Maison Lamballe Armor (22400)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Line Clement vous propose : Entre ville et campagne, cette maison familiale vous accueille à quelques minutes du centre de Lamballe, avec un accès direct à la RN12. Parfaitement située pour concilier tranquillité et vie active, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un professionnel en déplacement à la recherche de confort et de praticité. Nichée sur un beau terrain de 1 999 m², la maison offre un cadre verdoyant avec une terrasse bien exposée et un grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les amateurs de potager ou de pêche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une véranda avec cuisine d'hiver, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC offrent tout l'espace nécessaire. Maison saine et entretenue, équipée du chauffage au fioul, de la fibre optique et d'un garage attenant. Prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Une belle opportunité entre nature et accès rapide aux grands axes : un vrai compromis entre campagne et commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406930)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1999.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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