Maison Lavacquerie (34520) - lodeve-le caylar- montpellier

Maison authentique T4 avec jardin et grand garage à 45 min

Très rare Sur le village de la Vacquerie Saint Martin à 45 min de Montpellier , maison authentique tout en pierre, entièrement rénovée avec un grand garage de 46 m2 au rez de chausée. Au premier étage de la rue principale, une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec barbecue exposée ouest et un très beau jardin en espalier de plus de 300 m2 avec vue splendide sur la montagne. Cette pièce très conviale dispose d'un insert bois avec ventilation et d'une climatisation réversible. Toujours sur ce niveau , une salle d'eau refaite à neuf avec des toilettes et sèche-serviettes. A l 'étage suprérieur, trois chambres. Surface habitable totale: 70.50 m2. Tableau électrique aux normes, menuiserie bois simple vitrage, assainissement par tout à l 'égout, impôt foncier de 365 EUR par an. DPE en cours. Acces internet dans le village avec la fibre optique, transports scolaires, poste, épicerie, nombreux restaurants. A saisir ultra rapidement. DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur pour 8 000 EUR représentant 5.33 % du net vendeur fixé à 150 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 388.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 2 garages

Diagnostics énergétiques