Maison Lauraguel (11300)

LAURAGUEL - MAISON - JARDIN - PISCNE - GARAGE

Maison plain pied - Autonome - 4 chambres avec piscine – Lauraguel Belle maison traditionnelle de 136 m² (2009) sur terrain plat et arboré de 900m² environ, plein sud, entièrement clôturé avec portail motorisé. PEPITE à visiter sans tarder ! Atouts : • 4 chambres + mezzanine • Piscine chauffée, pergola bioclimatique • Cuisine d'été avec barbecue • Terrasses sans vis-à-vis, vue dégagée • Cuisine intégrée, séjour/salon lumineux ouvert sur terrasse et Moustiquaires • 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie • Garage, atelier, parking, puits Confort & performance : • Chauffage géothermie • Panneaux solaires & photovoltaïques • Cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau • Toiture révisée (2025) étanchéité et nettoyage • DPE A • Assainissement collectif • Taxe foncière : 2017 € École à proximité – environnement calme - sans vis à vis ! Cette annonce référence 318128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 869.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques