Maison Langoiran (33550)

MAISON 5 PIÈCES 97M² + COMBLES AMENAGEABLES - LANGOIRAN

LANGOIRAN – 33550 A proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux / 20 minutes de la rocade Située sur la commune de Langoiran, cette maison fonctionnelle dispose d’un potentiel énorme et d’un emplacement privilégié au cœur du bourg. Composée au rez-de-chaussée d’un salon bien exposé et d’une cuisine donnant sur une salle à manger. Au premier étage, trois chambres lumineuses dont une de plus de 20m² avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage des combles aménageables rajoutent un fort potentiel à cette maison. Un jardin de 150m² complète ce bien. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial - Prix FAI TTC de 174 000 € - Honoraires charge acquéreur : 9000€ soit 5.45% - Référence annonce : 377VCR25 - Consommation énergétique : 162 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Maison de 97.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique