Maison Languidic (56440) - Centre

Maison traditionnelle, entièrement rénovée, 172 M2

LANGUIDIC – Maison familiale rénovée avec piscine À quelques pas des commerces et services, dans un environnement de qualité, découvrez cette belle maison familiale de 1972 dont la rénovation a commencé en 2012 et édifié sur un terrain clos de 1 622 m² avec piscine chauffée. Son atout majeur : une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de jeux pouvant devenir une 6 ? chambre et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et d'ouvertures récentes. DPE : 193 kWhEP / m² / an GES : 25 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 ¤ et 3560.00 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Vous bénéficiez également d' au moins 3 stationnements à l'intérieur de la propriété entièrement close. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien Bourel conseiller immobilier sur Languidic, Hennebont, Branderion et alentours au 06 87 89 84 08 Un bien familial, confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commodités. Hennebont à 5 min, ria d'Étel à 15 min, Lorient, Baud, Auray et Vannes facilement accessibles par la voie expresse. MAISON COUP DE COEUR A VISITER RAPIDEMENT; SAFTI, la vie vous réussit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32962893)

• Maison de 172.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1 622.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 4 parkings
• Piscine