Maison Lambersart (59130)

Avenue de Soubise !

Coup de coeur à Lambersart ! Avenue de Soubise, au calme et dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison d'environ 120 m², à proximité immédiate des commerces et des stations de métro Bois-Blancs et Canteleu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une charmante pièce de vie de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, un bel espace buanderie et arrière-cuisine, ainsi que des WC séparés. Au premier étage, deux belles chambres, dont une avec rangements, s'accompagnent d'une vue dégagée sur la deule. Vous y trouverez aussi une salle de bains rénovée il y a deux ans, équipée d'une baignoire - douche et de toilettes. Le dernier étage accueille deux grandes chambres, dont une chambre passante de plus de 20 m². Cet espace peut facilement être cloisonné pour créer une quatrième chambre indépendante au besoin. À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment arboré de près de 90 m², doté d'une petite dépendance. Une grande cave saine complète le bien. La maison présente un état général et technique soigné : une nouvelle chaudière sera changée dans les semaines à venir, les toitures des extensions ont été refaites il y a trois ans, les fenêtres sont en doubles vitrages et la façade a été refaite également. La chaudière-gaz actuelle sera remplacée prochainement par un modèle gaz à condensation qui permettra le passage du DPE en D. Pour tout renseignement merci de contacter Mélina Ramos - Manuel Xavier EI, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC : 2023AC00240 Agissant pour le compte de l'agence IMKO LILLE EURATEK Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Manuel XAVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00250

• Maison de 120.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz