Maison Lapeyrouse Fossat (31180)

MAISON T6 152 M2 SUR UN TERRAIN DE 2000 M2

EXCLUSIVITÉ LAPEYROUSE-FOSSAT | UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL 152 m2 habitables o Terrain arboré d'environ 2 000 m2 o Piscine 8 x 4 m o 5 chambres o 60 m2 de combles aménageables o Garage 35 m2 À Lapeyrouse-Fossat, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du coeur du village et de ses commodités, découvrez cette belle maison inspirée des Toulousaines, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m2. Une propriété qui offre à la fois de beaux volumes, une construction de qualité, un excellent entretien et un potentiel d'évolution rare. La maison propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour chaleureux et lumineux, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un garage d'environ 35 m2. À l'étage, un vaste espace de près de 19 m2 dessert deux chambres. Une pièce particulièrement polyvalente qui pourra évoluer selon vos envies : salon TV, salle de jeux, bureau, bibliothèque ou espace détente. Et le potentiel ne s'arrête pas là... Près de 60 m2 de combles aménageables avec hauteur de plafond de 2,42 m viennent compléter la maison. De quoi imaginer, selon vos projets, une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle de sport, un atelier ou encore un véritable espace dédié aux loisirs. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER C'est certainement l'un des grands atouts de cette propriété. Le terrain d'environ 2 000 m2, entièrement arboré, offre un cadre particulièrement agréable et intimiste. Vous y trouverez notamment de nombreux arbres fruitiers, deux potagers, un puits ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au coeur de cet écrin de verdure, une piscine sécurisée de 8 x 4 m et une grande terrasse promettent de beaux moments en famille ou entre amis. UNE MAISON BIEN ENTRETENUE ET CONFORTABLE La maison bénéficie d'un entretien particulièrement soigné et de prestations appréciables au quotidien : Toiture entièrement révisée Pompe à chaleur Climatisation dans la pièce de vie Panneaux photovoltaïques Piscine sécurisée Garage d'environ 35 m2 Près de 60 m2 de combles aménageables La qualité de construction, la structure saine et les volumes généreux offrent une excellente base pour les acquéreurs souhaitant moderniser certains espaces tout en conservant l'âme et l'authenticité de la maison. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Nathalie ADJEDJ Comptoir Immobilier de France Toulouse Nord 06 68 10 98 25 EI Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse) Réf. 57 Honoraires charge vendeur www.cif-toulousenord.com Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 928 452 218, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Exclusivité

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 2 000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Piscine