Maison Lannemezan (65300)

Maison familiale 173 m² avec parc divisible et sous-sol aménag

À deux pas des commerces et services, cette grande maison offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le terrain de 4 456 m², agrémenté d'un parc arboré, est divisé en trois parcelles bornées, prêtes pour de futurs projets (construction, revente ou aménagements). Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 29 m² avec accès terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre avec cabinet de toilette, WC séparé et accès au sous-sol. À l'étage : trois chambres dont deux avec balcon, salle de bain attenante à un dressing, salle d'eau, WC séparé. Le sous-sol propose un T1 indépendant avec cuisine, séjour/chambre, salle d'eau avec WC. S'ajoutent un local poubelle, un lavoir/buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un grand garage fermé (2 véhicules) et deux places dans la cour. Atouts : grand terrain divisible, nombreuses pièces de rangement, chambres avec points d'eau, sous-sol partiellement aménagé avec potentiel locatif ou familial. Une maison familiale, évolutive, au coeur d'un environnement rare, à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6720.00 € et 9150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 788 686 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 4456.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon de 17.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques