Maison Lambersart (59130)

LAMBERSART – MAISON BOURGEOISE – AVENUE PRISÉE – 108 m²

LAMBERSART – MAISON BOURGEOISE – AVENUE PRISÉE – 108 m² – JARDIN – STATIONNEMENT PRIVATIF – 395 000 € À découvrir ! Vous recherchez une maison de caractère à Lambersart, dans un emplacement privilégié, et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison bourgeoise de 108 m² habitables (123 m² utiles) offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate de l'Avenue de l'Hippodrome. Implantée sur une parcelle de 325 m², elle bénéficie également d'un jardin clos d'environ 200 m² sans vis-à-vis et d'un stationnement privatif. UNE MAISON AVEC DU CARACTÈRE ET UN BEAU POTENTIEL: Dès l'extérieur, sa belle façade bourgeoise annonce le cachet de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée desservant les différentes pièces avec son magnifique escalier en bois - Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² - Une cuisine ouverte équipée de 18 m² - Une salle de bains de 8 m² - Un WC indépendant - Une belle cave voutée avec mosaïque au sol Au 1er étage, vous découvrirez : - Une première chambre parquetée de 16 m² - Une seconde chambre parquetée de 12 m² Au 2ème étage : - Une troisième chambre de 13 m² LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Très belle façade bourgeoise - Emplacement recherché à Lambersart - Jardin clos d'environ 200 m² sans vis-à-vis - Stationnement privatif - Cave saine et voûtée avec sol en mosaïque - Atelier d'environ 10 m² - Chaudière gaz De Dietrich - Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation - UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité de Lille - À 2 minutes de l'Avenue de l'Hippodrome - À 5 minutes de la Citadelle - À 10 minutes du centre de Lille - À proximité du quartier architectural Art déco et de l'ensemble des commodités À SAVOIR : -Des travaux sont à prévoir, ils permettront de révéler pleinement le potentiel et le cachet de cette maison bourgeoise et de créer un intérieur entièrement personnalisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lambersart. Un bien qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, d'un emplacement privilégié et d'un véritable projet de rénovation. Nouveau prix : 395 000 € Une opportunité de créer une belle maison familiale dans un cadre résidentiel recherché, à quelques minutes de Lille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 107.54 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 315.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• 1 garage