Maison Larroque sur l'Osse (32100)

Au calme, propriété de caractère située entre Condom et Mon

Authentique Maison Gasconne avec Piscine et Parc Paysagé Au coeur de l'Armagnac, au bout d'une allée privée de 300 m avec portail électrique (télécommandé), se dresse cette élégante maison gasconne en pierre de type « longeaire » offrant 288 m2 habitables, nichée dans un magnifique parc paysagé de plus de 2 hectares arborés. Rez-de-chaussée Charmant salon de 33 m2 avec cheminée en pierre Cuisine rénovée de 23 m2, également avec cheminée Lumineux salon de 22 m2 donnant sur une salle à manger de 21 m2 avec accès direct au jardin par des portes-fenêtres Buanderie / arrière-cuisine pratique Chaufferie / pièce technique de 20 m2 avec accès à une cave à vin climatisée Garage double attenant avec porte coulissante électrique (télécommandée), idéal pour deux voitures et/ou un atelier Étage Palier desservant cinq chambres confortables et un bureau Spacieuse salle d'eau familiale de 15 m2 en travertin avec douche à l'italienne, WC et double vasque Extérieurs Les 2 hectares de terrain, plantés de magnifiques arbres matures, offrent un cadre paisible et intime, comprenant : Deux puits Piscine chauffée (6 x 13 m) avec douche solaire et grande terrasse Pool house avec terrasse couverte de 20 m2, jouxtant un pigeonnier traditionnel Local technique et garage pour matériel de jardin Confort & Équipements Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude Isolation renforcée : 23 cm de laine de mouton au plafond et panneaux de polyuréthane sous toiture Menuiseries double vitrage (thermopane) Assainissement par micro-station Cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz Taxe foncière 2025 : 2 253 EUR

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 280.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 20672.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques