Votre recherche immobilière : "Vente Maison Langeac (43300)"

50 000 € - Vente - Maison Langeac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison à vendre à Langeac (43300) -- Centre-ville, 70 m2

Idéalement située dans le centre-ville de Langeac, en Haute-Loire, cette maison de 70 m2 se développe sur trois niveaux, sans terrain. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et une kitchenette à équiper (point d'eau et électricité déjà en place), ainsi qu'un wc indépendant et une douche. Au premier étage, une chambre d'environ 17 m2 dispose d'une salle d'eau privative (douche, point d'eau, wc sanibroyeur). Le deuxième étage accueille une seconde chambre de 17 m2. Des combles aménageables de 10,5 m2 (loi Carrez) complètent cette maison de ville et offrent une possibilité d'extension. Exposée plein est, la maison profite d'une bonne luminosité et d'un double vitrage bois sur l'ensemble des ouvertures. Le salon, ancien garage réhabilité, s'ouvre sur une grande baie vitrée. Toiture en bon état, installation électrique aux normes lors de l'achat en 2008, raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage électrique par radiateur à inertie en cuisine uniquement ; une rénovation énergétique est à prévoir. À proximité immédiate de toutes les commodités de Langeac, cette maison à rénover conviendra à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif en centre-ville. Contact: Violette - o6 75 03 55 82 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 000 € - Vente - Maison Langeac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Maison 100m2

Située en plein centre ville de Langeac, ce bien offre une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un garage ainsi qu'à un atelier, un WC et débarras ainsi qu'une cave au sous-sol. Le premier étage, rénové il y a une dizaine d'années, constitue l'espace de vie principal. Il comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis ce niveau, vous bénéficiez également d'un accès direct à une petite terrasse, un véritable plus pour profiter d'un espace extérieur en coeur de ville. Les combles aménagés accueillent une seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire et un WC avec un point d'eau. La maison est équipée de menuiseries PVC avec double vitrage, apportant un bon confort au quotidien. Contact Romane au o6 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Maison Mazeyrat d'Allier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Maison 98m

Située dans un secteur prisé et paisible de Mazeyrat-d'Allier, cette maison entièrement rénovée avec goût est implantée sur un terrain de 2 253 m2 partiellement clos, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une vue dégagée sur la plaine. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. La pièce donne directement accès à une terrasse côté nord ainsi qu'à un balcon exposé sud, idéal pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. Sur ce niveau, la maison dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous trouverez une entrée, une 3e chambre ainsi qu'un grand garage avec espace débarras, offrant un volume de stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques. Contact Romane pour plus de renseignements au o6 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 000 € - Vente - Maison Pinols

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Maison en pierre rénovée avec grange, à 20 min de Langeac (H

À une vingtaine de minutes de Langeac, dans un charmant hameau, cette maison en pierre de 142 m2 habitables a été rénovée dans le respect de son caractère d'origine, avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, entièrement reprise (chape, carrelage imitation bois, îlot central, électricité et plomberie aux normes depuis moins d'un an), s'ouvre sur l'ancienne grange transformée en un vaste salon lumineux culminant à près de quatre mètres sous plafond. Mur en pierre apparente, portes-fenêtres avec volets roulants électriques et poêle à bois canadien en font la pièce maîtresse de la maison. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres en enfilade (9,5 et 11 m2) et une grande pièce de 25 m2 pouvant accueillir un dortoir ou une chambre familiale, avec un accès aux combles pour un aménagement futur. Climatisation réversible pièce par pièce, ballon d'eau chaude neuf, toiture en bon état. Le terrain de 574 m2 (maison incluse) comprend un second bâtiment indépendant d'environ 118 m2 sur deux niveaux -- ancienne étable et grange à rénover, pour un atelier, un garage ou une extension. Une maison de caractère en Haute-Loire, prête à vivre, avec une réserve foncière pour prolonger le projet à son rythme. Pour une visite, contactez Violette au o6 75 03 55 82. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € - Vente - Maison Mazeyrat d'Allier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison 85m2

Située sur la commune de Mazeyrat-d'Allier, en Haute-Loire, découvrez cette maison individuelle à rénover, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 915 m2. La maison développe une surface totale d'environ 85 m2, dont 69 m2 actuellement chauffés, et offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un salon avec accès direct à une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi qu'un débarras. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et représente un véritable potentiel pour augmenter la surface habitable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de jeux ou rangement. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave. La maison bénéficie d'une couverture récemment refaite et en très bon état. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul, avec une chaudière ayant très peu servi. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour devenir une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement immobilier dans un environnement agréable. Contact Romane au o6 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 000 € - Vente - Maison Langeac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Maison de Village

En exclusivité venez découvrir Dans un quartier calme très proche du centre ville de Langeac cette maison Elle se compose au rdc :Salon, Salle à manger, cuisine, Salle de bain ,WC à l'étage 2 chambres toiture neuve ,fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique ,tout à l'égout ,fibre Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. A visiter rapidement Alors n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette 06.03.61.05.53 RSAC 913506739 Agent Commercial Dr HOUSE IMMO secteur Langeac et ses environs Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

279 000 € - Vente - Maison Langeac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Maison coup de cœur

Venez découvrir sans plus tarder à 5 minutes de Langeac sur une parcelle de 1800m² ,cette jolie maison coup de cœur ,composée de : 4 chambres dont une avec dressing ,1 cellier, 1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec pierres apparentes, une belle mezzanine, 2 WC, 2 salle d'eau avec douche à l'Italienne ,1 grand garage . Deux terrasses accueillantes viennent compléter ce bien elle sont parfaites pour profiter de grands moments de détente en plein air et d'agréables diners en famille ou entre amis . cette bâtisse propose : Fenêtres double vitrage pvc ,volet roulant ,chauffage plancher chauffant, Poêle à granule ,assainissement tout à l'égout, fibre ,aspiration centralisée, alarme . Vous rêvez d'une maison familiale avec confort, offrant une vue panoramique à 180° située en pleine nature ,le coup cœur est assuré, un véritable cocon où vous pourrez vous épanouir ainsi que votre famille et vos amis. RARE A LA VENTE , SANS AUCUN TRAVAUX A visiter rapidement Alors n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette RSAC 913506739 Agent Commercial secteur Langeac et ses environs 06.03.61.05.53  Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

