Maison Langoat (22450)

MAISON DE PAYS A 11KM DE LA MER

En impasse, au calme avec vue dégagée sur la campagne, charmante maison de pays exposée PLEIN SUD et édifiée sur 3360m² de terrain. Entièrement rénovée dans les années 80, elle offre de beaux volumes intérieurs (env 148m² habitable). Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée , un toilettes, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne, un dégagement qui dessert une chambre ainsi qu'une pièce annexe comprenant douche-évier- arrivées d'eau et accès sur l' extérieur. A l'étage vous découvrirez une mezzanine surplombant le salon, trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un toilettes indépendant. Pour compléter l'ensemble les dépendances permettent un espace appréciable pour les bricoleurs, la rangement ou le stockage. Travaux à prévoir. Amoureux du calme, de la nature et de la pierres, cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

• Maison de 155.00 m²
• Terrain de 3 360.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique