










Vente Maison de campagne 5 pièces
Iad France - Mélanie Besnard vous propose : LANDERONDE - A 10 minutes de la Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables d'Olonne, venez découvrir cette charmante maison en pierres avec dépendances. La maison est située à 500 mètres du bourg, dans un petit hameau. Elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 55 m² avec une cuisine ouverte, un poêle à bois et une baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours! Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace attenant d'environ 60 m² de dépendances offrant de multiples possibilités : suite parentale, stockage, atelier ou aménagement professionnel. À l'étage, le pallier dessert trois chambres dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout est situé sur un terrain de 259 m² avec puits. Atout important : un terrain constructible de 233 m² situé en face de la maison, offrant de nombreuses possibilités (garage, investissement locatif, potager, atelier. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 980225676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370891)
Caractéristiques
- Maison de 113.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 492.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 221 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Mélanie Besnard
A propos du prix du bien
- Prix : 215000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur