Maison Langoiran (33550)

Maison 6 pièces - Lestiac sur Garonne

SOUS OFFRE EXCLUSIVITE LESTIAC SUR GARONNE – 33550 Maison de bourg , proximité immédiate des écoles commerces et services. Cette maison de 6 pièces sur deux niveaux se compose au RDC d’un séjour, une cuisine dinatoire, une salle à manger, un WC. A l’étage un palier et couloir desservent 4 grandes chambres avec parquet qui ont toutes une vue sur le jardin. Une petite pièce supplémentaire pouvant servir de dressing et une salle d’eau. La maison bénéficie du tout à l’égout, de double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville. A l’extérieur une parcelle joliment arborée de 1520m² orienté sud-ouest sans aucun vis-à-vis. 3 garages ou dépendances en pierre viennent compléter l’ensemble, le premier de 26,55m², le deuxième de 36,4m², et le troisième de 16m². Prévoir d’importants travaux de rénovation. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI de 108 750 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 474VAB26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique :09 /07/2024 - Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 53 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2760 € et 3790 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Maison de 132.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz