Maison Larmor Baden (56870)

Demeure de caractère à 100 m de la plage

À seulement 100 m de la plage, et à environ 500 m du charmant village côtier et des commerces de LARMOR-BADEN, cette demeure de caractère construite en 1911 offre un cadre de vie privilégié au coeur du Golfe du Morbihan. Elle développe environ 138 m² habitables, avec possibilité d'extension, et s'inscrit dans un jardin arboré de plus de 2000 m², agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon, où les poutres apparentes et les murs en pierre composent une atmosphère authentique. La cheminée ancienne, équipée d'un poêle à granules en renforce le caractère. Dans son prolongement, la cuisine ouverte A / E propose un espace repas. Un wc indépendant et lave-mains ainsi que des rangements complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec un bureau attenant. Une salle d'eau avec wc complète l'étage. Un sous-sol complet et compartimenté offre de précieuses surfaces annexes pour le stockage et les différents usages du quotidien (cave, atelier, local technique piscine. ). À l'extérieur, une terrasse longe la façade et borde la piscine 8,50X4. Au delà, le jardin avec puits révèle une pelouse agrémentée de différentes essences, dont un chêne remarquable. Une adresse où l'on vient chercher l'essentiel : la mer à pied, le charme de la pierre, et la quiétude d'un vaste jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 050 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34000406)

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1911
• Terrain de 2 057.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 5 parkings
• Piscine