125 000 € - Vente - Maison Langeac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

Maison avec terrasse centre historique de Langeac

VENEZ DECOUVRIR sans plus tarder située en plein centre historique de Langeac cette maison de village d'environ 100m2 habitables rénovée comprenant : Au rez-de-chaussée :grand garage atelier, WC (avec la possibilité d'aménager ce niveau à votre convenance ) Au premier étage : WC , cuisine entièrement équipée ouverte sur salon salle à manger ,terrasse Au deuxièmes étage: WC, 2 chambres, salle de bains un grand grenier entièrement aménageable et isolé une grande cave voutée vient compléter cette battisse fenêtre double vitrage , chauffage plancher chauffant plus radiateur électrique ,tout à l'égouts , fibre .... BIEN RARE SUR LE SECTEUR cette maison est une opportunité à ne pas manquer conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence secondaire . Beaucoup de potentiel Alors n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette RSAC 913506739 Agent commercial secteur Langeac et ses environs 06.03.61.05.53 [email protected] Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

139 000 € - Vente - Maison St Berain

• 5 pièces
• 1 chambre
• 110.00 m²

Maison Plein Pied vue sur les Gorges de l'Allier

Située au lieu-dit Vergues, à proximité de Saint Bérain, cette agréable maison de plain-pied construite en 1986 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes : à seulement 15 minutes de Loudes, 35 km du Puy-en-Velay et 45 minutes de l'autoroute A75. Mitoyenne mais disposant de son entrée totalement indépendante, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Dès l'entrée, un hall central dessert l'ensemble des pièces de la maison, offrant une circulation pratique et fonctionnelle. Vous apprécierez également sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique complété par une cheminée à bois avec système de redistribution de la chaleur dans les différentes pièces. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets motorisés. Un grenier déjà aménagé vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un rafraichissement est à prevoir mais habitable de suite. Située à proximité immédiate des magnifiques gorges de l'Allier, cette maison séduira les amoureux de nature, de randonnée, de pêche et d'activités de plein air. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur recherché pour son cadre naturel et sa qualité de vie.

186 000 € - Vente - Maison Langeac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

A Vendre Maison familiale lumineuse à Langeac

Retour à la vente ! Au coeur d'un quartier paisible et proche de toutes commodités, cette maison des années 70 dévoile tout le charme d'une demeure solide, accueillante et soigneusement entretenue. Implantée sur un terrain clos et verdoyant de 470 m2, elle offre 125 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle des espaces pratiques et chaleureux : un garage, une buanderie/chaufferie, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, la vie s'organise autour d'une pièce de séjour spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce à vivre s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest où l'on profite d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée sur le quartier. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cette charmante maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie paisible, à ceux qui rêvent d'une résidence secondaire lumineuse et facile à vivre au coeur d'un village en Haute-Loire et à ceux qui souhaitent un aménagement indépendant au rez-de-chaussée pour projet commercial ou familial. A Noter : L'habitation dispose d'un chauffage individuel fioul. Tout à l'égout. Très bon état général (électricité, plomberie, charpente, toiture) , entretien irréprochable. Beaux volumes et excellente orientation. Habitable immédiatement. Quartier paisible et proche commodités. Prévoir amélioration isolation pour un confort optimal. Vous êtes déjà sous le charme ? Alors une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

44 000 € - Vente - Maison Siaugues Ste Marie

• 5 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Maison 81m2

Située au coeur du village de Montplot, dans un environnement calme et rural, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier. La maison est édifiée sur une parcelle de 137 m2 avec un puits. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un espace cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès direct à une dépendance, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, pouvant être aménagé en espace de télétravail, dressing ou chambre d'appoint. Au niveau supérieur, un grenier aménageable permet d'envisager la création de surface habitable supplémentaire et d'optimiser davantage le potentiel de cette maison. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais les volumes existants et les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. À seulement 50 mètres de la maison, une seconde parcelle de terrain plat de 682 m2, non attenante, complète la propriété. Elle pourra notamment être utilisée comme jardin, potager, espace de loisirs ou stationnement de véhicules. Contactez Romane au o6 42 46 78 68 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21 000 € - Vente - Maison Langeac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Maison de bourg - Centre de Langeac

Située en plein coeur du centre-ville de Langeac, cette maison de bourg à étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités accessibles à pied. Idéale pour un projet immobilier, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. D'une configuration typique des maisons de village, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de séjour, une cave au sous-sole. Le premier étage propose une grande chambre accompagnée d'un WC séparé et d'une petite salle d'eau, et le second étage dispose d'une seconde chambre. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les menuiseries en PVC double vitrage constituent un premier atout en matière de confort. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une révision de la toiture. Cette maison de ville à Langeac représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre en Haute-Loire ou un investissement locatif avec rentabilité après travaux. Contact Romane Dohm immobilier au o6 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 000 € - Vente - Maison Siaugues Ste Marie

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Maison 78m2

Au coeur du village de Rilhac, charmante maison en pierre à finir de restaurer. Le bien se compose d'une maison d'habitation, une grange attenant pouvant être aménagée. Terrain attenant non clos des deux côté de la maison. Le bien dispose également d'un jardin de 100m2 à 50m de la maison ainsi qu'une parcelle de landes supplémentaire d'environ 260m2, non attenant. Au RDC, le séjour dispose d'un conduit de cheminée et des évacuations prévues pour un wc et une douche. Le premier et deuxième étage peuvent être aménagés en chambres. Les murs sont isolés de paille et le toit est isolé par 30cm de chanvre. La toiture de la maison et de la grange a été refaite, avec parpluie. Le plancher de la grange et à refaire. Il faut également prévoir le raccordement à l'eau (le branchement privé est installé) ainsi que l'installation d'une fosse septique (le village n'est pas desservie par le tout-à-l'égout). Contact Romane au o642467868 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Maison Langeac

• 13 pièces
• 5 chambres
• 245.00 m²

Maison de caractère avec terrasses et cuisine d'été à deux p

À deux pas du centre de Langeac, cette grande maison de caractère développe près de 245 m2 habitables et propose de nombreux espaces de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur. Implantée sur un terrain de plus de 700 m2 dans un quartier calme et résidentiel, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et équipements sportifs. Les extérieurs ont été pensés pour les moments conviviaux : four à pain traditionnel, cuisine d'été équipée avec barbecue et tournebroche, grande table en granit, puits avec pompe et réseau d'irrigation, fontaine décorative et plusieurs terrasses sécurisées récemment rénovées. Un abri voiture ainsi que des espaces de stationnement complètent l'ensemble. La maison offre de beaux volumes avec 13 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un salon-salle à manger ouvrant sur le jardin, une salle de jeux lumineuse (ou salle de sport), un bureau avec accès extérieur ainsi qu'une chambre avec salle de bain comprenant jacuzzi, double vasque et WC. L'étage accueille quatre chambres, dont certaines avec accès terrasse, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un salon donnant sur l'extérieur et un WC indépendant. Le dernier niveau propose un grenier exploitable offrant encore plusieurs possibilités d'aménagement, avec notamment deux chambres potentielles et un point d'eau avec WC. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur complété par radiateurs électriques, double vitrage sur la majorité des ouvertures et grande cave saine et exploitable. Avec ses volumes, ses terrasses en enfilade et ses détails art déco, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil. Contact: Violette - 06 75 03 55 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 € - Vente - Maison Cronce

• 12 pièces
• 6 chambres
• 206.00 m²

Bien de caractère avec 2 maisons et dépendances Vue dégagé

Situé sur les hauteurs de Langeac, dans la vallée de la Cronce, en Margeride nord, au coeur d'un environnement calme, sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 350 m2, sur un terrain de 4 100 m2 avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Ce bien rare se compose de deux maisons d'habitation de 103m2 chacune, reliées par une ancienne étable et grange de plus de 150 m2, en partie restaurées, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement : loft, salle de réception, gîte, atelier artistique ou extension de surface habitable. Première maison : Vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une chambres supplémentaires sous combles, et un espace détente avec toilette séparé idéales pour une famille ou pour recevoir. Seconde maison (ancienne école) : Elle propose une configuration modulable avec, en rez-de-chaussée, un bureau, une chambre avec point d'eau et cuisinette, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, accessible depuis la partie centrale, un grand salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau récente complètent cet espace polyvalent. Un garage indépendant de 90 m2 vient enrichir l'ensemble : stationnement, stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Prestations techniques de qualité : Charpente et toiture récentes et isolées, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Idéal pour : résidence principale avec logement indépendant projet de gîtes ou activité touristique accueil de stages, séminaires ou ateliers Ce bien immobilier atypique en pleine nature séduit par ses volumes généreux, son fort potentiel d'aménagement et sa vue panoramique. Une opportunité rare en Margeride pour un projet de vie ou d'investissement. Renseignements et visites avec Jérôme CHASSAIN Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € - Vente - Maison Chanteuges

• 7 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Ensemble deux appartements

Situé sur la commune de Chanteuges, dans un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation divisée en deux appartements, offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence secondaire. Chaque logement développe une surface d'environ 60 m2 et propose un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle d'eau et un espace de vie agréable, idéal pour accueillir famille, locataires ou vacanciers. L'une des deux maisons bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée, un véritable atout pour la location touristique ou pour profiter d'un cadre paisible. Le bien présente des prestations déjà intéressantes avec une toiture en bon état et des menuiseries en PVC double vitrage, limitant les travaux immédiats. Quelques travaux d'entretien sont à prévoir, notamment sur la terrasse en bois, permettant de valoriser davantage le bien et d'optimiser son potentiel. Cet ensemble immobilier à Chanteuges représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec rentabilité locative, développer un projet de gîte ou disposer d'un pied-à-terre dans un cadre naturel recherché.   Contact Romane Dohm immobilier au o6 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € - Vente - Maison Siaugues Ste Marie

• 2 pièces
• 1 chambre
• 100.00 m²

Maison et grange à rénover

Située au coeur du charmant village de Siaugues-Sainte-Marie, cette bâtisse en pierre de caractère d'environ 100 m2 au sol offre un énorme potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Le bien est entièrement à réhabiliter, toiture comprise, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement et de valorisation immobilière. Atout : les installations de plomberie et d'électricité sont récentes, permettant déjà une base technique sécurisée pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également d'un terrain attenant des deux côtés de la bâtisse, idéal pour créer un jardin, une terrasse, un espace détente ou des stationnements privatifs. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou cave. Contact Romane Dohm Immobilier au o642467868 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Maison Vissac Auteyrac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison avec dépendances et pré attenant

Située à Vissac-Auteyrac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 60 avec dépendances offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, une activité artisanale ou une grande maison familiale avec espaces professionnels. Dès l'entrée, vous découvrez de très beaux volumes avec plus de 140 m2 de garages et annexes en rez-de-chaussée, comprenant un grand garage d'environ 100 m2, un second garage de 40 m2, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et plusieurs espaces de stockage. Idéal pour artisan, stockage, activité indépendante ou aménagement supplémentaire. À l'étage, l'habitation principale de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de rangements. Une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Le grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement, permettant de créer de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain avec cabanon, ainsi que d'un grand atelier de menuiserie d'environ 230 m2 avec toiture fibro-ciment, pouvant être vendu avec ou sans machines. Parfait pour artisan, entrepreneur, projet professionnel ou investissement locatif. Un pré attenant d'environ 5 000 m2 complète ce bien, idéal pour projet agricole, chevaux ou espace nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, menuiseries), offrant une belle opportunité de valorisation immobilière. Contact Romane Dohm immobilier au o6 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 000 € - Vente - Maison Charraix

Bâtiment en pierre 200m2

Proche de Saugues, ce bâtiment en pierre d'environ 200 m2 répartis sur deux niveaux, ancienne grange et ancienne étable, offre de beaux volumes bruts et un charme authentique. Idéal pour un projet de rénovation en habitation atypique, garage, atelier ou espace de stockage, il constitue une base saine et pleine de caractère. Sa structure en pierre séduira les amateurs de biens anciens, la couverture est en fibre ciment, ce bien est vendu sans terrain. La toiture et le plancher sont à revoir. Contact Romane Dohm immobilier au o642467868 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € - Vente - Maison Charraix

• 6 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison en pierre 110m2

Située dans un charmant petit village entre Langeac et Saugues, cette maison en pierre séduira les amateurs de rénovation et d'authenticité. Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un cellier et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, deux chambres ainsi que deux pièces supplémentaires à redistribuer selon vos besoins (bureau, dressing, chambres supplémentaires...). Au-dessus, un grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace habitable. La propriété dispose également d'un garage attenant en très bon état, d'une cour sur le devant d'environ 35m2, plus un jardin non attenant , idéal pour profiter des beaux jours ou créer un potager. La maison nécessite une rénovation complète, laissant la liberté de repenser entièrement les volumes et les aménagements. La toiture du garage est en bon état, tandis que la couverture de la maison principale est à reprendre. Un bien authentique, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre paisible. Contact Romane Dohm immobilier au o642467868 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € - Vente - Maison Pinols

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison de bourg en pierre

Située dans le bas du village de Pinols, dans un environnement calme et authentique, cette charmante maison de bourg en pierre séduit par son cachet et son potentiel d'évolution. Déjà partiellement rénovée, elle constitue une belle opportunité pour un projet de maison secondaire ou d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour agréable et ouvert, offrant un espace de vie convivial, complété par une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une seconde salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement, permettant de créer de nouvelles pièces de vie selon vos besoins et d'augmenter la surface habitable. La maison a déjà bénéficié de travaux importants avec une toiture en très bon état et une électricité refaite, ce qui constitue un atout majeur pour la poursuite de la rénovation. Les menuiseries sont d'origine. Contact Romane Dohm immobilier au o6 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342 000 € - Vente - Maison Langeac

• 8 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Propriété

Propriété d'exception au coeur de la nature à proximité de Langeac. Sur plus de 2,5 hectares de terrain avec vue panoramique, corps de ferme rare à la vente. La maison se compose au RDC d'un grand séjour ouvert, avec accès buanderie et débarras. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un bureau et un dressing. Le grenier de 90m2 actuellement aménagé en salle de sport offre de belles possibilités. Attenant à la maison, une salle de détente aménagée d'un bar, une cascade intétieure, un salon et une estrade apporte un lieu convivial à la propriété. A l'extérieur, le jardin est joliement arboré et divers lieux se dessinent sur l'ensemble des parcelles. Les dépendances sont nombreuses : salle de loisirs de 100m2, granges (170m2, 100m2), garages et/ou box à chevaux (50m2), hangar metallique ouvert (400m2), rond de longe Un véritable havre de paix avec deux puits sur le terrain, sans vis-à-vis et avec vue à 360o. Dans un style atypique, artisanal et équestre, le bien est idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Contact Jérome o663794107 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € - Vente - Maison Langeac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison spacieuse avec terrasse

Située dans la charmante commune de Langeac (43300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 412 m², elle offre un agréable jardin attenant ainsi qu'une terrasse avec appentis, le tout dans un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Construite en 1993, cette maison de 150 m² s'organise sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 32 m², une buanderie, un espace ouvert agrémenté d'une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards et deux chambres. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 39 m² avec accès sur la terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Double vitrage, combles isolés, chauffage électrique (possibilité d'installer un poile). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578592)

40 000 € - Vente - Maison Langeac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 60.00 m²

Maison de ville

Située au coeur de Langeac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel après rénovation. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie. Au 1er étage : une chambre et une salle d'eau. Au 2 ? étage : deux chambres. En sous-sol, une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les atouts : Emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services. Fenêtres en double vitrage. Cave. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison de ville à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885298919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33558661)

82 900 € - Vente - Maison Langeac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Charmante maison de ville avec garage

À deux pas du centre-ville de Langeac (43300), venez découvrir cette agréable maison d'environ 79 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services et de la gare. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec porte motorisée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle cave en sous-sol. Au premier étage, un palier dessert une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un second palier distribue une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grenier et d'un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries en double vitrage, la couverture refaite avec pose d'un pare pluie ainsi que le traitement de la charpente ont été réalisés il y a environ 10 ans, témoignant du soin apporté à l'entretien du bien. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Langeac, à proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451447)

23 500 € - Vente - Maison Langeac

• 3 pièces
• 210.00 m²

Vente Grange 3 pièces

Iad France - Sylvain Chazal vous propose : GRANGE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER - FORT POTENTIEL - CENTRE HISTORIQUE DE LANGEAC (43300) Au cOEur du centre historique de Langeac, au 3 rue de la loi, dans une zone éligible aux aides à la rénovation, à l'entrée des gorges de l'Allier, découvrez cette authentique grange de caractère, entièrement à rénover, offrant un potentiel de transformation rare. Nichée dans une ruelle étroite au calme, au sein d'une cité au riche patrimoine médiéval, marquée par l'histoire du Marquis de Lafayette, cette bâtisse de 1861, développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun. Le premier étage bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond, permettant d'imaginer un espace de vie spectaculaire, un loft atypique ou un projet d'accueil de charme. Un projet d'architecte déjà réalisé sera remis aux acquéreurs. Il met notamment en valeur : o l'ouverture des volumes o l'apport de lumière naturelle o la création possible de chambres d'hôtes ou d'un habitat atypique o un projet envisageable d'habitation PMR Travaux et éléments techniques : o Rénovation complète à prévoir o Toiture à reprendre o Charpente en état correct o Raccordements eau, électricité et assainissement à créer o Demande de Velux déjà acceptée Un bien idéal pour : o investisseurs recherchant projet PMR o porteurs de projet touristique o amateurs de vieilles pierres et de rénovation patrimoniale o création d'un lieu de vie singulier ou d'accueil . local commercial, atelier, boutique. Entre patrimoine historique, nature préservée et douceur de vivre, Langeac séduit par son authenticité et sa proximité immédiate avec les paysages remarquables de la vallée de l'Allier. Un bien rare pour les amateurs de projets ambitieux et de lieux chargés d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988182259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33573934)

129 990 € - Vente - Maison Mazeyrat d'Allier

• 5 pièces
• 2 chambres
• 103.00 m²

maison de campagne

Découvrez une Maison de Village. Elodie immobilier vous propose cette maison de village . Laissez-vous séduire par son authenticité : poutres apparentes qui dansent avec les jeux de lumière, murs en pierre naturelle où se mêlent les nuances chaudes du terroir, et une atmosphère enveloppante où le passé et le présent se fondent en une harmonie parfaite. Un Cocon de Confort et de Style À l'intérieur, une entrée spacieuse vous accueille avec son poêle à bois, une salle de douche , un salon avec son magnifique poêle à bois à droite baigné de soleil et à gauche sa cuisine équipée, ouverte, lumineuse . À l'étage, les chambres, véritables havres de paix, s'ouvrent sur des vues apaisantes avec sa salle de bain neuve et son autre chambre, baignées de lumière, promettent des nuits douces et réparatrices. Au 2eme vous trouverez des combles aménagées mais non compté dans les mètres carrés habitable. Un Jardin Secret, Votre Échappée Belle Devant la maison, un jardin vous attend. Une Situation Idéale. Située au coeur d'un village pittoresque, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les richesses de la région. Les amateurs de nature ne seront pas en reste : les sentiers de randonnée, les vignobles et les forêts environnantes offrent des paysages à couper le souffle, parfaits pour des balades ou des balades à vélo. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un pied-à-terre pour vos week-ends, cette demeure saura vous séduire par son charme irrésistible et son cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité . Contactez dès aujourd'hui Meilleur Conseil Immo pour une visite privée ! Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire en immobilier depuis 20 ans Agence certifiée RICS ? Contactez-moi au : 006 63 28 28 68 ? Email : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851144907

189 500 € - Vente - Maison Langeac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

maison de caractère avec terrain centre bourg

Tout proche des commerces et des écoles dans un quartier tranquille belle maison de charme de 120 m2 habitables En rdc on retrouve une belle pièce de vie avec cheminée , un coin cuisine, un cellier et un wc. Un bel escalier rejoint un coin bureau puis 1 salle de bain avec wc, 2 chambres et sous les combles une chambre mansardée et du rangement. Sur l'arrière depuis un escalier indépendant on accède a une terrasse avec 2 jolies chambres avec salle de douche qui peuvent servir pour du locatif saisonnier. Un garage permet de garer un véhicule. Un terrain arboré sur l'arrière de la maison permet de profiter tranquillement de l'extérieur. Une belle cave complète cette belle maison de style. Toiture en bon état, menuiseries a changer. Chaudière fuel et cheminée. Un petit air "d'hacienda espagnole" au cœur de Langeac ! Idéal pour une famille avec possibilité de revenus complémentaires avec la location des 2 chambres indépendantes. Contacter Sandra pour plus d'infos ou visite

139 000 € - Vente - Maison Langeac

• 8 pièces
• 160.00 m²

Maison avec 2 logements et terrain

Dans un quartier tranquille de la gare, proche des écoles maison composée de 2 appartements rénovés et indépendants : En rdc, un appartement de 65 m2 avec cuisine équipée, une belle pièce de vie, une chambre, une salle de douche, wc indépendant et grand cellier. Radiateurs électriques. Depuis un bel escalier en pierre extérieur on accède au 1er étage de 80 m2 composé d'une belle pièce de vie trés lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche/baignoire et un wc indépendant. Un escalier bois rejoint le grenier isolé qui permet du stockage. Toiture en parfait état. Doubles vitrages. Chauffage fuel pour l'appartement du 1er. Compteurs électriques et eau indépendants. Cave en sous sol accessible depuis l'extérieur. Beau terrain clôturé de plus de 800 m2 avec un garage de 20 m2 pour ranger matériel de jardin , moto, vélo et un autre local d'environ 10 m2 . Ideal pour une famille avec un apport financier avec la location de l'appartement du rdc (actuellement loué 400 €) Contacter Sandra pour plus d'infos.

150 000 € - Vente - Maison Mazeyrat d'Allier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

maison avec terrain et dépendances

Située dans le bourg de Mazeyrat d'Allier , maison rénovée composée de : Rdc grand garage et dépendances, 1er étage accessible de plain pied depuis le terrain sur l'arrière de la maison : une cuisine, une belle pièce de vie, une chambre et une salle de douche/wc, Un escalier en bois accède a une grande mezzanine équipée d'un coin bureau et qui dessert 3 belles chambres, un dressing et une salle de douche/wc, Nombreux placards. Depuis la cuisine on profite d'une belle terrasse de 20 m2 qui domine l'église du village. Une petite dépendance de 40 m2 est accessible depuis la terrasse et le terrain. Joli terrain clôturé . Doubles vitrages , bonne isolation , radiateurs électriques et cheminée bois. Panneaux photovoltaïques avec revente production. Idéal pour une famille Contactez Sandra pour plus d'infos

289 000 € - Vente - Maison Langeac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

SOUS COMPROMIS

Située à l'entrée de Langeac tout proche des commerces, belle maison en pierre de 120 m2 habitable avec nombreuses dépendances dont un pigeonnier et un atelier sur 3 niveaux En rdc cuisine moderne avec un grand salon / bureau, salle de douche et wc indépendant. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec coin baignoire/lavabo/wc Une grande terrasse en rdc et un balcon à l'étage permettent de profiter de la nature environnante . Un terrain de 3 ha clôture la maison et une piscine enterrée (avec wc et douche à proximité) complètent ce bien d'exception. Double vitrage, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique garantissent de faibles charges. Puit disponible dans le terrain. Carport pour 3 voitures à l'entrée , portail électrique. Un bel endroit pour une maison familiale avec possibilité de projet de gite . Contacter Sandra pour plus d'infos

75 000 € - Vente - Maison Langeac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 95.00 m²

VENDU

Idéalement située sur une charmante place au cœur de Langeac, cette lumineuse maison de village s'étend sur deux niveaux et dispose d'une cour intérieure d'environ 30 m2. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert la cuisine, le coin salon, ainsi que la salle de bain récemment rénovée (avec toilettes séparées). Une porte donne accès à la cour intérieure pavée, dotée d'un abri pour ranger vélos et divers équipements, offrant un espace ombragé pour les repas. Le premier étage se compose de deux belles chambres, dont une avec un coin lavabo et toilettes, tandis que le deuxième étage propose deux chambres mansardées de 14 m2, agrémentées d'un joli parquet en bois. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la cuisine. Le chauffage est assuré par un système électrique, et les fenêtres sont équipées de survitrage. Cette propriété est idéale pour un premier investissement ou comme résidence secondaire. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra.

165 000 € - Vente - Maison Langeac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

VENDU

Maison sur les hauteurs de Langeac de 150 m2 habitables sur terrain de 2600 m2 arboré. Grand sous sol avec 2 portes de garage. 1er étage avec balcon et accès sur le terrain (terrasse au sud), cuisine et salon avec vue imprenable + 3 chambres et salle de bain. 2eme étage 2 grandes chambres et grenier lumineux pouvant devenir une salle de jeux . Une dépendance de 30 m2 est disponible sur le terrain Toit refait - Chauffage fuel - simple vitrage - tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir Contactez Sandra pour plus d'infos

299 000 € - Vente - Maison Langeac

• 15 pièces
• 6 chambres
• 280.00 m²

Maison de maitre avec 3 logements sur 4100 m2 de terrain avec piscine

Très belle maison de maître idéalement située à l’entrée de Langeac, face à l’Allier, composée de trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, avec un accès extérieur indépendant, vous découvrirez un appartement d’environ 45 m² comprenant une cuisine, deux chambres ainsi qu’un point d’eau avec WC (travaux de rénovation à prévoir). À ce niveau se trouvent également trois dépendances et un garage/chaufferie de 22 m². Un élégant escalier dessert les étages supérieurs : Au premier étage, un spacieux appartement de 115 m² offrant une belle salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et des WC indépendants. Depuis cet espace, vous accédez à une agréable terrasse à l’arrière de la maison, au calme, avec un pool house de 16 m² et une piscine de 10 x 5 m à rénover. Au deuxième étage, un appartement d’environ 100 m² comprenant une cuisine, un très grand séjour agrémenté d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain et des WC indépendants. Chaque appartement dispose de radiateurs en fonte, ainsi que d’un poêle à bois ou d’une cheminée. Vous serez séduit par les belles boiseries, les tapisseries anciennes en excellent état et les parquets en bois qui confèrent à l’ensemble un cachet authentique. À l’extérieur, un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 4 000 m² entoure la propriété. En fond de parcelle, sur un terrain indépendant de 570 m², un garage de 100 m² offre un beau potentiel de transformation en habitation (certificat d’urbanisme accordé). Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour une grande maison familiale ou un projet de gîte touristique. Contacter Sandra pour plus d'infos et visite.

129 000 € - Vente - Maison Langeac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison 105 m2 avec garage et terrain

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Située entre les supermarchés et le centre-bourg, dans un quartier calme et agréable, cette maison traditionnelle avec garage est implantée sur un terrain clos de 350 m². Au rez-de-chaussée, après une petite véranda un hall d’entrée dessert un salon/salle à manger lumineux de 34 m², une cuisine équipée ainsi qu’un espace WC avec lave-mains. Un escalier ouvert mène à l’étage où se trouvent trois belles chambres, un dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Le garage de 20 m² est accessible directement depuis le hall, complété par un cellier de 10 m² offrant un espace de rangement appréciable. Deux vérandas permettent de profiter pleinement du jardin situé à l’arrière de la maison. La maison dispose d’une chaudière fuel neuve, d’une cheminée dans le salon, de radiateurs électriques neufs dans de nombreuses pièces, de menuiseries en double vitrage récentes et d’une toiture entretenue et isolée. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien offre un beau potentiel pour devenir une agréable maison familiale, proche de toutes les commodités. Contactez Sandra pour plus d’informations.

133 000 € - Vente - Maison Langeac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

immeuble avec local commercial ou garage et appartement renové

Sur une jolie place du centre de Langeac , immeuble lumineux sur 4 niveaux composé de : Rdc : local commercial sur 30 m2 avec petit local sur l'arrière, wc et lavabo et un escalier donnant l'accès à de belles caves Un accès indépendant (mais possibilité aussi d'un accès par le local) permet de rejoindre le 1er étage comportant une belle pièce de vie avec cuisine équipée et un poêle à granules. Au même niveau on retrouve une grande salle de bain avec douche et un coin salon . 2 eme étage : 3 chambres et un bureau Un grenier de 33 m2 a été joliment aménagé. Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible, l'appartement est chauffé principalement avec le poêle et quelques convecteurs électriques Un chauffe eau thermodynamique alimente le circuit d'eau chaude. Classement énergétique D donc faible consommation Du potentiel pour cet immeuble qui peut accueillir un commerce (possibilité d'installer des tables sur la petite place) avec un bel appartement (qui peut aussi se louer indépendamment du commerce) ou le rdc peut aussi être transformé en garage après rajout d'une porte. Contacter Sandra pour plus d'infos

44 500 € - Vente - Maison Langeac

• 3 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

maison de ville 3 pièces 50 m2

Dans un quartier tranquille de Langeac, tout proche du centre ville et de l'Ile d amour , maison de ville lumineuse accessible depuis une petite place tranquille. En rdc pièce de vie de 15 m2 avec cuisine équipée neuve. Un escalier permet l'accès a une grande chambre de 13 m2 avec 2 fenêtres et au 2 -ème étage un grenier avec fenêtre et velux est à finir d'aménager La salle de douche neuve, un wc indépendant et un cellier sont disponibles en dessous de la cuisine avec un accès intérieur et aussi depuis une porte extérieure. Chauffage par radiateurs électriques mais conduit de cheminée disponible pour un petit poêle Double vitrage et survitrage . Electricité récente Toit suivi. Idéal pour un premier achat ou pour une petite résidence secondaire. Contacter Sandra pour plus d'infos et visite

77 000 € - Vente - Maison Mazeyrat d'Allier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

VENDU - LE TREUIL

A quelques minutes de Langeac sur la commune de Mazeyrat d'Allier, jolie maison de village très lumineuse avec cave , grange et dépendances en pierre . En rdc 2 accès possible avec cuisine, salon et quelques dépendances le tout pouvant se transformer en une belle pièce de jour. Une salle de bain neuve avec wc viennent compléter ce niveau. A l'étage 3 chambres de 9 à 12 m2 avec wc . Une grange attenante avec accès sur le terrain et un emplacement de voiture couvert .

140 000 € - Vente - Maison Langeac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison 110 m2 avec terrain 1220 m2

Jolie maison mitoyenne dans un quartier calme de Langeac proche du centre ville composée en rdc d'une cuisine équipée, d'un coin salon , wc et une chambre de 18 m2 toute neuve avec douche/lavabo et placard. Une chaufferie / buanderie complète ce niveau. Un escalier fermé donne l'accès à 3 chambres et une salle de douche/wc. Un garage indépendant de 23 m2 et une cave voutée de 5 m2 donnent sur un terrain clôturé de 1220 m2 qui s'étale autour de la maison . Chauffage fuel et cheminée disponible dans le salon. Toiture en bon état , survitrage/volets roulants. Beau parquet bois. Diagnostics en cours. Un puit disponible dans le terrain. Maison très bien entretenue. Après quelques rafraichissements cette maison peut devenir une trés belle maison familiale proche des commodités de Langeac. Contacter Sandra

185 000 € - Vente - Maison Charraix

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

maison d'habitation avec gite , terrain et garage

Située entre Saugues et Langeac belle bâtisse en pierre rénovée avec gout avec 2 logements. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle a bois. Un escalier dessert 4 chambres et 2 salles de douche avec wc. Nombreuses pièces mansardées . Dans le gite chauffé avec un poêle à bois on retrouve une belle pièce de jour lumineuse avec un escalier qui rejoint une chambre, une salle de douche / WC et une petite chambre d'enfant en mezzanine. Ce gite est vendu meublé. Un garage de 55 m2 et un jardin sont à proximité de la maison Rénovation avec des matériaux naturels (chaux, bois, pierres) . Chauffage central avec chaudière à granules. Venez découvrir cette maison avec un gite attenant qui peut permettre un complément de revenu par du locatif saisonnier. Contactez Sandra pour plus d'infos.

79 000 € - Vente - Maison Siaugues Ste Marie

• 7 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

VENDU

A 30 min du Puy en Velay, 20 min de Langeac , située dans un village tout proche de Siaugues, maison très lumineuse de plain pied avec nombreuses dépendances et terrain attenant de 1000 m2. La partie habitable, accessible de plain pied comprend 2 parties : Un appartement de 73 m2 comprenant une cuisine, 2 chambres, une pièce de vie , salle de douche et wc indépendant. Un balcon permet l'accès à un escalier qui rejoint un grand atelier de 63 M2. Un poêle à granules dans l'entrée permet de chauffer l'appartement , une autre cheminée est aussi disponible dans la cuisine. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir. Un autre logement à finir de rénover de 37 m2 est attenant à la maison. En sous sol on retrouve un garage de 51 m2 qui est aussi accessible depuis l'atelier de l'autre appartement . Soubassement en pierres, toiture suivie, certaines menuiseries sont a changer. Tout à l'égout. Du potentiel pour cette maison idéalement située avec une jolie vue sur la nature environnante. Contacter Sandra pour plus d'infos ou visites.

99 000 € - Vente - Maison Mazeyrat d'Allier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

maison de village avec dépendances et terrain

Située dans la bourg de Mazeyrat d'Allier , maison lumineuse de 90 m2 habitables avec garage et cave sur un terrain clôturé et arboré d'environ 900 m2. En rdc un grand garage de 60 m2 avec un accès intérieur pour rejoindre le 1er étage ou on retrouve un couloir qui dessert une cuisine, un salon/salle à manger , 2 chambres , salle de bain et wc indépendant. Depuis le salon on accède à une trés belle terrasse qui domine le terrain environnant. Une pièce supplémentaire peut permettre la création d'une 3 -ème chambre . Un escalier donne l'accès au grenier facilement aménageable de 60 m2. La partie habitable est aussi accessible depuis un escalier extérieur. Toit neuf, chaudière fuel neuve et cheminée dans le salon. Menuiseries en simple vitrage. Après quelques rafraichissements cette maison peut devenir une trés belle maison familiale avec un terrain trés agréable et a proximité de l'école de Mazeyrat. Pour plus d'infos contactez Sandra.

26 000 € - Vente - Maison Langeac

• 6 pièces
• 120.00 m²

VENDU

Au cœur de Langeac se trouve un lot de deux maisons mitoyennes avec une petite cour intérieure. Ces propriétés de trois niveaux nécessitent une rénovation complète, notamment la reprise du toit, bien que les poutres soient en bon état. Actuellement dépourvues de système de chauffage, l'une des maisons dispose de 3 niveaux de 25 m2, tandis que la seconde, à colombages, s'étend sur 3 niveaux de 15 m2. La cour intérieure s'étend sur environ 25 m2 et est baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Ce bien présente un potentiel intéressant en vue d'une réunification en une seule habitation, situé dans un quartier calme et chargé d'histoire au cœur du bourg. Pour de plus amples informations et pour organiser des visites, veuillez contacter Sandra

90 000 € - Vente - Maison Langeac

• 5 pièces
• 2 chambres
• 135.00 m²

maison centre bourg avec commerce et logements

Située en centre ville maison sur 3 niveaux avec en rdc un ancien commerce avec 2 entrées coté rue et coté place. Un coin cuisine et un wc/lavabo sont disponibles sur ce rdc. Un bel escalier bois permet l'accès aux étages supérieurs 1er étage : pièce de vie rénovée avec beaucoup de charme (cuisine équipée, coin salon avec poêle à granules) Au 2 -ème étage belle chambre avec coin salon, une salle de bain et un wc indépendant. Au 3 -ème étage sous les combles chambre avec douche/lavabo et wc. Toiture suivie, doubles vitrages recents , poêle à granules, climatisation réversible dans le local commercial. Beaucoup de charme pour cette maison de bourg pour un premier investissement ou pour du locatif saisonnier. Contactez Sandra pour plus d'infos.

145 000 € - Vente - Maison Langeac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

maison avec terrain et garage

SOUS OFFRE ! SOUS OFFRE ! Maison idéalement située dans Langeac dans un quartier calme proche de la gare, des écoles et des commerces. Construite dans les années 70 cette maison de qualité sur 430 m2 de terrain a été parfaitement entretenue . En rdc on retrouve un garage (porte automatique) de 35 m2 avec une cave, une chaufferie, un wc et une chambre de 15 m2. Une terrasse est disponible en rdc. Un bel escalier en béton donne l'accès a un hall qui dessert 3 chambres , une cuisine, une salle à manger/salon, une salle de douche neuve et un wc indépendant. Depuis la cuisine on accède a une terrasse orientée Est . Double vitrage récent, système électrique neuf, toit en parfait état, chauffage fuel. Nombreux placards. Un terrain clôturé entoure la maison . Idéal pour une famille. Contacter Sandra pour plus d'infos et visite

69 000 € - Vente - Maison Siaugues Ste Marie

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

PROPRIETE SIAUGUES - 120 m2 - TERRAIN

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Cette charmante maison lumineuse est idéalement située au cœur du bourg, sur un terrain clôturé de 220 m2. Autrefois un gîte, elle offre 60 m2 par niveau, avec au rez-de-chaussée deux accès menant à une cuisine, une salle à manger, un salon, et une salle de bain avec WC. L'étage, accessible par deux escaliers, abrite trois belles chambres de 15 à 19 m2, accompagnées d'une pièce de 4 m2, idéale pour un dressing ou une salle de bain. Deux escaliers indépendants mènent à un grenier lumineux avec fenêtres et velux. Le sous-sol comprend un vaste garage, une cave avec accès intérieur, et un terrain plat clôturé en façade, offrant un espace extérieur paisible. Les fenêtres PVC double vitrage sont récentes, le toit est en bon état. Bien que dépourvue de système de chauffage, la cheminée existante pourrait être réactivée. Des travaux d'isolation, de rénovation électrique et de rafraîchissement sont à prévoir. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Adaptée à une famille, elle offre également la possibilité de créer deux logements distincts (location saisonnière ou annuelle). Une opportunité à ne pas manquer. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

68 000 € - Vente - Maison Langeac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46.00 m²

VENDU

Maison de village idéalement située centre ville dans une impasse très calme avec vue sur les jardins environnants. Pièce de vie très lumineuse d'environ 20 m2 + wc . Cave accessible par une trappe et un escalier . Une chambre de 11 m2 à l'étage avec salle de douche et combles aménagées pour une 2eme chambre. Possibilité de profiter d'un petit extérieur communal sans contrainte. Rénovée avec beaucoup de gout il y a une dizaine d'année, Tout est en très bon état . Chauffage électrique , double vitrage; Vendue avec les meubles. Idéal pour un 1er achat ou résidence secondaire. Contacter Sandra pour plus d'infos ou visite

169 000 € - Vente - Maison Langeac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

VENDU

A mi-chemin entre Langeac et Siaugues belle maison de maitre lumineuse et rénovée avec beaucoup de charme sur 2 niveaux avec terrain et dépendances attenants. En rdc très belle pièce de jour avec cuisine aménagée, poêle à bois et coin salon . Cette pièce donne l'accès au coin terrasse. Un cellier avec wc est disponible sur ce même niveau et un bel escalier permet l'accès au 1er étage. Un couloir lumineux dessert 3 belles chambres (une avec dressing) et une salle de bain avec toilette. Un grenier de 65 m2 avec fenêtres peut être aménagé en pièces supplémentaires Un garage de 60 m2 avec un abri pour 3 voitures est présent sur un terrain total de 475 m2. Toiture neuve, chauffage fuel et bois, doubles vitrages, très bonne isolation. Parquets bois, belles prestations. Un bel endroit ou l'on a juste a poser ces valises ! Contacter Sandra pour plus d'infos et visite

109 000 € - Vente - Maison Langeac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

VENDU

Bel immeuble idéalement situé en centre ville avec vue dégagée . En Rdc un local commercial de 60 M2 avec un point d'eau et toilettes. Au 1er étage un bel appartement très lumineux avec cuisine aménagé de 25m2 et salon / salle à manger de 30m2 (nombreux placards). Un point d'eau avec wc est également disponible sur ce niveau. Au 2eme étage 4 belles chambres (9 à 15 m2) sont complétées par un salle de bain . Un grenier est accessible par un escalier et 2 belles caves voutées viennent compléter cet immeuble. Le bien comporte 2 compteurs d'eau et d'électricité distincts et 2 accès indépendants (local commercial et appartement) Toiture en bon état avec isolation . Chauffage fuel (chaudière récente) Habitable de suite pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Contacter Sandra pour plus d'infos et visite

117 000 € - Vente - Maison Mazeyrat d'Allier

• 9 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

2 maisons sur 1500 m2 de terrain en bordure de riviere

A 3 kms de Langeac au bord de l'Allier 2 maisons (environ 80 m2 chacune) trés lumineuses à rénover avec terrain de prés de 1500 m2. Une des maisons, habitable après quelques rafraichissements, comporte en rdc un wc, une pièce de vie avec accès sur une belle terrasse qui domine le terrain avec l'Allier en contrebas. Un escalier donne l'accès à 2 belles chambres avec placard, un bureau, une salle de bain/wc. La 2eme maison (avec un accès indépendant) est composée en rdc d'une cuisine, d'une salle a manger, d'un salon et d'une salle de douche/wc. Un escalier en bois permet d'accéder à 2 belles chambres avec placard, un bureau et une petite dépendance . Des travaux de rénovation sont à prévoir sur cette maison Radiateurs électriques mais cheminée disponible dans chaque maison. En sous sol chaque maison dispose de dépendances accessibles par l'extérieur. Toiture suivie. Prévoir changement des menuiseries Tout à l'égout. Devant chaque maison petite cour clôturée. Vaste terrain sur l'arrière avec terrasse dominant l'Allier et la nature environnante. Une dépendance de 40 m2 est disponible sur le terrain clôturé et arboré. Un trés gros potentiel pour une maison familiale avec possibilité de faire du locatif sur la 2eme maison ou la création d'un vaste gite au bord de l'Allier. Contacter Sandra pour plus d'infos