant confort et indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clôturé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 184 500 ¤. (gedeon_6727_33764523)

230000 € - Vente - Maison Macau

4 pièces
3 chambres
73.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ Au sein d'un lotissement, venez découvrir cette jolie maison de 2012, parfaitement entretenue, au calme absolu, avec un environnement particulièrement agréable face à la FORÊT. La maison dispose d'un petit jardin d'accueil d'environ 31 m², avec un abri à vélos. Dès que vous poussez la porte, vous découvrez une grande pièce de vie de près de 30 m² traversante, agréable et bien agencée, avec des rangements sur mesure aménagés sous l'escalier. La cuisine moderne et entièrement équipée, légèrement séparée par un comptoir, reste ouverte sur le séjour et apporte un vrai côté convivial à l'ensemble. Depuis la pièce de vie, le regard se porte naturellement vers le jardin et les arbres de la forêt en arrière-plan. Une vue très agréable dont on profite déjà depuis l'intérieur et qui donne tout son charme à cet espace de vie. Dans son prolongement, le jardin d'environ 60 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'un cadre verdoyant et parfaitement calme. La terrasse avec pergola bioclimatique permet de créer un véritable espace de vie extérieur, avec la forêt en toile de fond. Un petit cabanon de jardin, installé au fond, apporte un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également de WC avec espace buanderie et d'une climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et balcon, ainsi que de 2 pièces avec placards, parfaitement adaptées à des chambres d'enfants. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau. La maison est vendue avec deux places de stationnement. LES + DU BIEN : - Aucun travaux à prévoir - Grande pièce de vie TRAVERSANTE - Cuisine moderne et entièrement équipée - Jardin sans vis-à-vis avec VUE SUR LA FORÊT - Pergola bioclimatique - Climatisation réversible au rez-de-chaussée - 2 places de stationnement - Environnement parfaitement CALME Une maison clé en main, décorée avec goût et particulièrement agréable à vivre, où l'on imagine facilement une famille s'installer et profiter de ce joli cadre au quotidien. VIDEOS SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83¤ par mois (soit 250 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770232)

450000 € - Vente - Maison Arsac

6 pièces
177.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC joli village du Médoc - Collège, commerces de proximité. MAISON de plain pied - 177 m² 5 chambres Alliant confort et praticité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable pour répondre aux besoins du quotidien. Le bien se distingue par des volumes bien proportionnés et une organisation intérieure soignée. Une entrée avec placard, un wc indépendant. La pièce de vie d'une surface de 50 m² bénéficie d'une bonne luminosité avec sa cuisine US, baies à galandage, poêle à bois et clim réversible. L' espaces nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec accès terrasse, côté piscine. Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Un espace bureau de pratiquement 10 m² pouvant servir de chambre. Un ancien garage transformé en pièce à vivre et à aménager à votre convenance, avec lavabo, d'une surface de + 28 m², baie vitrée. Un cellier buanderie complète ce bien avec accès extérieur. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte, efficace, associant un insert bois à une pompe à chaleur de type split, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Pas de radiateur, chauffage au sol. Une prise de recharge pour véhicule électrique, des panneaux photovoltaïques et encore de jolies surprises. Le tout sur une parcelle de + 900 m² entièrement clos et sans vis à vis, portail électrique. Piscine, terrasse, pergola, cuisine d'été, cabanon. L'ensemble présente une belle cohérence d'ensemble, propice à une installation immédiate. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770433)

375000 € - Vente - Maison Arsac

7 pièces
5 chambres
140.00 m²

Maison 5 chambres avec piscine

Située à Arsac (33460), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'une commune prisée de la région bordelaise, réputée pour son calme et sa qualité de vie. Proche des vignobles du Médoc, ce bien offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles. Construite en 1970 sur un terrain clos d'environ 1000 m², cette maison offre une surface habitable de 145 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez 4 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison dispose d'une pièce de vie de 44 m² confortable et fonctionnelle avec insert, composée d'un espace salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée et décloisonnable. Au deuxième niveau se trouve une agréable mezzanine de 16 m² pouvant servir de deuxième salon, chambre ou espace alternatif. Rafraichissements à prévoir. A l'extérieur vous trouverez un jardin entretenu, 117 m² de terrasse, une piscine de 10 par 5, un pool house, ainsi qu'un abri de jardin et un local technique, plusieurs stationnements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33769008)

354000 € - Vente - Maison Soussans

4 pièces
4 chambres
184.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Marc Plisson vous propose : À deux minutes des écoles et des commerces, une magnifique maison en pierre de 184 m² environ s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec son insert à granulé, une cuisine spacieuse bien équipée, un grand cellier. Découvrez une belle chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. Au 1er étage, profitez de 3 chambres de belles surfaces (jusqu'à 24 m²), d'une salle de bain, d'un wc indépendant. Au 2e étage, découvrez un grenier aménagé mansardé de 46 m² pour 5ième chambre, bureau, espace de jeu. La maison dispose également d'un bâtiment attenant de 110 m² environ au sol à fort potentiel (possibilité de créer un étage), comprenant un espace garage avec porte motorisée et une partie chai. Tout ceci sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 963 m² environ, avec son portail électrique, sa terrasse pavée et sa grande piscine hors sol. Maison avec énormément de charme, offrant de beaux volumes et beaucoup de lumière. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832472)

227000 € - Vente - Maison Soussans

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison en pierre à Soussans 2 chambres climatisation

Située à Soussans, charmante commune du Médoc réputée pour son cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Bordeaux, cette maison séduira aussi bien un couple, une jeune famille que des retraités recherchant tout le confort sans les contraintes d'un grand extérieur. Venez découvrir cette ravissante maison en pierre d'environ 80 m², entièrement rénovée avec goût et praticité. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un cellier complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin de 40 m², parfaite pour les beaux jours et les repas en plein air, sans contrainte d'entretien. Trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement calme en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919374652.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752590)

335000 € - Vente - Maison Arsac

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC - MAISON - T4 85 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Maison de plain-pied construite en 2018 avec extension en 2021, vous serez séduit par son très bon état général et ses équipements. Avec ses 85 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, bien posé sur un terrain de 368 m² entièrement clos et sans vis à vis. Pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte qui constitue le cOEur de la maison, équipée d'une climatisation, très appréciable avec les étés de plus en plus chauds. Le côté nuit, en ce qui concerne l'espace des enfants, se compose de 2 chambres avec placard, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Un espace cellier, buanderie complète ce bien. La partie parentale excentrée aux volumes bien proportionnés avec baignoire et dressing offrant un rangement dédié et pratique. Espace salle de jeu ou chambre d'appoint sous les rampants, non compris dans la surface habitable mais néanmoins utile. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin et la cuisine d'été. La piscine constitue un atout de ce bien, transformant cet espace extérieur en lieu de détente. L'ensemble forme un cadre extérieur équilibré et bien aménagé. Un boulodrome est également présent. Pas de garage mais un cabanon et 3 places de parking, portail électrique. DPE Excellent en A ce qui annonce peu de dépenses, c'est un atour majeur ! Vous l'aurez compris, c'est une petite pépite ! Un conseil, contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732105)

282000 € - Vente - Maison Lamarque

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison à vendre avec jardin et piscine

Sur la commune de LAMARQUE , découvrez cette superbe maison ,parfaitement entretenue , qui attend sa nouvelle famille . Tout y est pour en faire un lieu de vie convivial et chaleureux . Vous disposerez d' une vaste véranda couverte donnant sur la terrasse exposée plein sud et la piscine sécurisée ( 7 x 3.5 ) , la cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger avec un insert et vous trouverez un coin salon très cosy . La maison dispose de 3 chambres , une salle d' eau fonctionnelle avec double vasque et un Wc indépendant , avec en plus une buanderie très utile . Coté extérieur , vous pourrez abriter 2 véhicules sous l' appentis prévu cet effet , vous y trouverez un coin barbecue et un garage pour stocker tout votre matériel .Le terrain de 929 m2 est entièrement clos avec un portail électrique et l' ensemble est dans un état irréprochable tout comme la maison . Celle ci est raccordée au tout l' égout et pour le chauffage elle est dotée d' une pompe à chaleur réversible ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.967648

140000 € - Vente - Maison Arsac

3 pièces
2 chambres
57.00 m²

Echoppe Centre Bourg Arsac

Située dans la commune d'Arsac (33460), cette maison en pierre style échoppe d'environ 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre bourg. Arsac offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres et présente un potentiel certain, bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser et personnaliser l'intérieur. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d'un bien à rénover dans un environnement calme et authentique. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33537832)

445000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

7 pièces
4 chambres
250.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Idéalement située à seulement 45 minutes des magnifiques plages de l'Océan Atlantique (Lacanau, Carcans) et à deux pas du centre-bourg, découvrez cette véritable demeure de prestige construite en 2006. Nichée à l'abri des regards au cOEur d'un écrin de verdure d'environ 3 300 m², cette propriété unique allie à la perfection l'esprit 'vacances' et l'élégance d'une vie de château. Une arrivée majestueuse Dès le portail franchi, le charme opère : une entrée magistrale bordée de statues vous conduit à travers un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu. Des volumes intérieurs spectaculaires et une vraie vie de plain-pied La maison s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, formant un ensemble de près de 70 m² baigné de lumière. Pratique et fonctionnelle, la cuisine dispose d'une arrière-cuisine attenante faisant office de cellier et de buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec son dressing idéalement situé juste en face, garantissant une parfaite autonomie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage dédié à l'espace et au confort À l'étage, un grand palier aménagé en second salon d'environ 25 m² dessert l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres très confortables d'environ 13 m² chacune. Le véritable ATOUT ? Elles s'ouvrent toutes sur un grand balcon traversant offrant une vue panoramique et imprenable sur le jardin avant. Une très grande salle de bain et un second WC indépendant complètent cet étage. Un extérieur haut de gamme pensé pour la détente Côté jardin, l'enchantement continue. Entièrement sans vis-à-vis, l'espace piscine vous promet des moments de détente absolue en totale intimité. Une superbe cuisine d'été abritée vous permettra de prolonger vos journées de retour de plage et de recevoir vos proches. Les annexes et prestations techniques : En fond de propriété, vous disposerez d'une vaste cour pavée permettant de stationner de nombreux véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un immense garage d'environ 80 m², parfait pour du stockage, un atelier ou des véhicules de collection. La maison dispose de la climatisation et est reliée au tout-à-l'égout. Quelques petites finitions esthétiques sont à prévoir pour parfaire cette demeure à votre goût et lui redonner tout son éclat. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509673)

273500 € - Vente - Maison Margaux Cantenac

6 pièces
3 chambres
107.00 m²

A saisir Maison proche commodités

À saisir sur la Commune de Margaux charmante maison de 107m2, en 2ème ligne dans un quartier calme proche de l’école et du centre. Située sur un terrain de 1162m2 clos et arboré, cette maison de plein pied comprend 3 chambres, une cuisine séparée, un WC séparé, une buanderie, un salon avec cheminée insert (2004), un bureau, une cave. Ce bien est complété par 2 garages attenants à la maison et d’une dépendance dans le jardin. La chaudière gaz a été installée en 2023. N’hésitez pas à venir visiter ce bien. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

428450 € - Vente - Maison Lamarque

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Maison contemporaine au calme - grand jardin - vue dégagée

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison contemporaine en ossature bois de plus de 165 m² habitable s'étend sur un vaste terrain de 2285 m² (non constructible sur toute la partie avant). Construite en 2013, et rénovée en 2022, elle se distingue par son état proche du neuf, garantissant ainsi un confort moderne et des finitions soignées. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie surplombée d'une mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand cellier/buanderie, avec cave en sous sol. Côté nuit, un premier espace dessert 3 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC. Un deuxième espace parental, dispose d'un bureau, d'un wc, et d'une suite avec dressing et salle d'eau. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, baignant les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée crée une atmosphère agréable et relaxante, tandis que le jardin, vaste et verdoyant, promet de belles journées en extérieur. Le bien est complété par des garages fermés de 67 m² + 1 carport offrant une surface couverte de 78 m². Un puits foré complète cette description. Nombreuses prestations : Poêle à bois Panneaux solaires récents Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR / EAU Climatisation en gainable dans toute la maison VMC double flux Pergola bioclimatique Alarme Fibre Ce bien immobilier se situe dans un quartier calme, propice à la détente. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

315000 € - Vente - Maison Macau

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

Maison familiale au calme, école à pied.

À Macau, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2006, idéalement située à proximité de l'école maternelle privée, accessible à pied. Avec ses 105 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous profiterez notamment de trois chambres, d'une salle de bain récemment rénovée ainsi que d'une belle véranda de 16 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'un extérieur généreux laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par un système électrique. Une maison agréable à vivre, lumineuse et pratique au quotidien, dans un environnement recherché de Macau. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718390)

140000 € - Vente - Maison Macau

2 pièces
1 chambre
38.00 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : MACAU - Maison T2 - 2 places de parking Située à Macau, cette maison séduit par son exposition plein sud et la luminosité naturelle qu'elle offre tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 139 m² à l'abri des regards, elle propose 38 m² de surface habitable en plain-pied composée d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et un cellier La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin exposé sud. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel électrique, combinant climatisation réversible et radiateurs pour une gestion optimale de la température. Le bien dispose également de 2 places de parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33716031)

293000 € - Vente - Maison Macau

5 pièces
3 chambres
101.00 m²

Joli maison de ville de 101 m² avec jardin, au calme, sans vis à vis, DPE A

Commune de Macau, venez découvrir cette magnifique maison de 2018 parfaitement exposée Sud Ouest. La qualité de la construction, le choix des matériaux, le chauffage au sol et la PAC sont les qualités première de ce bien. Un vrai coup de coeur ! Située au centre du bourg, la maison est proche des écoles et des commodités, tout en étant à 15' de Bordeaux Nord. Le parc paysager avec une belle prairie, à côté de la maison participe au confort et au calme du quotidien ! L'entrée spacieuse avec placard de 6 m² dessert une salle d'eau de 4 m² avec WC et le salon/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec goût et modernité pour un ensemble de 39 m² : la pièce à vivre par excellence, avec un carrelage magnifique et 2 grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse semi couverte avec une pergola. Le jardin d'environ 100 m² est joliment fleuri et engazonné. Le rdc est complété par le cellier/buanderie/utilités de la maison de 6 m². On accède à l'étage par l'entrée avec un joli escalier en bois. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses (13, 13 et 11,5 m²), agréables et lumineuses, d'une salle de bain de 6,5 m² avec double vasque et d'un WC indépendant. On peut garer 2 véhicules sur la parcelle, devant la maison. Habitation familiale par excellence, pour les amoureux des grands espaces intérieurs confortables et à coût énergétique extrêmement compétitif ! Les +++ : Maison indépendante en parpaing isolé quasi-neuve car très bien entretenue, situation au coeur du bourg mais proche de la campagne et à 40' du centre de Bordeaux, accès TER à 10' à pied, école primaire et élémentaire à 2' à pied, tous les petits commerces à moins de 5' à pied, 2 places de parkings devant la maison, construction possible d'un garage, parking communal à 50 m, propriété entourée de jardins !, jardin privatif avec terrasse, abris de jardin en construction légère et barbecue, chauffage au sol par PAC et climatisation réversible pour un DPE A !!, des fenêtres qualitatives, des volets roulants électriques, du double vitrage de dernière génération, des surfaces généreuses pour toutes les pièces, une grande cuisine qualitative, une vraie buanderie, un accès direct de la salle à manger à la terrasse avec pergola, 3 grandes chambres dans 2 avec placards, 2 salles de bain aux murs entièrement carrelés, la fibre optique, alarme, caméras,... . Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 334088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

5 pièces
3 chambres
114.00 m²

CUSSAC-MÉDOC | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Projet à fort potentiel de valorisation – Division possible en 2 logements + potentiel foncier Cussac-Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison d'environ 114 m² habitables sur une parcelle d'environ 350 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de revente. Dès la première visite, vous comprendrez que ce bien ne se résume pas à une simple rénovation. Ici, il s'agit d'un véritable projet de création de valeur. La maison, saine et entretenue, nécessite principalement des travaux de réaménagement intérieur afin d'exploiter tout son potentiel. Sa configuration permet d'envisager la création de deux logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Projet envisageable : Deux appartements indépendants. Deux chambres par logement. Pièce de vie avec cuisine. Salle d'eau et WC. Entrées séparées. Compteurs et réseaux pouvant être individualisés selon votre projet. Une configuration idéale pour : investissement locatif longue durée, location meublée, déficit foncier (sous réserve des dispositions fiscales en vigueur), constitution d'un patrimoine immobilier rentable. Un potentiel supplémentaire rare Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme, celui-ci pourrait permettre la création d'une petite maison individuelle, le terrain dispose déjà d'un chalet offrant un espace de stockage appréciable. Projet idéal investisseur. Une opportunité à ne pas manquer Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Avec une bonne vision du projet, cette maison peut devenir une opération particulièrement rentable, que ce soit pour créer deux logements, développer votre patrimoine ou réaliser une opération de marchand de biens. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 612723 )

184000 € - Vente - Maison Lamarque

4 pièces
2 chambres
86.00 m²

Maison de 84m2 avec terrasse et stationnement.

Idéalement située au coeur de la commune de Lamarque, entre Bordeaux et les plages océanes de la côte médocaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et services de proximité. La commune profite également de la présence du bac reliant le Médoc au Blayais, facilitant les déplacements vers la rive droite de l'estuaire. Avec une surface habitable de 84 m² environ, cette maison de village, à étage et mitoyenne d'un côté, se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Sur une parcelle de 128 m², une terrasse aménagée sans vis-à-vis ainsi que deux places de stationnement, complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890455710.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33363480)

265000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

115 m² au calme, terrain piscinable

À Cussac-Fort-Médoc, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m² implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis et piscinable. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau. Côté nuit 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo neuve. Travaux récents : • Parquet neuf dans les chambres • Peintures refaites • Chauffe-eau neuf • VMC hygroréglable neuve • Baignoire balnéo et douche neufs Les atouts : ? Plus de 1 000 m² de terrain ? Terrain piscinable ? Maison de plain-pied ? Secteur calme ? Commerces et écoles à deux pas ? Chambre ou bureau selon vos besoins ? Maison immédiatement habitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434872)

265000 € - Vente - Maison Arsac

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Arsac, maison neuve de 2026, 3 chambres, DPE A.

À seulement quelques minutes de Bordeaux, Arsac offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et espaces verts. La commune dispose d'écoles de la maternelle au collège, de commerces de proximité, d'une vie associative riche, le tout dans un village dynamique, idéal pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison neuve de 2026 édifiée sur une parcelle d'environ 450 m² dans le quartier de Ligondras. Bénéficiez d'un bien sous garantie décennale, entièrement clos, comprenant deux places de parking et vous assurant sérénité et confort. D'une superficie d'environ 85 m² sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie moderne avec un espace cuisine restant à personnaliser selon vos envies, un cellier, des toilettes avec possibilité d'aménager un douche supplémentaire, et une climatisation. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Une opportunité parfaite pour un projet de vie ou un premier achat, alliant modernité et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! * Gazon réalisé par projection numérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919374652.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138921)

159000 € - Vente - Maison Margaux Cantenac

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Maison traditionnelle de plain-pied à Margaux-Cantenac

Située à Margaux-Cantenac, dans un environnement calme et paisible, je vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, d'une surface habitable de 58 m², implantée sur une parcelle de 193 m². Son jardin entoure la maison sur trois côtés et offre un extérieur agréable et intimiste. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec salon et cuisine ouverte. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 5 m² apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 9 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace extérieur couvert permet également de ranger facilement les vélos. Le bien est en bon état général et aucun travaux importants n'est à prévoir, même si une légère remise au goût du jour peut être envisagée. Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité, la boulangerie, la pharmacie ainsi que le supermarché sont accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à environ 2 km. La gare de Margaux est quant à elle située à moins de 3 minutes en voiture et permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 45 minutes grâce au TER. La maison étant actuellement vendue louée, elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur recherché. Inter-cabinet bienvenu. Confrères et consoeurs, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Note : Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement à titre de projection et afin de permettre de mieux visualiser les possibilités d'aménagement et de décoration du bien. Ces modifications sont présentées à titre illustratif et ne correspondent pas à l'état actuel de la maison. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33700504)

282000 € - Vente - Maison Lamarque

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison clé en main avec piscine et climatisation

Située à seulement 3 minutes de la gare de Moulis, 5 minutes du Port de Lamarque et 35 minutes de Bordeaux, cette élégante maison de plain-pied construite en 2013 bénéficie d'un environnement paisible, en seconde ligne, à proximité des commerces, écoles et services. Développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 648 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et la générosité de ses espaces. La pièce de vie de plus de 55 m² accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue avec des matériaux sélectionnés avec soin, parmi lesquels un plan de travail en granit. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une possédant avec grand dressing offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de chaque saison : deux terrasses couvertes, dont une véritable cuisine d'été avec barbecue, une piscine de 7 x 3,5 m avec son local technique, un abri de jardin ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, entretien irréprochable et absence totale de travaux à prévoir viennent parfaire ce bien clé en main. Possibilité de construire un garage. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et praticité aux portes du Médoc. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376587)

299000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison de qualité : 116m2 , 4 chambres....

Située dans la charmante ville de Cussac-Fort-Médoc (33460), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité, offrant un équilibre parfait entre calme et accès facile aux commodités ( écoles, collège, commerces. ) À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1446 m², comprenant une terrasse en bois de 80 m² idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin spacieux pour profiter de la nature environnante. À l'intérieur, cette maison contemporaine de 116 m² offre un agencement pratique avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée, un dégagement, et une buanderie. Avec ses équipements (climatisation réversible gainable, stores électriques. ) cette propriété de 2006 est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume REY, Tél. : 06 61 71 47 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999353899.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665243)

249500 € - Vente - Maison Soussans

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Maison plain-pied 115 m2, 3 chambres

À 30 minutes de Bordeaux, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible. Sur un terrain de 700 m² environ, elle offre calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne et à une distance raisonnable des centres urbains. Cette maison de 115 m² environ, de plain-pied, propose 3 chambres, un espace de vie lumineux de 43 m² environ avec terrasse au sud, un poêle à bois, une cuisine actuellement semi ouverte et un grand cellier. Avec une extension récente, la propriété offre une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC rénovés. Malgré des travaux de finitions à prévoir, le bien possède des atouts tels que le double vitrage et une chape existante de 27 m² pour un garage ou tout autre usage envisagé (arrivée électricité et eau). Construite en 2000, cette maison allie potentiel d'aménagement et tranquillité, offrant une belle opportunité d'investissement pour créer un véritable cocon familial, le terrain, entièrement clôturé, est de plus piscinable. Tout à l'égout conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829599299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31961233)

269500 € - Vente - Maison Macau

5 pièces
3 chambres
86.00 m²

Macau - Maison contemporaine (2012) avec 3 chambres

Située au coeur d'un lotissement calme de la commune de Macau, cette agréable maison de 2012, parfaitement entretenue, offre une surface habitable d'environ 86 m² et se présente dans un excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, une cuisine équipée, un coin bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Un garage permet d'entreposer vélos, équipements ou affaires de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, avec terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'un espace convivial et très agréable comprenant une pergola et un jacuzzi, parfait pour les moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32526625)

273500 € - Vente - Maison Margaux Cantenac

6 pièces
3 chambres
107.00 m²

Une maison où le calme devient un art de vivre au coeur des vignes.

Nichée au milieu des paysages viticoles emblématiques du Médoc, cette maison offre un cadre de vie rare. Implantée sur une parcelle de 1 162 m², cette maison d'environ 107 m² habitables bénéficie d'une implantation idéale et d'un jardin généreux et verdoyant. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage de 31 m² vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort d'usage. Construite dans les années 70, la maison présente une base saine et rassurante. Elle a bénéficié de travaux techniques récents et qualitatifs : isolation en partie par l'extérieur, menuiseries en PVC double vitrage et chaudière remplacée il y a deux ans, assurant confort et performance au quotidien. Un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce à une surface attenante d'environ 40 m², laissant place à de nombreux projets d'aménagement ou d'agrandissement, selon vos envies. Un bien rare par son environnement, son calme et ses possibilités d'évolution. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32763940)

266000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

5 pièces
3 chambres
109.00 m²

Le calme au bout de l'impasse, le confort en plus !

À la recherche d'un cadre de vie paisible pour votre famille ? Découvrez cette agréable maison de 109 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un petit lotissement calme de Cussac-Fort-Médoc. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, une quatrième chambre et aménageable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec adoucisseur d'eau. Édifiée sur une parcelle de 1 030 m², piscinable, cette maison offre un agréable jardin laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un portail électrique vient compléter les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536855)

299000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

6 pièces
5 chambres
195.00 m²

Maison en pierre rénovée, spacieuse, piscinable

Située à Cussac-Fort-Médoc, proche de Lamarque, cette propriété s'étend sur un vaste terrain avec des arbres fruitiers de 2340 m² offrant intimité et espace. À l'intérieur, cette maison en pierre rénovée de 195 m² datant de 1870, propose au rez-de-chaussée la chambre parentale, un salon lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une grande buanderie, 1 salle de bain moderne + WC. On retrouve à l'étage les 4 autres chambres, espace détente et salle de bain. Dotée d'un poêle à granules, d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau, cette demeure allie charme historique et équipements contemporains pour un cadre de vie harmonieux et confortable. A l'extérieur, le terrain vaste et arborée, peut accueillir une piscine creusée. Une ancienne pièce attenante à la maison peut être rénovée pour créer un espace de stockage, garage, cuisine d'été, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446055)

365000 € - Vente - Maison Macau

6 pièces
3 chambres
202.00 m²

Maison en pierre avec piscine et cachet unique

Située à Macau (33460), cette maison de style échoppe, datant de 1741, offre un cadre de vie alliant l'histoire et le modernisme. La ville dynamique propose toutes les commodités nécessaires à ses habitants. De plus, son exposition assure une belle luminosité à la propriété, mettant en valeur son charme authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative comprenant une terrasse, une piscine pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, créant un environnement extérieur agréable et propice à la relaxation. À l'intérieur, cette demeure de 202 m² rénovée propose des prestations de grande qualité. Les 3 chambres, dont 2 suites parentales, offrent confort et intimité. Les 2 espaces bureau à l'étage offrent des possibilités d'aménagement flexibles. Les beaux volumes, la verrière contemporaine et le mélange de pierre confèrent à cette maison un cachet unique et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Un garage sécurisé de 30 m² avec mezzanine est disponible en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996847)

344850 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

7 pièces
5 chambres
155.00 m²

Maison familiale de 150 m2 environ, terrain de 1000 m2, vue dégagée.

En exclusivité, Située a Cussac-Fort-Médoc, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2007, propose un agencement fonctionnel réparti sur un superbe terrain de 1000 m² paysagé. Elle comprend 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'une pièce de vie lumineuse comprenant une entrée, une cuisine ouverte et un cellier. Le bien dispose également d'un double garage de 45 m², offrant un espace de rangement appréciable. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité dans un cadre résidentiel de qualité. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille avec une vue dégagée exceptionnelle alliant calme et proximité des commodités. Cussac-Fort-Médoc est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des vignobles renommés du Médoc et des bords de l'estuaire de la Gironde. Les habitants profitent d'une vie de village conviviale tout en étant à quelques minutes des commerces d'un pôle santé et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 850 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790792964.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179736)

395000 € - Vente - Maison Lamarque

6 pièces
5 chambres
165.00 m²

Maison familiale 5 chambres sur beau terrain arboré

À 35 mn de Bordeaux et des plages océanes, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable. Proche des commerces locaux, écoles, du pôle médical, des transports (bus et gare de Moulis) elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, ses châteaux prestigieux, d'activités sportives de plein air ou détente. Cette maison dispose d'une piscine clôturée de 5 x 10, d'une terrasse ensoleillée et son espace attenant avec barbecue, d'un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie et d'un garage permettant un stationnement sécurisé, en plus de places de parking sur le parvis extérieur. Construite en 1982, sur une parcelle de terrain d'environ 2500 m², cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 165 m² comprenant 6 pièces. Les 5 chambres -de 9 à 15 m²- disposent pour la plupart de placard, 3 chambres sont en RDC et on trouve 1 salle d'eau à chaque niveau dont une rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. En plus de la terrasse de la piscine, vous pourrez vous rendre sous la pergola de la terrasse Est, accessible par des marches douces, afin d'être à l'abri du soleil et du vent. La cuisine fermée de 14 m² est également rénovée et entièrement équipée, le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comporte une cheminée. Enfin, cette propriété, magnifiquement arborée et entretenue, est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829599299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31955160)

349000 € - Vente - Maison Cussac Fort Medoc

7 pièces
3 chambres
200.00 m²

Maison en pierre de 200m² avec piscine et dépendance

Sur le secteur du Vieux-Cussac, à seulement 5 minutes de la gare TER de Moulis, à 35 minutes de Saint-Médard-en-Jalles, le tout dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie d'environ 70 m² réunissant cuisine, double séjour salon / salle à manger. À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres de 11 à 18 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz remplacée il y a deux ans. Deux poêles à bois récents complètent l'installation. Implantée sur une parcelle d'environ 1 150 m², elle dispose également d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres traitée au sel. Une dépendance avec accès indépendant d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33468042)

295000 € - Vente - Maison Margaux Cantenac

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Maison moderne de 2019 sans vis-à-vis à Margaux-Cantenac – À 30 min de Bordeaux et 45 min des plages

Idéalement située au calme à Margaux-Cantenac, cette maison contemporaine de 2019 offre 86 m² habitables sans aucun vis-à-vis. Proche de la gare (Bordeaux en 35 min) et des accès vers la côte atlantique (plages à 45 min), elle bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, boulangeries et supermarchés. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace intègre une cuisine américaine entièrement équipée avec l'ensemble de son électroménager encastré, ainsi qu'un cellier attenant très pratique. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible composé d'un split dans le séjour et d'un split dans chaque chambre. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables mesurant entre 9 et 10 m², dont deux équipées de placards. Il est complété par une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Avec sa décoration soignée, ses finitions de qualité et la présence de la fibre optique, la maison est résolument moderne et il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et très bien entretenu fait le tour complet de la maison. Il dispose d'une agréable terrasse, de plantations soignées avec de petits oliviers ainsi que d'un abri de jardin bénéficiant encore de la garantie décennale. L'entrée sur la parcelle se fait par un portail motorisé menant à une grande cour permettant de garer jusqu'à six véhicules. Inter-cabinet ouvert : Si vous êtes agent immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693723)

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