LAMONTJOIE- Centre village - Maison en pierre 140 m2 avec garage,dépendances et grand jardin

Dans le village dynamique de Lamontjoie, à seulement 20 minutes d'Agen, cette charmante maison en pierre de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Avec son grand jardin arboré de 3400 m2 et ses dépendances, elle offre un cadre de vie agréable Les atouts - Maison en pierre, plain-pied - Combles aménageables - Assainissement collectif - beaux volumes, maison lumineuse - 3 chambres - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - Cave et garage - Dépendances pour atelier , stockage ou projets divers - Jardin arboré de 3400m2 - Bon état général, rafraichissement à prévoir - Village vivant avec commerces accessibles à pied - Environnement calme, campagne agréable, proximité des commodités - Chauffage au gaz et poêle à bois Description Le plain-pied propose une circulation fluide entre les pièces de vie, baignées de lumière. Le séjour, salle à manger er cuisine offrent un espace convivial, idéal pour la vie quotidienne. Les trois chambres permettent d'accueillir famille et invités La maison dispose d'1 salle d'eau et d'1 salle de bain, apportant un confort appréciable Les combles aménageables constituent un véritable potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies: suite parentale, bureau, salle de jeux... A l'extérieur, le grand jardin arboré offre un cadre naturel privilégié. Les dépendances et le garage complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets Localisation Lamontjoie est un village apprécié pour son dynamisme, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Agen est accessible en 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.962439

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 3 481.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée