Maison Lannion (22300)

MAISON RIVE DROITE

Erwan Guervilly vous propose à Lannion, RIVE DROITE. Maison Traditionnelle sur sous-sol total - 87 m² - 6 Pièces - 3 Chambres. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié (la campagne à la ville à l'abri des regards). Découvrez cette maison traditionnelle lumineuse, comprenant au RDC: entrée, cuisine aménagée, dégagement avec placards, pièce de vie avec salle à manger et salon avec insert, CHB avec placard, SDE, WC séparé, véranda. ETAGE: mezzanine, 2 CHB. Terrain clos et aménagé de 870 m², abris de jardin. Double vitrage (reste 3 petites fenêtres en simple vitrage) Chauffage gaz de ville Raccordée au tout à l'égoût Taxe foncière: 1384 € Située dans un quartier prisé, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant accès rapidement à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Commodités à proximité À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une maternelle, une école élémentaire, un collège ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale et profiter de plusieurs parcs et jardins. Un bus se trouve à 5 min à pied, tandis qu'une crèche est accessible en 15 min à pied. Pour les urgences, un hôpital et une clinique sont accessibles en 5 min en voiture. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532781499 RCP ALLIANZ 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 87.00 m²
• Terrain de 870.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques